Решение по делу № 2-275/2022 (2-4091/2021;) от 18.10.2021

Дело №2-275/2022

44RS0001-01-2021-007836-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года                             г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скородумова Д.Н. при секретаре Рунтове С.И., с участием прокурора Михиной Д.А.,, ответчика Осиповой А.А., представителя ответчика Осиповой А.А. – Крюкова Е.С., ответчиков Чернышова Т.А., Чернышову В.В., Чернышов В.А., Чорногуз Л.И., Чорногуз В.И., представителя ответчиков Чорногуз Л.И. и Чорногуз В.И. – Бубнов А.А., ответчиков Ворошилова Л.А., Ворошилов А.Ю., представителей ответчика Ворошилова Л.А. – Гущин М.А., Качков А.Н., ответчиков Шмакина А.С., Шмакин М.А., представителей ответчиков Шмакина А.С., Шмакин М.А. –Семкина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к Осипова А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осиповой В.В., Осипов В.В., Чкрнышевой Т.А, Чернышову В.В., Чернышов В.В., Чернышов В.А., Чорногуз Л.И., Чорногуз В.И., Ворошилова Л.В., Ворошилов А.Ю., Ворошилов И.А., Ворошилова А.О., Шмакина А.С., Шмакин М.А. об изъятии жилых помещения и земельного участка для муниципальных нужд и встречному исковому заявлению Шмакина А.С., Шмакин М.А. к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Костромы обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указало, что Актом обследования помещений от <дата> №, составленным межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Администрации <адрес> от <дата> №, в отношении квартир № в жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что в процессе эксплуатации техническое состояние строительных конструкций жилого дома относится к категории недопустимого, фундаменты, стропильная система, стены, кровля, перекрытия находятся в ограниченно работоспособном состоянии с элементами аварийного состояния, имеется потеря несущей способности перекрытий, что опасно для пребывания в доме. Проведение капитального ремонта нецелесообразно, так как замене подлежат не отдельные элементы конструкций, а сами конструкции – стены, перекрытия, кровля, полы. Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда города Костромы от <дата> №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, приззнан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» признан необходимым снос многоквартирного дома по <адрес>, срок отселения жителей из указанного дома установлен до <дата>. На основании постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О внесении изменения в пункт 2 постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» цифры «<дата>» заменены на «<дата>». Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «О нии изменения в пункт 2 постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» цифры «<дата>» заменены на «<дата>». Таким образом, установленный ранее срок отселения жителей из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, продлен до <дата>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Осиповой А.А., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № Согласно справке от <дата> №, предоставленной муниципальным казенным учреждением <адрес> «Центр регистрации граждан», в данном жилом помещении в качестве собственника зарегистрирована Осипова А.А., <дата> года рождения, совместно с членами семьи Осипов В.В., <дата> года рождения, Осипова В.В., <дата> года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чернышова Т.А., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2021-51430298. Согласно справке от <дата> №, предоставленной муниципальным казенным учреждением <адрес> «Центр регистрации граждан», в данном жилом помещении в качестве собственника зарегистрирована Чернышова Т.А., <дата> года рождения, совместно с членами: Чернышову В.В., <дата> года рождения, Чернышовым В.В., <дата> года рождения, Чернышов В.А., <дата> года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чорногуз Л.И., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № Согласно справке от <дата> №, предоставленной муниципальным казенным учреждением <адрес> «Центр регистрации граждан», в данном жилом помещении в качестве собственника зарегистрирована Чорногуз Л.И., <дата> года рождения, совместно с дочерью Чорногуз В.И., <дата> года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ворошилова Л.В., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №. Согласно справке от <дата> №, предоставленной муниципальным казенным учреждением <адрес> «Центр регистрации граждан», в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи Ворошилова Л.В., <дата> года рождения, являющейся собственником жилого помещения: Ворошилов А.Ю., <дата> года рождения, Ворошилов И.А., <дата> года рождения, Ворошилова А.О. <дата> года рождения, Ворошилова В.И., <дата> года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шмакина А.С., <дата> года рождения, Шмакин М.А., <дата> года рождения, по 1/2 доле в праве у каждого, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <дата> № № Согласно справке от <дата> №, предоставленной муниципальным казенным учреждением города Костромы «Центр регистрации граждан», в данном жилом помещении зарегистрирован Шмакин М.А., <дата> года рождения. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на <дата> годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области: от <дата> №-а «Об утверждении региональной адресной программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской на <дата> годы», постановлением Администрации города Костромы от <дата> № утверждена муниципальная программа города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округаа город Кострома» (далее - Программа), в соответствии с которой жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень многооквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Согласно Паспорту Программы, целями и задачами этой программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан; переселяемых из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими осу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения. Срок реализации Программы: <дата> годы. В целях реализации вышеуказанной муниципальной программы Администрация <адрес> <дата> приняла постановление № «О внесении изменения в пункт 2 постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>», которым установлен срок принятия решения собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, дом, 18, его сносе до <дата>. <дата> Администрацией <адрес> принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> согласно которому Администрация <адрес> постановила изъять для муниципальных нужд: земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади квартир № указанного дома; находящиеся в частной собственности жилые помещения - <адрес> расположенные по адресу: <адрес>. В связи с признанием дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Администрацией <адрес> в адрес Ответчиков было направлено письмо от <дата> № с требованием принять решение о сносе указанного дома, о том, за счет каких средств будет, осуществлен снос дома, выбрать организацию, которая выполнит работы по сносу дома. Срок для принятия указанных решений был установлен в течение шести месяцев со дня установленного постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «O внесении изменения в пункт 2 постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» для отселения жителей указанного дома. Поскольку требование о сносе аварийного многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, собственниками жилых помещений не исполнено, Администрацией <адрес> принято постановление от <дата> да № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>». Копии постановления от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» направлены <дата> в адрес Осиповой А.А. письмом исх. № Чернышова Т.А. письмом исх. № Чорногуз Л.И. письмом № Ворошилова Л.В. письмом исх. № Шмакин М.А., Шмакина А.С. письмом исх. № <дата> Осиповой А.А. вручено письмо от <дата> № с проектом соглашения об изъятии доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, расположенным адресу: <адрес>, и жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.1 соглашения, Администрация <адрес> изымает муниципальных нужд у Осиповой А.А.: - земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли пленных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с. стровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м,, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на условиях выплаты Осиповой А.А. возмещения за изымаемое имущество в размере, определенном пунктом 1.2 соглашения. Пунктом 1.2 соглашения установлен размер возмещения за изымаемые объекты, определенный на основании отчета об оценке №, составленного <дата> года частнопрактикующим оценщиком Свидетель №1, который составляет 1 728.728 рублей, в том числе: за земельный участок, общей площадью- 943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения - 1 076 932 рублей, за жилое помещение - квартиру, щей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей, транспортные расходы - 3 064 рублей, расходы на услуги грузчиков - 1 864 рублей, услуги риэлтора по подбору жилья - 50 000 рублей, расходы на регистрацию права собственности на другое жилое помещение - 2 000 рублей. Пунктом 2.1 соглашения предусмотрено, что размер возмещения за изымаемые объекты составляет 1 292 828 рублей. Право собственности Осиповой А.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивакиной Л.М. <дата> (реестровый №а-1103). На основании договора купли-продажи от <дата> Осиповой А.А. обрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, у Женодарова С.А., <дата> года рождения, за 400 000 рублей. Таким образом, расчет размера возмещения за изымаемые у Осиповой А.А. объекты выглядит следующим образом: ((1 728 728 - 56 928) / 2) + 400 000 + 56 928 = 292 828 рублей. <дата> Чернышова Т.А. вручено письмо от <дата> № с проектом соглашения об изъятии доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, расположенным адресу: <адрес>, и жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а Центральная, <адрес>. Согласно пункту 1.1 соглашения, Администрация <адрес> изымает муниципальных нужд у Чернышова Т.А.: земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по ;су: <адрес>, кадастровый №, на условиях выплаты Чернышова Т.А. возмещения за изымаемое имущество в размере, определенном пунктом 1.2 соглашения. Пунктом 1.2 соглашения установлен размер возмещения за изымаемые объекты, определенный на основании отчета об оценке №, составленного <дата> частнопрактикующим оценщиком Свидетель №1, который составляет 2 108 947 рублей, в том числе: за земельный участок, общей площадью 3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения - 1 369 802 рублей, за жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей, транспортные расходы - 3 064 рублей, расходы на услуги грузчиков - 1 864 рублей, услуги риэлтора по подбору жилья - 50 000 рублей, расходы на регистрацию права собственности на другое жилое помещение - 2 000 рублей. <дата> Чорногуз Л.И..И. вручено письмо от <дата> № проектом соглашения об изъятии доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, расположенным адресу: <адрес>, и жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно пункту 1.1 соглашения, Администрация <адрес> изымает для муниципальных нужд у Чорногуз Л.И.: земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации мноогоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях выплаты Чорногуз Л.И. возмещения за изымаемое имущество в размере, определенном пунктом 1.2 соглашения. Пунктом 1.2 соглашения установлен размер возмещения за изымаемые объекты, определенный на основании отчета об оценке №, составленного <дата> частнопрактикующим оценщиком Свидетель №1, который составляет 1 728 728 рублей, в том числе: за земельный участок, общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения - 1 076 932 рублей, за жилое помещение - квартиру щей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей, транспортные расходы - 3 064 рублей, расходы на услуги грузчиков - 1 864 лей, услуги риэлтора по подбору жилья - 50 000 рублей, расходы на регистрацию, а собственности на другое жилое помещение - 2 000 рублей. <дата> Ворошилова Л.В. вручено письмо от <дата> №исх-415/21 с проектом соглашения об изъятии доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, расположенным адресу: <адрес>, и жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.1 соглашения, Администрация <адрес> изымает муниципальных нужд у Ворошилова Л.В.: земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адреу: <адрес>, кадастровый №, на условиях выплаты Ворошилова Л.В. возмещения за изымаемое имущество в размере, определенном пунктом 1.2 соглашения. Пунктом 1.2 соглашения установлен размер возмещения за изымаемые объекты, определенный на основании отчета об оценке №, составленного <дата> частнопрактикующим оценщиком Свидетель №1, который составляет 1 740 716 рублей, в том числе: за земельный участок, общей площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения - 1 063 095 рублей, за жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей, транспортные расходы - 3 064 рублей, расходы на услуги грузчиков - 1 864 рублей, услуги риэлтора по подбору жилья - 50 000 рублей, расходы на регистрацию собственности на другое жилое помещение - 2 000 рублей. <дата> Шмакина А.С., Шмакин М.А. вручено письмо от <дата> № с проектом соглашения об изъятии доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 44:27:070229:136 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и жилого помещения с кадастровым номером 44:27:070229:122, расположенного по адресу: Кострома, <адрес>. Согласно пункту 1.1 соглашения, Администрация <адрес> изымает для муниципальных нужд у Шмакина А.С.Шмакин М.А.: земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Центральная, <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; жилое помещение - квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях выплаты Шмакина А.С., Шмакин М.А. возмещения изымаемое имущество в размере, определенном пунктом 1.2 соглашения. Пунктом 1.2 соглашения установлен размер возмещения за изымаемые объекты, определенный на основании отчета об оценке №, составленного <дата> частнопрактикующим оценщиком Свидетель №1, который составляет 1 758 978 рублей, в том числе: за земельный участок, общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения - 1 074 626 рублей, за жилое помещение - квартиру общеей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей, транспортные расходы - 3 064 рублей, расходы на услуги грузчиков - 1 864 рублей, услуги риэлтора по подбору жилья - 50 000 рублей, расходы на регистрацию а собственности на другое жилое помещение - 2 000 рублей. Согласно пункту 1.4 соглашения, с учетом зарегистрированных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, размер возмещения за изымаемые объекты составляет: 879 489 рублей - Шмакин М.А., 879 489 рублей - Шмакина А.С. Соглашения об изъятии долей в праве на земельные участки под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и жилых помещений - квартир № в многоквартирном доме по указанному адресу, признанном аварийным и подлежащим сносу, Ответчиками с Администрацией <адрес> в срок, установленный частью 9 статьи 32 ЖК РФ, не заключены. Изложенные выше фактические обстоятельства и приложенные документы свидетельствуют о том, что процедура, предшествующая изъятию жилого помещения собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд Администрацией <адрес>, как органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд, соблюдена в полном объеме.

