Решение по делу № 2-583/2019 от 21.12.2018

Дело № 2-583/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Новороссийск                                                                                                 21 февраля 2019 года

        Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

            при секретаре Трошиной А.Ю., с участием истца, представителя истца и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьякова Александра Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

        УСТАНОВИЛ:

        Третьяков А.В. обратился в суд с иском, в котором просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1 187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ> и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

        В исковом заявлении истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1 193 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, собственниками которых являются Бузина Е.В. и Шмыга И.Г. соответственно. По сведениям ЕГРН границы участков пересекаются, в то время как на местности границы участков обозначены межевым ограждением, споров по фактическим границам нет.

        В судебном заседании истец Третьяков А.В. при помощи своего представителя Евсеевой О.В. уточнил исковые требования, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1 187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ> и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю своего представителя в судебное заседание не направило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Бузина Е.В. и Шмыга И.Г. не возражали против удовлетворения иска, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков не оспаривали, пояснили, что спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

        Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Из представленных суду документов видно, что Третьякову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 193 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.

        При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО3 выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения и конфигурации границ, площади земельного участка истца и земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, границы которых по сведениям ЕГРН пересекаются.

        Земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бузине Е.В.

        Земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шмыге И.Г.

        По заключению кадастрового инженера причиной пересечения границ является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельных участков, так как на местности участки огорожены, на участках расположены капитальные строения, споры по фактическим границам отсутствуют.

        В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ               «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Конфигурация фактических границ земельных участков обозначена на местности межевыми ограждениями, споры по границе отсутствуют, площадь земельного участка истца изменилась менее чем на 10% (фактическая площадь - 1 187 кв.м., что на 6 кв.м. меньше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН) - выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам участков является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457                     «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        Иск Третьякова Александра Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью:

        установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>;

    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью                    1 187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную;

    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                                                                              А.Н. Литвинов

        Мотивированное решение составлено 26.02.2019 г.