Решение от 26.01.2023 по делу № 2-17/2023 (2-422/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-17/2023

УИД: 56RS0013-01-2022-000614-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.

при секретаре Сагнаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говиной О.В. к Сидоренко (Говиной) Г.В., Говину В.В., администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком умершим наследодателем, о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Говина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сидоренко (Говиной) Г.В., Говину В.В., администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, в котором просила сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Г.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии; включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный под ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> состав наследственно имущества, оставшегося после смерти Г.Т.П.; установить факт принятия ею – Говиной О.В. наследства и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать - Г.Т.П. по договору купли – продажи приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п в собственность последней был предоставлен земельный участок под домом, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. С момента приобретения дома Г.Т.П. владела и пользовалась им, а также земельным участком как собственник, несла бремя их содержания. С целью улучшения жилищно-бытовых условий, без получения разрешительных документов, она произвела реконструкцию дома, заключавшуюся в возведении пристроя, в связи с чем площадь принадлежащего ей жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. После реконструкции дом соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.П. умерла. После смерти матери она обратилась к нотариусу, однако в оформлении наследственных прав ей было отказано по тем основания, что при жизни Г.Т.П. не зарегистрировала свое право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке. Полагает, что она фактически вступила в наследственные права, поскольку со дня открытия наследства продолжает проживать и пользоваться спорным жилым домом, находящимися в нем мебелью и вещами, на земельном участке сажает огород, несет расходы по их содержанию. Иные наследники на имущество, оставшееся после смерти Г.Т.П. не претендуют.

В ходе судебного разбирательства по делу истец исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить факт владения и пользования указанным жилой дом в реконструированном состоянии и расположенным под ним земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, Г.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, в состав наследственно имущества, оставшегося после смерти Г.Т.П.; установить факт принятия ею – Говиной О.В. наследства и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Определением суда от 03 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области.

Определением суда от 28 ноября 2022 года, вынесенным протокольно, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Говин Б.В.

Определением суда от 22 декабря 2022 года, вынесенным протокольно, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Говин И.В.

В судебное заседание истец Говина О.В., ее представитель – адвокат Успанова А.С., не явились. Говина О.В. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что Г.Т.П. не успела оформить право собственности на дом и земельный участок, так как долго и тяжело болела, но имеются документы, подтверждающие ее право собственности на указанное недвижимое имущество. Кроме нее наследником первой очереди после смерти Г.Т.П. является сын последней - Говин Б.В., но он от принятия наследства отказался в ее пользу. Второй сын наследодателя - Говин В.В., который также отказался от наследственных прав в ее пользу, умер.

Ответчики Сидоренко (Говина) Г.В., Говин В.В., Говин Б.В., Говин И.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Также указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение, исходя из имеющихся доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Свою позицию по существу иска не выразил.

Поскольку все лица, участвующие в деле, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие последних.

Исследовав материалы дела, и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, договор купли-продажи имущества является одним из оснований приобретения права собственности.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из приведенных положений норм права в их взаимосвязи со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли – продажи) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Г.Т.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Г.А.В., Г.П.В., действующей от своего имени и от имени Г.О., приобрела право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Из условий договора следует, что продавец предал указанный жилой дом и относящиеся к нему документы покупателю в момент подписания настоящего договора, который одновременно имеет силу передаточного акта. С момента подписания договора купли – продажи обязанность продавца по передаче покупателю жилого дома считается исполненной. Деньги за дом уплачены покупателем продавцам в оговоренной сумме до подписания договора. Договор купли – продажи подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Домбаровском ГПТИ.

Переход права собственности на дом Г.Т.П. в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ зарегистрирован не был, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 ноября 2022 года.

Вместе с тем, факт владения и пользования Г.Т.П. спорным жилым домом с надворными постройками на праве собственности подтверждается вышеуказанным договором купли - продажи, который исполнен обеими сторонами - покупателем путем полной оплаты дома в пользу продавца и продавцами путем передачи дома во владение и пользование покупателя как фактически, так и по подписанному сторонами договора акту приема-передачи, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 27 апреля 2018 года, представленной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области».

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Положениями части 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года, действовавшими в период возникновения права собственности истицы на дом № 140 по ул. Стахановская п. Домбаровский Домбаровского района Оренбургской области, также установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года прямо не урегулирован вопрос о переходе права собственности на земельный участок. Указано на переход права пользования, которое является составной частью права собственности, наряду с владением и распоряжением – ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 ноября 2022 года следует, что право собственности истца на земельный участок, расположенный под указанной домом, также не регистрировалось. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Однако, поскольку владение участком, на котором располагается объект недвижимого имущества без владения данным объектом невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельным участком без объекта недвижимого имущества, а при переходе права пользования утрачивается полный комплекс прав собственника, суд приходит к выводу о том, что к Г.Т.П., как к новому собственнику дома перешло право владения и пользования на земельный участок под домом, которое было у предыдущего собственника.

Фактически земельный участок, на котором расположен дом Г.Т.П., является принадлежностью данного дома (главной вещи) и, по общему правилу, следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, находящийся под домом № по <адрес> находился во владении и пользовании Г.Т.П. на праве собственности.

Данное обстоятельство также подтверждается постановлением администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п о предварительном согласовании предоставления в собственность Г.Т.П. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В статье 42 указанного Кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Понятие «реконструкция» дано в части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом жилой дом по адресу: <адрес> расположенный под ним земельный участок принадлежат Г.Т.П. на праве собственности.

Из представленной технической документации усматривается, что Г.Т.П. произведена реконструкция принадлежащего ей дома, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время дом состоит из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., бани площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок на котором Г.Т.П. возвела пристрой к дому относится к категории земель населенных пунктов.

В силу положений п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно заключению эксперта ООО «ГеоЭксПИ» от 11 июля 2022 года обследуемые конструкции здания – индивидуального жилого дома - фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие, крыша и кровля, перегородки и полы находятся в работоспособном техническом состоянии. Пространственная жесткость и прочность конструкций здания индивидуального жилого дома в целом обеспечиваются. Проведенные работы по реконструкции индивидуального жилого дома не противоречат требованиям действующих строительных норм и правил и технических регламентов в области строительства.

На момент обследования конструкции одноэтажного с подвалом и мансардным этажом индивидуального жилого дома (лит. АА1А2А3А4) находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация здания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> возможна. Сохранение здания индивидуального жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 26 августа 2022 года №, составленного экспертом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», условия проживания по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН.

Согласно заключению ООО «Ветераны добровольной пожарной охраны» от 14 июля 2022 года в доме литер АА1А2А3А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, пожарная безопасность обеспечена и соответствует требованиям ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, судом установлено и подтверждено документально, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> произведена ее собственником – Г.Т.П. путем возведения к ней пристроя литер А4. Земельный участок на котором Г.Т.П. возвела пристрой к дому принадлежит ей на праве собственности и использован ею в соответствии с его целевым назначением, Самовольно возведенный пристрой соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных норм и правил, требованиям СанПиН. Сохранение квартиры в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом принимались меры по легализации самовольно реконструированного жилого помещения в досудебном прядке, однако ответом администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области от 19 октября 2022 года ей отказано по тем основаниям, что ею не представлены документы, предусмотренные ч. 1 ст. 51.1, ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В связи с указанным, суд считает возможным сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес> в реконструированном состоянии.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, Г.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области от 26 сентября 2022 года № следует, что на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.П. была зарегистрирована и проживала в вышеуказанном жилом доме.

При вышеуказанных обстоятельствах суд находи установленным, что Г.Т.П. при жизни на праве собственности владела и пользовалась жилым домом в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв. и расположенным под ним земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, находящимися по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлен факт владения и пользования Г.Т.П. жилым домом в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв. и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открытого после смерти последней.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1141 указанного Кодекса предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 указанного Кодекса заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником в течение 6-и месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя, согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 ч. ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Домбаровского района Оренбургской области А.Ю.В. по запросу суда, следует, что наследником принявшим по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти Г.Т.П., является ее дочь Говина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследники первой очереди Говин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Говин Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от наследственных прав в пользу своей сестры Говиной О.В.

Как установлено, наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. и земельного участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответом нотариуса от 16 октября 2019 года Говиной О.В. отказано в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием зарегистрированных прав наследодателя на квартиру, земельный участок.

Истец заявляет требования об установлении факта принятия ею наследства после смерти Г.Т.П.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт принятия Говиной О.В. наследства, открывшегося после смерти матери, подтверждается чеками и квитанциями об оплате Говиной О.В. коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пояснениями свидетелей Щ.И.В., Ф.Н.М., Ж.Р.Т., согласно которым Говина О.В. с 1999 года по настоящее время проживает в спорном доме, владеет и пользуется им, а также находящимся в нем имуществом.

Кроме того, обращение Говиной О.В. к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти Г.Т.П., суд, исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, также расценивает как действия, свидетельствующие о принятии ею открывшегося после смерти Г.Т.П. наследства.

Наследники первой очереди после смерти Г.Т.П. - Говин Б.В., Говин В.В. (ныне умерший) отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли в пользу своей сестры Г.Т.П., каких-либо претензий на причитающиеся им долю наследственного имущества после смерти матери не предъявили.

Говин Б.В., Говин И.В. – сын умершего Говина В.В. со встречными требованиями о правах на наследственное имущество не обратились.

Принимая во внимание отсутствие доказательств наличия иных наследников и фактического принятия ими открывшегося наследства после смерти Г.Т.П. суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что Говина О.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери Г.Т.П., так как совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а, следовательно, по праву наследования является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Исходя из приведенной нормы закона, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Говиной О.В. жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.