Решение по делу № 2-620/2023 (2-4902/2022;) от 13.10.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1, третьи лица СНТ «Лес» об освобождении территории лесного фонда, по встречному иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, третье лицо СНТ «Лес» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратился Комитет лесного хозяйства <адрес> с уточненным иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого лесного участка площадью с <данные изъяты> а именно: произвести демонтаж ограждений по линии, обозначенной точками: 7-8-1 (металлическое решетчатое на металлических столбах), по линии обозначенной точками: 1-2-3 (деревянное на металлических столбах), демонтировать хозяйственное строение 1, хозяйственное строение 2, сооружение – мангал (кирпичный под крышей), сооружение – теплица (деревянный каркас, обшитый поликарбонатом).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственного лесного надзора государственным лесным инспектором выявлен факт самовольного занятия лесного участка площадью 0,14 га в квартале 23-О выделе 7 Савеловского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес». Своими действиями ответчик увеличила свое землепользование за счет земель лесного фонда. Самовольно занятый лесной участок огорожен с двух сторон сплошным деревянным забором, а с другой стороны металлическим просветленным забором, доступ на участок отсутствует и возможен только с территории земельного участка с <данные изъяты> На самовольно занятом лесном участке имеются строения.

ФИО1 предъявила уточненное встречное исковое заявление к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, просит исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указано, что является собственником земельного участка <данные изъяты> при уточнении границ земельного участка допущена реестровая ошибка, следствием реестровой ошибки является виртуальное смещение земельного участка с <данные изъяты> вглубь земель лесного фонда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности КондратьеваЛ.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований, встречные исковые требования поддержали.

Третье лицо СНТ «Лес» в лице председателя ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание представителя не направило, представили в материалы дела письменные возражения, в удовлетворении встречных требований МакуринойЛ.В. просили отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.

В силу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Из дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лес», уч. 85, и расположенного на нем жилого дома (л.д. 52, 53).

Согласно протокола № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом лесного хозяйства МО в квартале 23 выделе 7 Савеловского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», защитные леса, вблизи <адрес> (СНТ «Лес»), территориального управления Бужаровского г.о. Истра, <адрес>, установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка <данные изъяты> без разрешительных документов самовольно заняла и использует лесной участок площадью 0,14 га в квартале 23 выделе 7 Савеловского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», тем самым за счет земель лесного фонда увеличил свое землевладение. Самовольно занятый лесной участок огорожен с двух сторон сплошным деревянным забором, а с другой стороны металлическим просветленным забором, доступ на участок отсутствует и возможен только с территории земельного участка с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> На самовольно занятом лесном участке имеются строения (л.д. 8-9).

ФИО1 выдано предписание № об устранении нарушений лесного законодательства (л.д. 11).

Постановлением заместителя начальника Звенигородского межрайонного территориального отдела лесной охраны Управления судебного обеспечения по работе с территориями Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения по ст. 7.9 КоАП РФ, выразившемся в самовольном занятии лесного участка без специального разрешения (л.д. 11-17).

Согласно протокола № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом лесного хозяйства МО установлено, что ФИО1 предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила. В квартале 23 выделе 7 Савеловского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», защитные леса, вблизи <адрес> (СНТ «Лес»), территориального управления Бужаровского г.о. Истра, <адрес>, установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка <данные изъяты>, без разрешительных документов самовольно занял и использует лесной участок площадью 0,14 га в квартале 23 выделе 7 Савеловского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», тем самым за счет земель лесного фонда увеличила свое землевладение. Самовольно занятый лесной участок огорожен с двух сторон сплошным деревянным забором, а с другой стороны металлическим просветленным забором, доступ на участок отсутствует и возможен только с территории земельного участка с <данные изъяты>. На самовольно занятом лесном участке имеются строения. Земельный участок не освобожден, демонтаж не произведен (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о неисполнении предписания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Постановлением мирового судьи судебного участка № района Митино <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правоотношения, предусмотренного ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 22-24).

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО6 земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) площадью 1801 кв. м, находится в границах, обозначенных точками: №. По сведениям ЕГРН граница земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

Фактическое местоположение границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 33.78 м.

Контур границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>7 по сведениям ЕГРН смещен в направлении на север относительно фактических границ на расстояние до 33.78 м.

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> – 1801 кв. м не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 600 кв. м. Превышение площади – 1201 кв. м.

С учетом сведений генерального плана часть земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 652 кв. м выходит за границу землеотвода СНТ «Лес».

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1).

По фактическому пользованию граница земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, а также по сведениям планшета № лесоустройство 2015 г. (л.д. 81 том 1). Площадь наложения составляет – 1578 кв. м.

С учетом наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) и возможного ее исправления (выводы по вопросу №) площадь запользованной части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> составит – 1201 кв. м.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО1).

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) и части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> представленный в приложении 3, таблицах 2-4, с учетом площади земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО1) по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, а также с учетом приближения к сведениям о местоположении его границ по генеральному плану СНТ «Лес».

С учетом исправления реестровой ошибки в пределах запользованной части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> расположены: ограждение, по линии, обозначенной точками: 7-8-1 (металлическое решетчатое на металлических столбах), по линии, обозначенной точками: 1-2-3 (деревянное на металлических столбах); хозяйственное строение (условный номер в план – 1); хозяйственное строение (условный номер в план – 2); сооружение – мангал (кирпичный под крышей); сооружение – теплица (деревянный каркас, обшитый поликарбонатом).

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 использует без правоустанавливающих документов лесной участок <данные изъяты> площадью 1201 кв.м, факт самовольного занятия земельного участка подтверждается совокупностью представленных доказательств, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок относится к категории участков лесного фонда, а ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие законность использования лесного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Комитетом лесного хозяйства требований, возложив на ФИО2 обязанность произвести демонтаж ограждений по линии, обозначенной точками: 7-8-1 (металлическое решетчатое на металлических столбах), по линии обозначенной точками: 1-2-3 (деревянное на металлических столбах), демонтировать хозяйственное строение 1, хозяйственное строение 2, сооружение – мангал (кирпичный под крышей), сооружение – теплица (деревянный каркас, обшитый поликарбонатом).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ указанных земельных участков нарушают права их правообладателей, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков в соответствии с заключение судебной землеустроительной экспертизы.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино?мест, перепланировки помещений. В этой связи суд полагает необходимым установить границы спорных земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета лесного хозяйства – удовлетворить, встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты>, правообладатель ФИО1.

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ФИО1 в соответствии с геоданными таблицы;

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка лесного фонда с <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый лесной участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> а именно: произвести демонтаж ограждения по линии, обозначенной точками: 7-8-1 (металлическое решетчатое на металлических столбах), по линии, обозначенной точками: 1-2-3 (деревянное на металлических столбах), демонтировать хозяйственное строение 1, хозяйственное строение 2, сооружение – мангал (кирпичный под крышей), сооружения – теплица (деревянный каркас, обшитый поликарбонатом).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий