Решение от 09.08.2023 по делу № 2-322/2023 от 04.04.2023

УИД 37RS0021-01-2023-000289-22

Дело № 2-322/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Маскаевой В.Е.,

истца Лялиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Лялиной А.В. к Попову М.А., Рыбаловой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лялина А.В. обратилась в суд с иском к Попову М.А., Рыбаловой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец с <ДД.ММ.ГГГГ> является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, которая была ей передана в соответствии с актом о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <ДД.ММ.ГГГГ>, при этом Лялиной А.В. была выплачена Попову М.А. разница стоимости передаваемого имущества в размере 299.188 рублей 50 копеек. Бывший собственник помещения Попов М.А. и его мать Рыбалова Г.М., которая зарегистрирована в спорной квартире, продолжают жить в указанном жилом помещении и пользоваться им. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника. Лялина А.В. просит признать Попова М.А. и Рыбалову Г.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить Попова М.А. и Рыбалову Г.М. из квартиры и снять Рыбалову Г.М. с регистрационного учета.

Истец Лялина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что после вынесения судом решения по административному делу по иску Попова М.А. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя о передаче истцу спорной квартиры истец звонила Рыбаловой Г.М. и просила у нее ключи от квартиры, Рыбалова Г.М. отказалась. Истец с улицы видела, что квартирой какое-то время пользовались. После вступления решения суда в законную силу истец поменяла замки на входной двери в квартиру, при вскрытии квартиры она увидела, что из квартиры вывезены почти все вещи, в том числе газовое и сантехническое оборудование, сломаны межкомнатные двери, каких-то личных вещей в квартире нет, остались несколько предметов сломанной мебели.

Ответчики Попов М.А., Рыбалова Г.М. и ее представитель Девочкин А.В. в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по адресам их регистрации и фактического проживания возвращены суду без вручения по истечении сроков хранения. По номерам телефона, указанным ответчиками и представителем для извещения о датах судебного разбирательства, ответчики и представитель не ответили.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Судом причины неявки ответчика признаны неуважительными, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах ч. 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД РФ по Фурмановскому району о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют (л.д. 67).

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Маскаева В.Е. в судебном заседании полагал исковые требования о выселении ответчиков, признании ответчика Рыбаловой Г.М. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Фурмановского РОСП от <ДД.ММ.ГГГГ> нереализованная квартира ответчика Попова М.А., являющегося должником по исполнительному производству о взыскании алиментов, по адресу: <адрес>, была передана взыскателю Лялиной А.В. (л.д. 13-14). В этот же день составлен акт о передаче квартиры (л.д. 15), на основании которого право собственности на квартиру было зарегистрировано за Лялиной А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Несмотря на то, что квартира по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> находится в собственности Лялиной А.В., в квартире до настоящего времени сохраняет регистрацию Рыбалова Г.М., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 8).

Из пояснений ответчика Попова М.А. следует, что квартира по адресу: <адрес>, длительное время использовалась им для проживания, несмотря на то, что регистрации в квартире Попов М.А. не имеет.

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу № 2а-340/2023, вступившим в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>, отказано в удовлетворении административного искового заявления Попова М.А. к судебному приставу-исполнителю Фурмановского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Рязанцевой Е.С., Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Ивановской области об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя (л.д. 124-130).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании после вынесения решения Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу № 2а-340/2023 ответчики продолжали пользоваться квартирой.

Лялиной А.В. заявлено требование о выселении Попова М.А. и Рыбаловой Г.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании их утратившими права пользования жилым помещений и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец с <ДД.ММ.ГГГГ> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности истца возникло на основании актов, вынесенных судебным приставом-исполнителем, о передаче нереализованного имущества Попова М.А., являющегося должником Лялиной А.В. по выплате алиментов. Законность действий судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на имущество должника, передаче имущества на реализацию и дальнейшей передаче нереализованной квартиры на торгах взыскателю установлена вступившим в законную силу решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу № 2а-340/2023, вступившим в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>.

Также судом установлено, что в спорной квартире проживал без регистрации бывший собственник квартиры Попов М.А., а также проживала и продолжает сохранять регистрацию ответчик Рыбалова Г.М., приходящаяся матерью ответчика Попова М.А. Вместе с тем, поскольку право собственности Попова М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено <ДД.ММ.ГГГГ>, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на квартиру от Попова М.А. к Лялиной А.В. ответчики Попов М.А. и Рыбалова Г.М. утратили свое право пользования жилым помещением и право на проживание в нем, с переходом права собственности на квартиру от ответчика Попова М.А. к истице право пользования квартирой ответчиков, являющихся прежним собственником квартиры и членом семьи прежнего собственника, подлежит прекращению. При этом суд отмечает, что как следует из пояснений истца, ответчики не полностью вывезли вещи и квартиры, ответчик Рыбалова Г.М. продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, что нарушает права истца по осуществлению своих полномочий собственника жилого помещения.

Ответчики членами семьи истца не являются, к лицам указанным в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики по отношению к истцу не относится, собственниками квартиры, либо ее доли ответчики не являются. Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков лишает его собственника возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, таким образом, суд считает, что исковые требования Лялиной А.В. о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывая, что ответчик Рыбалова Г.М. сохраняет регистрацию в квартире, приходит к выводу, что ответчик Рыбалова Г.М. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для признания ответчика Попова М.А. утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он в квартире не зарегистрирован, его право пользования прекращено в силу закона при переходе права собственности на квартиру к истцу.

Сам факт регистрации Рыбаловой Г.М. в квартире не является основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие в собственности ответчиков жилых помещений на праве собственности в силу норм действующего законодательства не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку у истца не имеется обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков, признании ответчика Рыбаловой Г.М. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению, правовых оснований для признания ответчика Попова М.А. утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики к числу бывших членов семьи собственника квартиры не относятся, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Истцом при обращении к иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1.500 рублей (л.д. 16, 17), в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Рыбаловой Г.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей, с ответчика Попова М.А. – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░░░ <№>.

░░░░░ ░.░. ░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ___________________

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░.░░.░░░░>