Решение по делу № 2-581/2012 (2-5163/2011;) от 21.10.2011

дело № 2-581/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швачко А.Ю. к Шевченко Е.Б., Вишневскому А.А., администрации городского поселения Лесной об изменении договора социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Шевченко Е.Б., Вишневскому А.А. о разделе финансового лицевого счета. К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Лесной. В обоснование иска истец указал, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы он и ответчики. В связи с расторжением брака с ответчицей истец, с учетом уточнения требований, просит суд разделить договор социального найма и заключить отдельные договоры найма на двух нанимателей – Швачко А.Ю. и Шевченко Е.Б.

В судебном заседании истец Швачко А.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить. На вопрос суда о способе защиты нарушенного права истец пояснил, что он просит заключить с ним отдельный договор найма, а с ответчиками Швачко А.Ю. и Вишневским А.А. другой договор найма. Требование об определение доли в коммунальных платежах не заявляет.

Ответчики Шевченко Е.Б. и Вишневский А.А. в судебное заседание не явились. О слушании дела судом извещались, направили в суд заявления, в которых исковые требования признали (л.д. 11-12).

Представитель ответчика администрации городского поселения Лесной в судебное заседание не явился, о слушании извещался судом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено.

Спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору социального найма занимают: истец Швачко А.Ю. и ответчики Шевченко Е.Б. и Вишневский А.А., что следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 6, 7).

Спорная жилая площадь относится согласно ч. 2 п. 3 ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду.

В силу ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

08.08.2011 года брак между сторонами Швачко А.Ю. и Шевченко Е.Б. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 5 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения и разделе финансового лицевого счета истец Швачко А.Ю. обратился 21.10.2011 года (л.д. 3).

Между тем, Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 82 ЖК РФ) не предусматривает возможности осуществлять изменение договора социального найма путем раздела лицевых счетов либо заключения отдельных договоров найма с нанимателем и членами его семьи, в том числе бывшими членами семьи.

Таким образом, выбранный истцом способ защиты нарушенного права не предусмотрен законом.

При этом признание ответчиками исковых требований истца об изменении договора найма жилого помещения с открытием отдельных лицевых счетов на спорную квартиру противоречит действующему жилищному законодательству, в связи с чем в силу ст. 173 ГПК РФ не может быть принято судом, как основание для удовлетворения иска.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу об отказе истцу в иске об изменении договора социального найма, поскольку нормами действующего Жилищного законодательства РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., не предусмотрено изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров с нанимателем и членами его семьи, в том числе бывшими, либо раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Швачко А.Ю. к Шевченко Е.Б., Вишневскому А.А., администрации городского поселения Лесной об изменении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь