Решение по делу № 2-250/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-250/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Валентины Ивановны к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

Иванова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района просила суд внести исправления в ЕГРН определить принадлежащую истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Краснотуранского нотариального округу Красноярского края Бухариной Т.В. 11 декабря 2002 года, реестровый №, долю в размере 462 баллогектара в праве общей долее собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский», образованный Постановлением № 300-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснотуранского район. Требования мотивированы тем, что Ивановой В.И. на праве собственности принадлежит земельная доля в земельном участке по адресу Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский» с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Участок образован Постановлением № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района и определены размеры долей собственников. Также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 920 человек, что позволяет предположить размер доли каждого 1/920. Реальный размер доли участников в данном массиве выражался только в качественной характеристике земель - 462 баллогектара. Вместе с тем зарегистрированный размер доли истца выражен дополнительно в виде дроби - 1/104. Ошибка была допущена при предоставлении нотариусу 02 апреля 2003 года руководителем Краснотуранского райкомзема Никитенко С.В. справки о размере доли наследодателя заявителя КроосМаргриты Эрнестовны. В справке ошибочно (безосновательно) был указан размер доли в виде дроби - 1/104. Соответственно и нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство ошибка воспроизведена и четко указано, что наследуется доля наследодателя целиком. Указание размера в виде дроби 1/104 - ни чем не обосновано и многократно превышает реально существующее право на объект возникшее в 1994 году. Так в 2017 году ФНС исчислила заявителю земельный налог за 2014, 2015, 2016 годы по 13536 рубля за каждый год. Оспаривание начисления налога не возможно без исправления ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Иванова В.И., третьи лица нотариус Краснотуранского нотариального округа Бухарина Т.В. и межрайонная ИФНС России № 10 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Гончаренко А.А., действующий на основании доверенности от 27.11.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Никитенко С.В. действующий на основании доверенности от 28.06.2018, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил, что размер доли земельного участка определен по участникам земельных долей, а в рамках наследственного дела доли делились пропорционально количеству наследников. Дробь должны определить участники долевой собственности. Ранее выдавали справки, но на основании каких документов и инструкций, пояснить не может.

Представитель ответчика Березюк Д.Н. действующий на основании доверенности от 09.01.2018, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду дал пояснения аналогичные пояснениям Никитенко С.В.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Ермишкина О.А., действующая на основании доверенности от 14.12.2017, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что регистрация оспариваемого права общей долевой собственности была произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с указанным в нём размером доли. Согласно п. 2 под. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, вместе с тем, принятое по делу решение суда должно быть исполнимым. Размер земельной доли может определяться: в виде простой правильной дроби; в гектарах; в баллогектарами. В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все эти способы измерения признаются юридически действительными и в случае удовлетворения исковых требований, соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН на основании решения суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что из содержания постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения №1 к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список членов АО «Саянское» и свидетельства о праве собственности на землю серия РФ № от 20.12.1994 выданного Комземресурсы Краснотуранского района следует, что Кроос Маргарите Эрнестовне 1925 года рождения предоставлено право собственности на земельную долю с оценкой 462 беллогектар общей площадью 19,7 га, по адресу: 662663, с.Саянск, акционерное общество «Саянское», кадастровый номер акционерного общества «Саянское» - 19.

Согласно архивной выписки из приложения №3 к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Саянское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 20,0 га, всего с/хоз угодья 19,7 га, из них пашни 11,5 га, общая оценка 462 бал/га.

Согласно выписки из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 350-п от 16.10.97 «Об утверждении материалов корректировки и перераспределения земель АО «Саянское» и Саянской сельской администрации следует, что земельный пай по проекту составляет 17,4 га сельскохозяйственных угодий в том числе 13,2 га пашни или 462 б/га.

Согласно справки Краснотуранского райкомзема от 30.09.2002, земельный пай гражданки Кроос М.Э. площадью 17,4 га (462 б/га) предоставленный на основании постановления администрации Краснотуранского района № 300-п от 31.10.1994 в ЗАО «Саянское» по состоянию на 30.09.2002 составляет 1/104 долей земельного участка номером 24:22:19, площадью 18174,7 га, расположенный по адресу: Краснотуранский район, массив «Саянский».

Из содержания свидетельства о рождении серия № от 07.10.1965 выданного Саянским сельсоветом Краснотуранского района Красноярского края, Свидетельства о заключении брака серия № от 07.05.1993 выданного администрацией Саянского сельсовета и справки о проживании членов семьи № от 16.05.2002 выданной администрацией Саянского сельсовета следует, что Иванова В.И. ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Кроос Маргариты Эрнестовны ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Краснотуранского района Красноярского края Бухариной Т.В. от 11.12.2002, реестровый номер № наследственное дело №, Ивановой В.И. ДД.ММ.ГГГГ, являющейся дочерью Кроос Маргариты Эрнестовны ДД.ММ.ГГГГ, выдано наследство после смерти матери, в виде: земельной доли, находящейся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», кадастровый номер №, общей площадью 17,4 гектаров, составляющей 1/104 долю от общей площади сельскохозяйственных угодий размером 18174,7 га, с оценкой 462 баллогектара.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2003 серия №, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за Ивановой В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности 1/104 доля на земельный участок площадью 149390000 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», условный номер №.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Ивановой В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/104 доли, на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 м2, категорией: земли сельскохозяйственного назначения.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в справке Краснотуранского райкомзема от 09.04.2003 при определении доли принадлежащей наследодателю Кроос М.Э. в виде простой правильной дроби (1/104) путём перевода из доли, выраженной в баллогектарах (17,4 га с оценкой 462 б/га), была допущена ошибка, поскольку, учитывая количество участников долевой собственности, которое превышает 104 человека (приложения к постановлению № 300-п от 31.10.1994) и то обстоятельство, что выделенные доли всем участникам являются равными, размер одной доли в виде простой правильной дроби должен был быть определён по числу участников долевой собственности, которых боле чем 104 человека. Кроме того, к справке не приложен какой-либо расчет, не приведен нормативный акт, на основании которого, рассчитана доля в праве общей долевой собственности.

Поскольку при выдачи Ивановой В.И. свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Краснотуранского района Красноярского края Бухариной Т.В. 11.12.2002, вид и размер имущества включаемого в наследственную массу (земельная доля в размере 1/104 доли) были обусловлены содержанием справки Краснотуранского райкомзема от 09.04.2003, а в последствии на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2003, была произведена регистрация права собственности в государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости №, в виде общей долевой собственности в размере 1/104 доли, суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права, поскольку право собственности у Ивановой В.И. на 1/104 доли земельного участка не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

Поскольку Кроос М.Э. на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № от 20.12.1994, на момент смерти принадлежала земельная доля с оценкой 462 баллогектар общей площадью 19,7 га, по адресу: 662663, с.Саянск, акционерное общество «Саянское», кадастровый номер акционерного общества «Саянское» - 19, у её наследницы по закону Ивановой В.И. имелось законное основание для приобретения права собственности именно на это имущество.

Оценивая предоставленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, пояснения сторон, учитывая положения ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности Ивановой В.И. в размере 1/104 доли зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним то 25.04.2003, регистрационная запись №, на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», было образовано без наличия к тому законных оснований, суд полагает необходимым внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 25.04.2003, установив долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 кв.м., категорией: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащей Ивановой В.И., в размере 462 баллогектара.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Валентины Ивановны к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 25.04.2003, установив долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 кв.м., категорией: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащей Ивановой Валентине Ивановне, в размере 462 баллогектара.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 26.09.2018.