Решение по делу № 2-96/2013 (2-2445/2012;) от 01.10.2012

                                                         Гражданское дело № 2-96/2013

                                             РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                   27 февраля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановской ФИО9 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области к ООО «ФИО10» об установлении границ земельного участка и об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении ( координатах) границ земельного участка

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении ( координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адерсу: <адрес>, зАО «ФИО11». в порядке исправления кадастровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности Ивановской ФИО12, согласно приложения № дополнительной экспертизы.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО13», уч.<данные изъяты>

При оформлении своих прав на земельный участок, было установлено пересечение границ её земельного участка с участком ООО «ФИО14 в настоящее время участок принадлежит ООО «ФИО15».

Ответчики с иском не согласны.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. по следующим основаниям.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ,- Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 246-ФЗ)

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, квалифицируется как кадастровая ошибка в сведениях.

На основании ч.4 ст.28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

             В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что Ивановская ФИО16 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ « ФИО17», уч. <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (№-АГ №).

С целью выполнения кадастровых работ и оформления межевого плана для уточнения границ вышеуказанного земельного участка на местности истица обратилась в МУП «Магистр».

Однако, МУП «ФИО18 письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал истице в выдаче межевого плана в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ООО «ФИО19

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО20 продала ООО «ФИО21 земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером № ( л.д.№).

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта и показаниям эксперта Смирнова А.А. следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности отсутствуют ( межевыми знаками не закреплены), поэтому определить границы и координаты участка не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0010475:17 имеется, согласно дополнительной экспертизы площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Экспертом так же установлено, что имеется кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении ( координатах) границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:№ имеется.

Эксперт приходит к выводу о том, что требуется внесение изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в порядке исправления кадастровой ошибки. в координатах согласно приложения № дополнительной экспертизы.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что причиной пересечения границ земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером № является кадастровая ошибка, которая не может быть устранена во внесудебном порядке.

      Также экспертом установлены фактические границы земельного участка истицы на местности.

<адрес> земельного участка истицы по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м.

Выявленная кадастровая ошибка подлежит исправлению в соответствии со ст. 20 Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», с учётом разъяснений, данных в письме Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».

Поскольку в соответствии с ФЗ № ФЗ «О государственном земельном кадастре» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленным для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, требования истицы заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ « ФИО23 уч. <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Ивановской ФИО22

Точка                                                    Координаты. м

                                        Х                                                 Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ЗАО «ФИО24», в порядке исправления кадастровой ошибки, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности Ивановской ФИО25, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> уд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                     О.М.Майборода