Решение по делу № 2-233/2022 от 28.04.2022

УИД 62RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2022 года

Кораблинский районный суда <адрес> в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре Васильевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Чернеги Т. Н. к администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чернега Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района <адрес>, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 720 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежал наследодателю на основании государственного Акта на право собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей №, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследницей первой очереди после смерти ФИО4 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему законодательству истец обратилась в регистрирующий орган для оформления земельного участка, принадлежащего её отцу ФИО4. Осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав. В течение всего срока владения недвижимым имуществом более (20 лет) претензий от других лиц к ней и её отцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом – земельным участком, не заявлялось. Однако государственную регистрацию права собственности на земельный участок истец не может произвести ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, т.е. основного свидетельства о праве собственности на землю. В настоящее время зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о праве собственности на землю согласно законодательству истец не может в связи со смертью своего отца. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок, до настоящего времени не имеется. Земельный участок находится во владении постоянно с момента получения его с ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с 1998 года, её отец и после его смерти она владеет им открыто, добросовестно на протяжении 22 лет, в настоящее время производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества. Иным способом, кроме судебного, установить право собственности на данную землю не предоставляется возможным. Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для государственной регистрации права собственности в ЕГРН. В связи с чем, просит суд признать за право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Чернега Т.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебное заседание представитель истца Шатилов А.А. не явился, извещён надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 720 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и квартиры по указанному адресу.

Данный участок был предоставлен наследодателю в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства на основании постановления Кораблинской городской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ему выдан государственный Акт на право собственности, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследницей первой очереди после смерти своего отца ФИО4.

В силу 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п.п.15-21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Таким образом, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла его дочь – истец Чернега Т.Н., ею оформлено право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую её отцу.

Спорный земельный участок по указанному адресу находился во владении ФИО4 постоянно с момента получения его ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти истец владеет им открыто, добросовестно на протяжении 22 лет, в настоящее время производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества.

Ответчик признал исковые требования Чернега Т.Н..

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на вышеназванный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернеги Т. Н. к администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Чернегой Т. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья              подпись         В.Н. Васильева

Копия верна.

Судья                                  В.Н. Васильева