Решение по делу № 2-774/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-774/2021

34RS0003-01-2021-000641-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года                                                                   г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании решений общего собрания недействительными, применении последствий недействительности решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании решений общего собрания недействительными, применении последствий недействительности решения общего собрания.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу <адрес>. <ДАТА> й стало известно, что <ДАТА> проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, в форме очного голосования, на котором управляющей компанией было выбрано ООО «Новый дом». Истец на собрании не присутствовала, так как не была уведомлена надлежащим образом о проведении собрания. Решение общего собрания № от <ДАТА> является недействительным в связи с тем, что нарушены сроки уведомления о проведении общего собрания, нарушена процедура проведения общего собрания, решения приняты в отсутствие кворума.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очного голосования, оформленное протоколом № от <ДАТА>, признать решение данного собрания не имеющим правовых последствий.

Определением суда от <ДАТА> в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечена ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 - ФИО5, действующий на основании устного заявления истца, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в обоснование изложил доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она протокол общего собрания № от <ДАТА> не подписывала, на собрании не присутствовала.

Ответчик ФИО1, представители третьих лиц Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ООО «Новый дом» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы, отраженные в ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса РФ относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Указанной нормой регламентируется порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. /ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ/.

Из содержания оспариваемого истцом протокола следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, так как в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 2554,32 голосами, что составляет 57,13 % от общего количества голосов собственников помещений, исходя из размера площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 4862,3 кв. м.

Данный протокол подписан председателем общего собрания ФИО1 - собственником квартиры № № и секретарем общего собрания ФИО2 Однако в протоколе не указан номер квартиры собственником которой она является.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что она оспариваемый протокол не подписывала, ей ничего не известно о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном деле по адресу <адрес>, так как она на нем не присутствовала.

Согласно выписки из паспорта ФИО2, она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <ДАТА>.

Как усматривается из пп. 2 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме (п. 3 ст. 181.2).

В судебном заседании установлено, что в протоколе № от <ДАТА> секретарем собрания указана ФИО2, в этот же протокол подписан ФИО2

Однако ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ей ничего не известно о проведении собрания, составлении протокола собрания, она его не подписывала, на собрании не присутствовала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленных протоколом от <ДАТА> №.

Вместе с тем, требование о применении последствий недействительности решения в виде признания его не имеющим правовых последствий, удовлетворению не подлежат, поскольку в силу закона каких – либо правовых последствий данное решение после признания его судом не действительным не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании решений общего собрания недействительными, применении последствий недействительности решения общего собрания – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> № от <ДАТА>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2021 года.

Судья      подпись                                                                                  Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -