Решение по делу № 33-1354/2013 от 13.12.2013

Судья Доценко Л.А. дело № 33-9510

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2012 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Кудриной Я.Г., Зиганшина И.К.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бирюкова С.Н. об оспаривании отказа Уссурийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по апелляционной жалобе Бирюкова С.Н. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 27 августа 2012 года, которым в удовлетворении заявления Бирюкова С.Н. отказано.

Заслушав доклад судьи Кудриной Я.Г., объяснения представителя Бирюкова С.Н. – Кудрявцевой Т.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Бирюков С.Н. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, Уссурийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Управление Росреестра по Приморскому краю) ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен колхозом « ...» его бабушке для ведения личного подсобного хозяйства, а дом, расположенный на участке, подарен ей решением общего собрания колхозников. Основаниями для отказа в регистрации послужило несоответствие представленных документов требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним», а также обращение за регистрацией ненадлежащего лица. Полагает, что действия регистратора являются неправомерными, представленных документов достаточно для регистрации права собственности на участок. Просит признать неправомерным отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество государственного регистратора Уссурийского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю ФИО12, обязать Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> на имя Бирюкова С.Н.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

По делу вынесено указанное решение.

В апелляционной жалобе Бирюкова С.Н. ставится вопрос об отмене решения в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, считает решение законным и обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случаях, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст.25.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (ч.7 ст.25.2).

По делу установлено, что письмом Управления Росреестра по Приморскому краю от 13 июля 2012 года № Бирюкову С.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, поскольку представленная выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям ст.25.2 Федерального закона N 122-ФЗ; имеются противоречивые сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, следовательно, за регистрацией обратилось ненадлежащее лицо.

Давая оценку указанным обстоятельствам и учитывая вышеназванные положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявителем не представлены сведения о собственнике дома, а также документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Действительно, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия Бирюковым С.Н. в порядке наследования <адрес>, а также документы, устанавливающие право прежних собственников дома на спорный земельный участок, что противоречит требованиям п.7 ст.25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и является основанием к отказу в регистрации права собственности на земельный участок.

Довод апелляционной жалобы Бирюкова С.Н. о том, что им была представлена выписка № 67 из похозяйственной книги о принадлежности ему спорного земельного участка на праве пользования, противоречит материалам дела, в которых не имеется документов, подтверждающих право Бирюкова С.Н. на земельный участок.

Иные доводы апелляционной жалобы являются аналогичными мотивам обращения заявителя в суд, которым в решении дана оценка и последнюю, как отмечено выше, судебная коллегия считает правильной.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 27 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бирюкова С.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи