Решение по делу № 2-458/2018 от 19.12.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                 30.01.2018

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО8

с участием представителя истца по доверенности ФИО9

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по жилищной политике» <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде <адрес> по МКР «Степной», тупик Азизова, 1-й, <адрес>.

установил:

МКУ «Управление по жилищной политике» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении их из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде <адрес> по МКР «Степной», тупик Азизова 1-й, <адрес>, указав, что в целях обеспечения исполнения ФИО1 от 07.05.2012 г.№ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские ФИО1 РФ») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная - адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2013-2017 г.г.» (далее - программа переселения). По этапу программы переселения 2014-2015 г.г. предусматривалось переселение граждан из -аварийного жилого дома по <адрес>, который был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения, Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление - Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ изданное на основании заключения Межведомственной комиссии Администрации <адрес> по признанию данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О переселении собственников и нанимателей жилых помещений аварийных домов» принято решение о переселении жильцов аварийных домов, в том числе, по адресу <адрес>. Указанным постановлением ответчики переселяются в однокомнатную <адрес> по МКР «Степной», тупик Азизова 1-й <адрес> общей площадью 35 кв.м., из однокомнатной квартиры по адресу <адрес> общей площадью 13,30 кв.м.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по жилищной политике» <адрес> ФИО9 по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того, в обоснование доводов искового заявления, представила предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО10, в соответствии с которым, Администрация <адрес> обязуется предоставить ФИО6, взамен жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, а ФИО6 в свою очередь, с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи обязуется заключить договор социального найма и освободит указанное помещение. При этом настаивала на рассмотрении дела в порядке заочного производства, так как ответчики дважды извещенные не являются.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд направлял ответчикам по адресу, указанному в иске (<адрес>), копию искового заявления, а также извещения о месте и времени рассмотрения дела с предложением представить свои возражения на иск.

Однако, эта корреспонденция возвращалась без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, однако, оно не было вручено ему по обстоятельствам, связанным с действиями ответчика, который не сообщил истцу (или суду) сведения о своем месте жительства, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Старший Помощник прокурора <адрес> ФИО11 дал заключение об обоснованности доводов искового заявления удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в иске и доказательствам, имеющимся в материалах дела, так как ответчики возражений и доказательств в обоснование своих доводов не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, старшего помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 на основании договора социального найма пользуются жилым помещением в доме, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением временно исполняющего обязанности Главы города ФИО12 Курбанова от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с принятием в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по адресу <адрес>, мкр. Степной, туп. Азизова 1-й, 5, корпус 6, в указанный дом решено переселить собственников и нанимателей жилых помещений в т.ч. расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с копией поквартирной карточки дома, расположенного по адресу <адрес>, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 проживают в указанной квартире.

Как следует из решения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу <адрес>, мкр. Степной, туп. Азизова 1-й, 5 введен в эксплуатацию.

Как следует из заключения межведомственной комиссии, акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для жилой дом по адресу: <адрес> относится к категории непригодных для проживания.

Согласно положению об МКУ «Управление по жилищной политике» <адрес>, утвержденному решением Собрания депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МКУ «Управление по жилищной политике» <адрес> обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права и обязанности в пределах действующего законодательства, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с ч. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии с положениями ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в том числе, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из материалов, представленных истцом, требования ст. 89 ЖК РФ МКУ «Управлением по жилищной политике» <адрес> соблюдены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вынужден согласиться с доводами истца.

Разъясняя порядок применения ст. 32 ЖК РФ, Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 20, 22 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что данное положение закона, принятое в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи с чем собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по своему выбору.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Поскольку жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчики как собственники жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности и согласно имеющимся материалам дела этим правом ответчики не воспользовались.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Управление по жилищной политике» <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде <адрес> по МКР «Степной», тупик Азизова, 1-й, <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 из квартиры по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД со дня вынесения решения в окончательной формулировке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                                   ФИО15

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.