Решение по делу № 2-549/2013 (2-5002/2012;) от 18.10.2012

Дело №2-549/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Впоследствии судом с согласия представителя истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

В заседании представитель истца по доверенности Михайлова Н.А. иск поддержала и пояснила, что Степновой Н.И. при жизни в ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом в д. Левково Сергиево-Посадского района на земельном участке площадью <данные изъяты> При жизни Степнова свои права на домовладение и участок надлежащим образом не оформила, она скончалась в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время наследник Степновой – Трофимова А.В. произвела необходимые действия по постановке указанных объектов недвижимости на учет: земельному участку присвоен кадастровый номер №, жилому дому – инвентарный № Истец обратилась к нотариусу в установленном порядке с целью принятия наследства и оформления своих наследственных прав. Однако, поскольку наследодатель в установленном порядке свои права не оформила при жизни, во внесудебном порядке переход прав не может быть осуществлен. Обратившись в суд, просит установить факт владения умершей имуществом: жилым домом и земельным участком в д. Левково на праве собственности, а также признать за собой право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Бараненко М.В. в заседании против иска возражала, поскольку, по ее мнению, Трофимова А.В. не обеспечила надлежащие доказательства – правоустанавливающие документы на имущество, а потому заявлять подобные требования истец не вправе. Также пояснила, что земельный участок в отсутствие закрепленных в ГКН границ не может являться объектом права. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в заседание не явился, представил письмо о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указывается, что Администрация поселения против заявленных требований не возражает.

Третье лицо – нотариус Воякин В.Н. в заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письмо, в котором отразил, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В заседании из пояснений представителя истца в совокупности с представленными письменными доказательствами (л.д. 14-22, 24-26, 29-34) установлено, что Степнова Н.И. при жизни владела земельным участком в <адрес> примерной площадью <данные изъяты> на праве бессрочного пользования. На участке расположено домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой, ДД.ММ.ГГГГ постройки, и хозяйственной постройки – уборной.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 14 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, установлено свидетельство о государственной регистрации права.

Как установлено судом из пояснений стороны истца, не опровергнутых ответчиками, надлежащим образом Степнова Н.И. свои права на недвижимое имущество – жилой дом и участок при жизни не оформила, государственную регистрацию своих прав на него не произвела.

Из выписки из похозяйственной книги по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25) усматривается, что Степнова Н.И. в указанный период времени владела земельным участком площадью <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты>. Указание на вид права отсутствует.

Согласно выписке за период с ДД.ММ.ГГГГ, сделанной на основании данных похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ Степнова на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) владела участком на праве бессрочного пользования (л.д. 26), т.е. на законном основании.

Впоследствии для индивидуализации участка истец за счет собственных средств произвела его кадастровый учет, уточнила в органах местного самоуправления адрес объекта (л.д. 23, 28).

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истца Трофимовой А.В. частично, а именно, установить факт владения Степновой Н.И. земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на праве бессрочного пользования.

Кроме того, истец просит установить факт владения наследодателем на день смерти жилым домом в д. Левково.

Согласно техническому паспорту объект представляет собой жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, ему присвоен инвентарный номер №

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика – Администрации сельского поселения Васильевское, в чьем ведении находится жилой фонд, расположенный на его территории, отсутствие спора о правах на указанный объект недвижимости, учитывая, что дом возведен на участке, находящемся в законном владении наследодателя, за счет собственных сил и средств, что в заседании не оспаривалось, суд находит возможным удовлетворить требования истца и установить факт владения Степновой Н.И. на день смерти на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>. №

Таким образом, в судебном порядке установлено, что на день смерти СтепноваН.И. владела на праве бессрочного пользования земельным участком в <адрес> и жилым домом, расположенным на нем, – на праве собственности.

Обратившись в суд, Трофимова А.В. просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на имущество наследодателя – спорные жилой дом и земельный участок после смерти ее бабушки – Степновой Н.И.

Очередность наследования установлена ст. 1142-1145 ГК РФ и относит внуков к наследникам второй очереди.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки нотариуса (л.д. 27) в установленные порядке и сроки о принятии наследства заявила лишь Трофимова А.В., что свидетельствует о том, что иные наследники наследство не приняли. Иного суду не доказано.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ е следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в состав наследства на день смерти Степновой Н.И. входил жилой дом в д. Левково, принадлежащий наследодателю на праве собственности, и земельный участок под ним – а праве бессрочного пользования.

По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе прав на строение земельный участок, расположенный под ним, следует судьбе такого строения и переходит к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Трофимова А.В. просит признать за ней право собственности на участок.

Как установлено судом из похозяйственных книг, исследованных в заседании в качестве письменных доказательств, Степнова Н.И. – наследодатель приобрела право на участок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЗК РФ. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

Вопросы оформления прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 9.1. ст. 3 указанного федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что спорный земельный участок не может быть по каким-либо причинам предоставляться в частную собственность, ответчиком суду не представлено.

При этом, суд исходит из того, что вопрос оформления надлежащим образом права на земельный участок в порядке п. 9.1. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не относится к вопросу предоставления земельного участка вновь.

Принимая во внимание положения закона и установленные судом обстоятельства, заявленные требования о признании за истцом права собственности на участок подлежат удовлетворению как обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить факт владения ФИО11 земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на праве бессрочного пользования.

Установить факт владения ФИО11 на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>. №

Признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и жилой дом по адресу: <адрес>. №

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2013 года.

Судья: О.О. Соболева