Решение по делу № 2-1509/2015 от 05.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 06 июля 2015 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истицы Укариковой Л.В.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Укариковой ЛВ к Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Укарикова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, указав в своем заявлении, что указанный земельный участок был ей предоставлен на основании решения Горисполкомка № от <дата> года, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № 100756, выданным Комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам г. Самара. С момента предоставления данного земельного участка, она (истица) постоянно пользовалась им, обрабатывала. Однако, оформить право собственности на указанный земельный участок, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) отсутствует дата его выдачи. В связи с чем истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заявлении истица Укарикова Л.В., заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> полностью поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просил в удовлетворении заявленных Укариковой Л.В. исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора -Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Укариковой Л.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из пункта 2 статьи 235 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника в порядке, установленном законами о приватизации.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № 858 от 14.08.1952 года «О выделении земельных участков заводу КАТЭК и предприятию почтовый ящик № 208 под сады рабочих и служащих» истице в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600,0 кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: 19 <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № 100756, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары.

В соответствии с исторической справкой от <дата> года, организация почтовый ящик 208 переименована в завод «Прогресс» на основании решения Совета Министров РСФСР № от <дата> (л.д. 59).

Факт предоставления Укариковой Л.В. спорного земельного участка и выдачи ей свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №, подтверждается сведениями из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> №. Согласно имеющимся сведениям за период 1992-1998 г.г. информация об аннулировании вышеуказанного свидетельства отсутствует. При этом, в копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №, хранящейся в архиве Управления дата выдачи указанного свидетельства – отсутствует.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области Укариковой Л.В. отказано в проведении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием даты выдачи в правоподтверждающем документе, а также в копии, хранящейся в архиве Управления.

Таким образом, отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве на землю, выданном Укариковой Л.В., является препятствием для регистрации в установленном законом порядке истицей права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное Укариковой Л.В. является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени данное свидетельство ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный Укариковой Л.В., не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме Укариковой Л.В., спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра по <адрес> № от <дата> года.

Отсутствие указания даты выдачи свидетельства на спорный земельный участок, не свидетельствует об отсутствии у истца права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его приватизации. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что первоначально спорный земельный участок предоставлялся отцу истицы – ДВЗ, как работнику завода «Прогресс». В последующем, после его смерти спорный земельный участок был переоформлен на истицу, также являющеюся работником завода «Прогресс» с <дата> Укарикова Л.В. действительно начиная с <дата> года является членом СНТ «Прогресс» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой, выданной председателей СНТ «Прогресс», членской книжкой садовода, выданной на имя Укариковой Л.В.

Из материалов дела также следует, что Укарикова Л.В. начиная с <дата> по <дата> год была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Такой же адрес указан в свидетельстве о праве на землю, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр», в фактическом пользовании истицы, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены, границы данного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен условный кадастровый номер 63:01:0341002:753, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Прогресс», Укарикова Л.В. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его и оплачивает все членские и иные взносы.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.

Согласно представленной информации из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от <дата> г., спорный земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, использование данного земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Укариковой О.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенными видом использования под садоводство, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Укариковой ЛВ - удовлетворить.

Признать за Укариковой ЛВ право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования под садоводство, по координатам, выполненным ООО «ЦГС Геоцентр»:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено – 10.07.2015 года.

Председательствующий О.А. Ермакова