Решение по делу № 2-842/2023 (2-3914/2022;) от 12.10.2022

№ 2-842/2023 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-005691-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 г.                                 г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хиталенко А.Г., при секретаре Якимовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к Шамшурину И.В. о взыскании платы за просрочку возврата арендуемого имущества по договору аренды земли,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска обратилось в суд с иском к Шамшурину Игорю Васильевичу о взыскании платы за просрочку возврата арендуемого имущества по договору аренды земли, указывая, что на основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Ижевска от <дата> № индивидуальному предпринимателю Шамшурину И.В. предоставлен в аренду земельный <адрес>, согласно паспорту № Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания торгово-остановочного комплекса, по реализации продовольственной группы товаров. На основании данного распоряжения между Администрацией г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска и ответчиком заключен договор аренды земли от <дата> № сроком до <дата> Соглашением от <дата> №, на основании распоряжения Администрации Первомайского района г. Ижевска от <дата> №, продлен срок аренды земельного участка <адрес>. Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, и со стороны арендодателя не последовало возражений, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Управлением в адрес ответчика было направлено уведомление от <дата> № о прекращении договора по истечении 7 дней со дня его получения, договор аренды земли прекращен с <дата> связи с тем, что после окончания договора аренды земельный участок добровольно не был освобожден, Администрация г. Ижевска обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением об освобождении земельного участка. Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от <дата> по делу № исковые требования Администрации г, Ижевска удовлетворены, на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок путем демонтажа торгового киоска, а также привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования. Ответчиком в добровольном порядке решение суда не было исполнено, в связи с чем Администрация г. Ижевска обратилась в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда. <дата> ответчик освободил земельный участок. Таким образом, после прекращения договора аренды ответчик пользовался земельным участком вопреки прекращенному договору аренды земли. Просит взыскать с ответчика задолженность по: договору аренды земли № от <дата> в размере 120 013,63 руб., в том числе: плату за просрочку возврата арендуемого имущества за период с <дата> по <дата> в размере 77 518,96 руб.; пени за период с <дата> по <дата> в размере 42 494,67 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Ижевска от <дата> № индивидуальному предпринимателю Шамшурину И.В. предоставлен в аренду земельный участок <адрес>.

На основании данного распоряжения между Администрацией г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска и ответчиком заключен договор аренды земли от <дата> № сроком до <дата>

Соглашением от <дата> №, на основании распоряжения Администрации Первомайского района г. Ижевска от <дата> №, продлен срок аренды земельного участка <адрес>.

Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, и со стороны арендодателя не последовало возражений, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 610 ГК РФ Управлением в адрес ответчика было направлено уведомление от <дата> № о прекращении договора по истечении 7 дней со дня его получения, договор аренды земли прекращен с <дата>

В связи с тем, что после окончания договора аренды земельный участок добровольно не был освобожден, Администрация г. Ижевска обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением об освобождении земельного участка.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от <дата> по делу № исковые требования Администрации г, Ижевска удовлетворены, на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок путем демонтажа торгового киоска, а также привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

Ответчиком в добровольном порядке решение суда не было исполнено, в связи с чем Администрация г. Ижевска обратилась в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

<дата> ответчик освободил земельный участок, что подтверждается актом осмотра.

Таким образом, после прекращения договора аренды ответчик пользовался земельным участком вопреки прекращенному договору аренды земли.

Согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Истец начислил ответчику арендную плату за период с <дата> по <дата> в размере 77 518,96 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения. Ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды. Учитывая изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом установлена также ст. 614 ГК РФ, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако ответчик не выполняет свои обязанности по договору аренды, а именно не вносит арендную плату в сроки, предусмотренные договором, доказательств обратного в деле нет. При таких обстоятельствах следует взыскать с ответчика в пользу истца плату за просрочку возврата арендуемого имущества за период с <дата> по <дата> в размере 77 518,96 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 в редакции соглашения № от <дата> установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором аренды истцом ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 42 494,67 руб.

По состоянию на июль 2022 года в Реестре электронных платежных поручений, представленном Управлением федерального казначейства Минфина России по Удмуртии, данных об оплате задолженности не имеется.

Общая сумма задолженности составляет 120 013,63 руб. (77 518,96 руб. + 42 494,67 руб.) Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Следовательно, на территории муниципального образования «Город Ижевск» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 44 Устава г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. № 333, Администрация г. Ижевска осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования "Город Ижевск" до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно п. 1.1. Положения об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска от 06,06.2006 г. № 116, Управление является функциональным органом - структурным подразделением Администрации г, Ижевска, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, ш осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территорий муниципального образования «Город Ижевск», а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 600,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к Шамшурину И.В. о взыскании платы за просрочку возврата арендуемого имущества по договору аренды земли удовлетворить.

Взыскать с Шамшурина И.В. (паспорт <данные скрыты>) в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (ИНН 1831114552) задолженность по договору аренды земли № от <дата> в размере 120 013 (Сто двадцать тысяч тринадцать) руб. 63 коп., в том числе: плату за просрочку возврата арендуемого имущества за период с <дата> по <дата> в размере 77 518 (Семьдесят семь тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 96 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 42 494 (Сорок две тысячи четыреста девяносто четыре) руб. 67 коп.

Взыскать с Шамшурина И.В. (паспорт <данные скрыты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 600 (Три тысячи шестьсот) руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня провозглашения.

Судья:                                                                                          А.Г. Хиталенко