Решение по делу № 2-2817/2023 от 10.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

            3 октября 2023 года                №

            город Севастополь                              Дело № 2-2817/2023

            Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

            председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

            секретарь судебного заседания ФИО13,

при участии: истца – ФИО14

ответчиков: ФИО43 ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО19, ФИО21, ФИО23 ФИО25, ФИО27, ФИО29, ФИО35 ФИО37 ФИО39, третье лицо – Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на парковочное место,

у с т а н о в и л:

В мае 2023 года истец обратился с исковым заявлением                                 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности на парковочное место.

Просит: признать право собственности на 1/23 доли от общей площади 829, 6 кв.м нежилого помещения - парковочное место № с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 36,06 кв.м.

В обоснование своих требований указал, что на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Интерстройсервис», имеет долю в помещении с кадастровым номером № в виде парковочного места №, находящейся в подземном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ООО «Интерстройсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил парковочное место в собственность истцу. Однако, при переоформлении права собственности выявлено, что помещение с кадастровым номером № имеет 23 доли, на основании которого истец имеет 1/23 доли, в связи чем Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя была приостановлена регистрация права собственности. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Истец настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики не возражали против удовлетворения иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО41 на основании Договора о совместном долевом участии в строительстве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли в помещении с кадастровым номером № в виде парковочного места №, находящейся в подземном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ФИО42, стоимость парковочного места оплатил в полном объеме.

Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Интерстройсервис».

Как следует из протокола общего собрания собственников помещения (автопаркинга, машиномест) от ДД.ММ.ГГГГ, большинство владельцев встроенных помещений автопаркинга по адресу: <адрес>, не имеют возражений против перерегистрации права собственности на машиноместо.

Согласно Выписке из ЕГРН от 23.06.2023 встроенные помещения автопаркинга (с №II-1 по II-12), площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности ответчиков ФИО44 ФИО45 ФИО46 ФИО47 ФИО48 ФИО49 ФИО50 ФИО51 ФИО52

При указанных обстоятельствах, 1/23 доли от общей площади № кв.м нежилого помещения - парковочное место № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, считается принадлежащим истцу с момента его предоставления ООО «Интерстройсервис» в собственность истцу.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание положения вышеприведенных норм права, проанализировал в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установленные по делу обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление ФИО17 обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО18 к ФИО20, ФИО22, ФИО24 ФИО26, ФИО28, ФИО30, ФИО36 ФИО38 ФИО40, третье лицо – Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о признании права собственности на парковочное место удовлетворить.

Признать за Савицким Максимом Сергеевичем право собственности на 1/23 доли от общей площади 829, 6 кв.м. нежилого помещения - парковочное место № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись)        Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

9 октября 2023 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>