Решение по делу № 2-2213/2021 от 18.10.2021

УИД 24RS0033-01-2021-000902-71

Дело № 2-610/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                                                      г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Гинатулловой Ю.П.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова А.А. к Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., в действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов А.А. обратился в суд с иском к Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., действующей за себя и в интересах как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 05 сентября 2016 года, заключенного между Голубевой Н.В. и ним, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы Голубева Н.А., Голубева Н.В., ФИО5 При подписании договора купли-продажи Голубева Н.В. обещала сняться с регистрационного учета сама и снять с регистрационного учета членов совей семьи в течение 60 дней. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит суд признать Голубеву Н.А., Голубеву Н.В., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Агафонов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 72).

    Ответчики Голубева Н.А., Голубева Н.В. действующая за себя и в интересах как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, который также является и третьим лицом, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 87, 88, 89, 90, 92, 93). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 58).

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска ФИО11 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 56,57).

Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска ФИО12 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Агафонов А.А. с 20 декабря 2016 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 5 сентября 2016 года, заключенного между ним и Голубевой Н.В. (л.д. 12-13, 14-15), что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи (л.д. 11-12).

Из сообщения Отдела МВД России по г. Лесосибирску следует, что Голубева Н.А., Голубева Н.В., ФИО5 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 26).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчики не представили доказательств обратного.

Суд находит установленным, что ответчики Голубева Н.А., Голубева Н.В., ФИО5 не проживают в спорном доме, членами семьи собственника они не являются, каких-либо договорных обязательств между собственником Агафоновым А.А. и ответчиками не имеется. Голубева Н.В. являлась бывшим собственником спорного жилого помещения, Голубева Н.А., ФИО5 состояли членами семьи собственника ФИО3, после продажи жилого помещения утратили право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Агафонова А.А., препятствует реализации последнему права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова А.А. к Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., в действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Голубеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Голубевой Н.А., Голубевой Н.В., ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                А.В. Большакова