Решение по делу № 2-259/2018 (2-3448/2017;) от 07.12.2017

Дело № 2-259/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Новолокиной Е.К.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемдянова Б.П. к Грибанову С.С. и Кузнецова А.А. об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Норильский суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 06.09.2017 года он приобрела в собственность данное жилое помещение. 18.09.2017 года истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. В указанном жилом помещении на момент приобретения зарегистрированы ответчики в качестве знакомых, однако в спорном жилом помещении они никогда не проживали, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимали, их вещей в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу не известно. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет его права собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражает на рассмотрение в заочном порядке.

Ответчики Грибанова С.С. и Кузнецов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая мнение истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом, 06 сентября 2017 года, истец приобрел на основании договора купли - продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 18.09.2017 года истцу выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 16.11.2017 года, в спорном жилом помещении в качестве знакомых зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Грибанова С.С., с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.А. по настоящее время, что подтверждает доводы истца.

Как следует из текста договора купли – продажи от 06.09.2017 года, заключенного между Ф. и Лемдяновым Б.П., спорное жилое помещение свободно от проживания в нем третьих лиц, жилое помещение передано в единоличную собственность истцу.

Из текста данного договора купли-продажи квартиры не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком Грибановой С.С., либо за Кузнецовым А.А. право пользования данным жилым помещением не сохранялось. Напротив, в п.4 Договора указано, что ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении до 01.10.2017 года.

Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовали, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Грибановой С.С. и Кузнецова А.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Грибанову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Грибанову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 30 января 2018 года.