Решение от 29.07.2024 по делу № 2-7233/2024 от 07.06.2024

Дело №2-7299/2024

УИД 50RS0028-01-2024-006789-18

КОПИЯ

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                                                                   г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания                   Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова Василия Григорьевича к ГПК №39А о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. обратился в суд с иском к ГПК 39А о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указал, что является членом ГПК 39А, расположенного по адресу: <адрес>. На праве частной собственности Истцу принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем Правления ГПК № 39 «А». Согласно указанной справке Истцом своевременно оплачены членские и целевые паевые взносы, задолженности по оплате не имеет.

По данным Технического паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», общая площадь гаражного бокса составляет 20,2 кв.м. без подвала.

ГПК № 39«А» зарегистрирован в установленном законом порядке и состоит на налоговом учёте в ИФНС России по г. Мытищи Московской области.

Земельный участок под ГПК № 39 «А» предоставлен в 2004 году в аренду на неопределенный срок Администрацией Мытищинского района Московской области, что подтверждается Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от. ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка ГПК № 39 «А» по <адрес>

На основании указанного Постановления Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГПК № 39 «А» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земли №, в соответствии с которым ГПК № 39 «А» был предоставлен земельный участок площадью 6085 кв.м., под существующими гаражами.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Приобщил к материалам дела техническое заключение (экспертное) по результатам обследования помещения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, направил суду письменные пояснения, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ГПК 39А в судебное заседание не явился, направил суду письменные пояснения, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позицию истца и пояснения ответчика, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На момент строительства Градостроительный кодекс РФ не действовал, и строительство гаражей осуществлялось на основании постановления органа местного самоуправления, получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

В соответствии с действовавшим на момент строительства Законом СССР от 06.03.1990 №1305-1 (с изм. от 24.12.1990) «О собственности в СССР» ст. 7 п. 2 член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что гаражный бокс №, общей площадью с инвентарным номером 139:042-5686/4Б, литера 3Б, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, о чем свидетельствует справка выданная председателем ФИО3 Швед (л.д. 8).

Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту помещения с инвентарным номером 139:042-5686/4Б, расположенным по адресу: : <адрес> включает в себя следующие помещения:

- гаражный бокс - 2-й этаж, лит.4Б, площадь: 20.2 кв.м., высота 2,75 м.

Также истцом представлено заключение №, составленное ООО «Экбист», согласно которому гаражный бокс №, лит.№, инвентарный №, расположенный в ГПК №39А по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец членские и паевые взносы платит своевременно, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ имеет.

Как следует из пояснений администрации г.о. Мытищи, земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделен ГПК-39 в аренду на неопределенный срок, для размещения гаражно-потребительского кооператива, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земли 4551 от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст.56 ГПК РФ, сторонами в материалы дела не представлено никаких возражений и иных доказательств того, что данная регистрация права истца не может быть осуществлена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс №, общей площадью 20.2 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ №39░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,2 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 139№ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░                                                  ░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.07.2024