Решение от 16.01.2020 по делу № 2-244/2020 от 07.10.2019

Дело № 2-244\2020 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца Торбан С.Е. (по доверенности), ответчика Исса М.М.Ш., представителя ответчика Салеева А.К. (по устному ходатайству),

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Нижегородец-1» к Исса Мохаммед Мушер Мустафа Шауки о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Нижегородец-1» обратился в суд с иском к Исса М.М.М.Ш о взыскании задолженности.

Свои требования истец мотивировал тем, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Нижегородец-1».

Согласно п. 2.1 договора ООО УК «Нижегородец-1» обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за Исса М.М.М.Ш.

Согласно ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. В нарушении требований законодательства, собственник не исполняет свои обязательства, оплату за содержание и ремонт общего имущества не производит. В связи, с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 53 220 рублей 66 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с Исса М.М.М.Ш. в пользу ООО УК «Нижегородец-1»: задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 53 220,66 руб., пени на сумму долга в размере 23 478,20 руб., а также пени на сумму долга с (дата) по день фактической оплаты долга исходя из ставки рефинансирования, действующей на день подачи иска, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500,97 рублей.

В порядке статьи 39 ГПК РФ истец исковые требования неоднократно уточнял, окончательно просил взыскать с ответчика Исса М.М.М.Ш. в пользу ООО УК «Нижегородец-1» пени на сумму основного долга по состоянию на (дата). в размере 9394,51 руб., остаток основного долга в размере 27174,94 руб., пени на остаток основного долга по состоянию на (дата)г. в размере 8697,82 руб., а также пени на дату фактической оплаты задолженности.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ГЖИ ....

В судебном заседании представитель истца Торбан С.Е. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик Исса М.М.М.Ш., его представитель Салеев А.К. (по устному ходатайству) исковые требования признали частично. Пояснили, что взыскиваемая истцом задолженность подлежит перерасчету за вычетом НДС и по тарифам Администрации ..., предназначенным для домов без мусоропровода, так как жители дома фактически установленными в доме мусоропроводами не пользуются, а выносят мусор в придомовые контейнеры.

Третье лицо ГЖИ ... в судебное заседание не явилось, было извещено, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и его представителя, допросив свидетелей П.Н.В., Н.А.А., Б.В.Д., изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полное вноситьплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товарищества собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или, специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должен соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляю: организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организац обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственю перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежа содержащие общего имущества в доме и качество которых" должно соответствовать установлен) требованиями (части 2.2,2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании репк общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещени многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственника пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

при непосредственном управлении многоквартирным домом;

в многоквартирном доме, в котором не выбран способ,управления

жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил исполнителем коммунальных услуг собственников и пользователей помещений в многоквартирном:доме являются управляющая организация товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительских кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управле многоквартирным домом.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управле многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту рбщего имущества в многоквартирном домом взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том, числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребное граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Нижегородец-1».

Согласно п. 2.1 договора, ООО УК «Нижегородец-1» обязуется оказывать услуги (осуществлять деятельность) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.п. 1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ..., расположенной в многоквартирном ..., является Исса М.М.М.Ш.

В нарушение требований законодательства, должник не исполнял свои обязательства, оплату за содержание и ремонт общего имущества не производил. В связи с чем, за период с (дата) по (дата) у должника образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 54963,96 руб.

При первоначальном рассмотрении дела и вынесении заочного решения, в порядке его исполнения с Исса М.М.М.Ш. были удержаны денежные средства в размере 22809,39 руб., что подтверждается справкой о движении денежных средств по исполнительному производству №...-ИП.

Ответчик Исса М.М.М.Ш. просил зачесть удержанную с него денежную сумму в счет образовавшейся задолженности перед истцом за указанный период.

Таким образом, размер задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с (дата) по (дата). составляет 54963,96 руб. – 22809,39 руб. = 32154,57 руб.

В своем уточненном исковом заявлении ООО «УК «Нижегородец-1№ просил взыскать с ответчика за указанный период сумму задолженности в размере 27174,94 руб. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец настаивает на удовлетворении их исковых требований именно в данной сумме согласно их расчета.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований в данной части.

Обсуждая доводы и возражения сторон относительно порядка расчета платы за содержание и ремонт, правильности применяемых тарифов суд исходит из следующего.

Вопрос по определению размера платы разрешен жилищным законодательством, где содержаться нормы которые указывают на то, что размер платы определяется собственниками помещений на общем собрании.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Ввиду того, что Жилищным кодексом РФ предусмотрены нормы касающиеся размера, платы, в том числе и порядка его определения, нормы гражданского кодекса в данном случае не применяются, так как действуют специальные нормы (жилищного законодательства).

Ответчику, начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится в соответствии с требованиям жилищного законодательства (ст.ст. 154, 156 ЖК РФ, п.п. 44 - 48 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») без превышения такой платы.

Согласно и.п. 1 п. 2 ст, 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации,

Постановлениями администрации г.Н.Новгорода №2178 от-21.07.2016 года «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.08.016 года» и постановлением администрации г.Н.Новгорода№2179 от 21.07.2016 года «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы на их общем собрании с 01.08.2016 года» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для домов 2-й категории составляет - 33,00 рублей.

Данный тариф учитывает, в том числе налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления производимые в соответствии с установленным законодательством порядком.

Постановлением Администрации г.Н.Новгорода от 01 августа 2017 года №3595_; установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01 августа 2017 года установлен размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц для домов второй категории 35,59 рублей

Данный тариф учитывает, в том числе налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком.

