Решение по делу № 2-695/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-695/2024

10 RS 006-01-2024-000704-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья                      16 октября 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижова Алексея Павловича к администрации Лахденпохского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чижов А.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что он является наследником по закону после смерти отца – ФИО2 П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2 А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец принял в наследство имущество ФИО15 в виде ? доли:

- земельный участок площадью 92 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., кадастровый №.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание жилого <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, возникшем на основании Постановления местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО10 которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным местной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в производстве нотариуса Лахденпохского нотариального округа Шкуро А.В. находится наследственное дело №, открытое после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит ? доля вышеуказанного имущества.

ФИО2 П.Н. владел жилым домом, который был приобретен во время брака с ФИО11 расположенным по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права на жилой дом произведена не была.

Факт владения и пользования данным жилым домом подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО12, удостоверенным государственным нотариусом и зарегистрированным в реестре за №; справкой Исполнительного комитета Лахденпохского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 29 июля (год неизвестен), выданной ФИО14 о том, что он имеет частный дом на праве личной собственности по <адрес>, требующий капитального ремонта; письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Республиканского бюро технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Карельской АССР; решением № от ДД.ММ.ГГГГ Лахденпохского городского Совета депутатов трудящихся «О разрешении строительства индивидуального жилого дома ФИО13 по <адрес>»; техническим паспортом на жилой дом личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Республиканским бюро технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Карельской АССР.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус Лахденпохского нотариального округа разъяснил, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом, он не может быть включен в состав наследственной массы.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истец просил включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2 П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственную массу ? указанного жилого дома в порядке наследования имущества ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Чижовым А.П. право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Чижов А.П. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об изменении заявленных требований.

Ответчик – представитель администрации Лахденпохского муниципального района, при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовал. Письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия Шкуро А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего и наследственного дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО17 был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей полезной площадью 26,75 кв.м. и жилой площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18 (отец истца)

После смерти ФИО19 заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 А.Н. (мать истца).

После смерти ФИО20. заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственных дел ФИО21 и ФИО22 следует, что наследником имущества, оставшегося после их смерти, является истец (сын наследодателей).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия Шкуро А.В. ФИО2 А.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: на ? доли земельного участка площадью 92 кв.м. с кадастровым номером №; ? доли земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №; на ? доли гаража общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано во включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что договор купли-продажи дома, удостоверенный государственным нотариусом Сортавальской государственной нотариальной конторы Карельской АССР по реестру №, не был зарегистрирован.

С учётом вышеизложенного, истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в процессе судебного разбирательства нашло подтверждение владения, пользования и распоряжения ФИО2 П.Н. (наследодателем) на правах собственности жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела доказательства.

Согласно справке Исполнительного комитета Лахденпохского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 29 июля (год неизвестен), выдФИО1 П.Н., последний имеет частный дом на праве личной собственности по <адрес>, требующий капитального ремонта.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Лахденпохского городского Совета депутатов трудящихся ФИО2 П.Н. разрешено строительство нового бревенчатого одноэтажного одноквартирного жилого дома полезной площадью 58 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., на участке, отведенным решением исполкома Лахденпохского горсовета ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., по <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом личной собственности № по <адрес> в <адрес> (инвентарный №) право собственности у ФИО2 П.Н. на вышеуказанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной в материалы дела домовой книги следует, что в указанном выше жилом доме проживали ФИО2 П.Н., Чижова А.Н., ФИО2 А.П.

В настоящее время ЕГРН содержит сведения о здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, инвентарный номер – 563, количество этажей – 1, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 1977, площадь – 57,7 кв.м. На указанное здание информация о зарегистрированных правах, обременениях в ЕГРН отсутствует.

По мнению суда, указанные обстоятельства подтверждают возникновение у ФИО2 П.Н. при жизни права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, а затем после смерти его супруги ФИО2 А.Н., подлежит включению жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Изложенные обстоятельства являются основанием для судебной защиты, поскольку нотариусом отказано ФИО2 А.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Чижовым Алексеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за Чижовым Алексеем Павловичем право собственности на жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           Л.В. Назарова

Мотивированное решение составлено 22 октября 2024 года