Решение по делу № 2-950/2023 (2-6706/2022;) от 06.10.2022

Дело № 2-950/2023

                                                             Решение

                                           Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                                       г. Гатчина

         Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Звонарева В.Д.,

при секретаре Волкове И.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Галины Николаевны к Тучаку Вячеславу Юльевичу, Гуламову Маруфу Мирзоевичу, Баханову Виктору Сергеевичу, Наговицыной Татьяне Сергеевне, Маннонову Сирожидину Бозорбоевичу, Маннонову Ипомжону Сирожидиновичу, Ахмедовой Римме Ахмедовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ахмедова Ахмеда Могамедовича № года рождения, Ахмедова Хабиба Могамедовича № года рождения, Ахмедовой Самиры Магомедовны № года рождения, Гасановой Муьминат Магомедпашаевне, Минатуллаеву Ахмеду Магомедовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Минатуллаева Мухаммада Ахмедовича № года рождения, Минатуллаева Ахмедпаши Ахмедовича № года рождения, Минатуллаева Мухаммада Ахмедовича № года рождения, Минатуллаевой Умму-Кульсум Ахмедовны № года рождения, Холмуродовой Сипорат Махмадмуродовне, Салманову Сиявушу Лазим оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

        истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают и туда не вселялись, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

        По требованиям, предъявленным к ответчику Тучаку Юлию Юльевичу, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчики и представитель третьего лица Комитета по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Соколовской Ж.В., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора аренды земельного участка от 19.03.2012, кадастрового паспорта здания от 22.08.2012, является собственником жилой дом, распложенный по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 20.09.2012.

Из справки о регистрации формы 9 и домовой книги следует, что в указанном жилом помещении в 2019-2020 годах зарегистрированы ответчики без указания степени родства по отношению к собственнику жилого дома. Истец указала, что ответчики в жилое помещение не вселились, их регистрация производилась по просьбе знакомых, а потому, носит формальный характер.

Таким образом, суд полагает, что фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация производилась после приобретения права собственности на жилое помещение. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

      признать Тучака Вячеслава Юльевича, Гуламова Маруфа Мирзоевича, Баханова Виктора Сергеевича, Наговицыну Татьяну Сергеевну, Маннонова Сирожидина Бозорбоевича, Маннонова Ипомжона Сирожидиновича, Ахмедову Римму Ахмедовну, Ахмедова Ахмеда Могамедовича № года рождения, Ахмедова Хабиба Могамедовича № года рождения, Ахмедову Самиру Магомедовну № года рождения, Гасанову Муьминат Магомедпашаевну, Минатуллаева Ахмеда Магомедовича, Минатуллаева Мухаммада Ахмедовича № года рождения, Минатуллаева Ахмедпаши Ахмедовича № года рождения, Минатуллаева Мухаммада Ахмедовича № года рождения, Минатуллаеву Умму-Кульсум Ахмедовну № года рождения, Холмуродову Сипорат Махмадмуродовну, Салманова Сиявуша Лазим оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

                             Судья:

                                                                                       Решение в окончательной форме

                                                                                       принято 27.01.2023