Правовой акт, который на практике вызывает неясности или противоречиво применяется, официально разъясняется путем нормативного толкования самим органом, издавшим этот акт (аутентическое толкование).

Департамент экономического развития, предпринимательства и закупок Администрации г.Нижнего Новгорода в письме № 08-02-26569/19 от 08.02.2019 г. разъяснил, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений многоквартирных домом второй категории установлен в соответствии с п. 2 таблицы приложения № 1 к постановлению администрации г. Н.Новгорода от 01.08.2017 г, № 3595 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01 августа 2017 г.». Себестоимость платы за содержание жилого помещения исходя из всех перечисленных видов работ (услуг) рассчитана без учета НДС. Размер платы за содержание жилого помещения с учетом НДС рассчитывается путем увеличения себестоимости на размер налога на добавленную стоимость. Если управляющая компания не является плательщиком НДС, то расчет себестоимости затрат осуществляется управляющей компанией с учетом НДС. Соответственно, освобождение управляющей компании от уплаты НДС на конечный размер платы за содержание жилого помещения не влияет».

(дата) ООО УК «Нижегородец-1» повторно обратилось в Департамент экономического развития и закупок Администрации города Н.Новгорода с запросом о разъяснении применения Постановления администрации города Нижнего Новгорода от 01.08.2017 г № 3595 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01 августа 2017 года». Согласно ответу от (дата) № №... размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений многоквартирных домов второй категории, не принявших решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на общем собрании, установлен в размере 35,59 руб/кв.метр общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС в соответствии с пунктом 2 таблицы приложения № 1 к Постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 01.08.2017 г № 3595 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01 августа 2017 года». Освобождение управляющей компании от уплаты НДС на конечный размер платы за содержание жилого помещения не влияет.

Также вопрос о правомерности применения тарифа неоднократно рассматривался в суде в рамках гражданских дел по искам ООО УК «Нижегородец-1» к собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ... по взысканию долга по внесению платы за содержание жилья. Решениями судов, приобщенных истцом к материалам дела и оцениваемых судом в качестве письменных доказательств, установлено, что ООО УК «Нижегородец-1» нарушений при начислении платы за содержание жилья не допущено.

С учетом изложенного, суд не может принять во внимание доводы ответчика о необходимости расчета платы за содержание и ремонт за вычетом НДС.

Как несостоятельные суд расценивает также доводы ответчика о неправильном применении истцом тарифа согласно указанных выше постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода. Как следует из представленного расчета, истец к расчету принимает тарифы установленные для платы по содержанию и ремонту многоквартирных домов со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами (2 категория). Ответчик полагает, что к их дому подлежит применению тариф для многоквартирных домов со всеми видами благоустройства (4 категория), так как фактически имеющимися в доме мусоропроводами жители не пользуются, они были заварены еще в 90-х годах прошлого века, мусор выбрасывается в контейнеры, расположенные на контейнерной площадке рядом с домом.

Объяснения ответчика в данной части подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели П.Н.В., Н.А.А., Б.В.Д.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу ...А имеются такие виды благоустройства как лифт и мусоропровод.

Из пояснений ответчика, показаний указанных выше свидетелей следует, что решение собственников дома заварить мусоропровод какими-либо образом не оформлялось, протокола общего собрания или иного письменного документа, посредством которого было оформлено данное решение, не имеется.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, подпункт "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 мусоропроводы относится к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 1.8, абзацами первым, третьим и четвертым разд. II "Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Принятие решение собственниками решения не использовать часть общего имущества многоквартирного дома (в данном случае мусоропровод) не свидетельствует о том, что данное имущество выбыло из состава общего и не снимает с управляющей компании обязанностей по его надлежащему и своевременному обслуживанию и ремонту.

Соответственно, доводы ответчика о неиспользовании собственниками мусоропровода правоого значения для определения категории дома для целей установлении тарифа по оплате за содержание и ремонт согласно указанных выше постановлений администрации г.Нижнего Новгорода не имеют.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени на сумму основного долга по состоянию на (дата). в размере 9394,51 руб., пени на остаток основного долга по состоянию на (дата)г. в размере 8697,82 руб., а также пени на дату фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 330 ГК РФ, признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательства является законным и обоснованным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 12000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений

Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ПК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается и период расчета неустойки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Нижегородец-1» пени на сумму долга 27174,94 руб. с (дата)г. по день фактической оплаты долга исходя из положений п.14 ст.155 ЖК РФ.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст.102 ГПК РФ при отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом оплачены услуги представителя в размере 20000 рублей. Учитывая проделанную представителем истца работу, категорию и сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по настоящему спору, количество судебных заседаний, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 12000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2500,97 руб.

В силу разъяснений, данных в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 г. положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом того, что уменьшение размера исковых требований было обусловлено зачетом уплаченных за содержание и ремонт денежных сумм после обращения ООО «УК «Нижегородец-1» с соответствующими требованиями в суд, а уменьшение размера неустойки не влияет на возмещение понесенных истцом судебных расходов, с ответчика в пользу истца уплаченная госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░-1» ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27174 ░░░░░ 94 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░)░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 1/130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ (░ 91 ░░░ ░░░░░░░░░ 1\130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.14 ░░.155 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2002 ░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 12000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░-1» ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ –░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░)

░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №...░.

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░\░ ░░░░░░░░░ ░.░.