На основании изложенного истец просит обязать принудительно изъять для муниципальных нужд у Осиповой А.А. в пользу муниципального образования городской округ город Кострома жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 1 292 828 (одного миллиона двухсот девяноста двух тысяч восьмисот двадцати восьми) рублей 00 копеек; Прекратить право собственности Осипова А.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Выселить Осипова А.А.. <дата> года рождения, Осипов В.В., <дата> года рождения, Осипова В.В., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Чернышова Т.А. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выплаты возмещения в сумме 682 217 (шестисот восьмидесяти двух тысяч двухсот семнадцати) рублей 00 копеек, транспортных расходов в сумме 3 064 (трех тысяч шестидесяти четырех) рублей 00 копеек, расходов на услуги грузчиков в сумме 1 864 (одной тысячи восьмисот шестидесяти четырех) ей 00 копеек, расходов по оплате услуг риэлтора по подбору жилья в сумме 50000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек, расходов на регистрацию права собственности на другое жилое помещение в сумме 2 000 (двух тысяч) рублей 00 копеек; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Чернышова Т.А. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 1 369 802 (одного миллиона трехсот шестидесяти девяти тысяч восьмисот двух) рублей 00 копеек, пропорционально доле в праве на указанное имущество; Прекратить право собственности Чернышова Т.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., распооложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Выселить Чернышова Т.А., <дата> года рождения, Чернышову В.В., <дата> года рождения, Чернышов В.В., <дата> года рождения, Чернышов В.А., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 59,4 расположенной по адресу: <адрес>, квартира кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц. с регистрационного учета по указанному адресу; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Чорногуз Л.И. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: д Кострома, <адрес>, кадастровый №, путем выплаты возмещения в сумме 594 868 (пятисот девяноста четырех тысяч восьмисот шестидесяти восьми) рублей 00 копеек, транспортных расходов в сумме 3 064 (трех тысяч шестидесяти четырех) рублей 00 копеек, расходов на услуги грузчиков в сумме 1 864 (одной тысячи восьмисот шестидесяти четырех) рублей 00 копеек, расходов по оплате услуг риэлтора по подбору жилья в сумме 50000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек, расходов на регистрацию права собственности на другое жилое помещение в сумме 2 000 (двух тысяч) рублей 00 копеек; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Чорногуз Л.И. в пользу муниципального образования городской округ город Кострома земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 1 076 932 (одного миллиона семидесяти шести тысяч девятисот тридцати двух) рублей 00 копеек, пропорционально доле в праве на указанное имущество; Прекратить право собственности Чорногуз Л.И. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение – квартиру общей площадью 46,7. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Выселить Чорногуз Л.И., <дата> года рождения, Чорногуз В.И., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Ворошилова Л.В. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выплаты возмещения в сумме 620 692 (шестисот двадцати тысяч шестисот девяноста двух) рублей 00 копеек, транспортных расходов в сумме 3064 (трех тысяч шестидесяти четырех) рублей 00 копеек, расходов на услуги грузчиков в сумме 1 864 (одной тысячи восьмисот шестидесяти четырех) рублей 00 копеек, расходов по оплате услуг риэлтора по подбору жилья в сумме 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек, расходов на регистрацию права собственности другое жилое помещение в сумме 2 000 (двух тысяч) рублей 00 копеек; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Ворошилова Л.В. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома; кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 1 063 095 (одного миллиона шестидесяти трех тысяч девяноста пяти) рублей 00 копеек, пропорционально доле в праве на указанное имущество; Прекратить право собственности Ворошилова Л.В. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Выселить Ворошилов А.Ю., <дата> года рождения, Ворошилов И.А., <дата> года рождения, Ворошилова А.О., <дата> года рождения, Ворошилова В.И., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения ем данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Шмакина А.С., Шмакин М.А. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 46,6 расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выплаты возмещения в сумме 313 712 (трехсот тринадцати тысяч семисот двенадцати) рублей 00 копеек каждому, транспортных расходов в сумме 3 064 (трех тысяч шестидесяти четырех) рублей 00 копеек, расходов на услуги грузчиков в сумме 1 864 (одной тысячи восьмисот десяти четырех) рублей 00 копеек, расходов по оплате услуг риэлтора по. ру жилья в сумме 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек, расходов на грацию права собственности на другое жилое помещение в сумме 2 000 (двух ) рублей 00 копеек; Принудительно изъять для муниципальных нужд у Шмакина А.С., Шмакин М.А. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок общей площадью 1943&apos; кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: :для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: Кострома, <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 537 313 (пятисот тридцати семи тысяч трехсот тринадцати) рублей 00 копеек каждому, пропорционально доле в праве на указанное имущество; Прекратить право собственности Шмакина А.С., Шмакин М.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; Выселить Шмакин М.А., <дата> года рождения, жилого помещения - квартиры общей площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу:, д Кострома, <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу; Прекратить право собственности Осипова А.А., Чернышова Т.А., Чорногуз Л.И., Ворошилова Л.В., Шмакина А.С., Шмакин М.А. на земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с астровым номером № расположенным по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве на указанное имущество; Признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, Управление МВД России по Костромской области, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы.

В судебном заседании представитель истца администрации города Костромы не участвует.

Ответчики Осиповой А.А., представитель ответчика Осиповой А.А. – Крюкова Е.С., ответчики Чернышова Т.А., Чернышову В.В., Чернышов В.А., Чорногуз Л.И., Чорногуз В.И., представителя ответчиков Чорногуз Л.И. и Чорногуз В.И. – Бубнов А.А., ответчики Ворошилова Л.А., Ворошилов А.Ю., представителей ответчика Ворошилова Л.А. – Гущин М.А., Качков А.Н., исковые требования не признали.

Ответчикив Шмакина А.С., Шмакин М.А., представители ответчиков Шмакина А.С., Шмакин М.А. – Семкина А.С., исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, согласно которому исковых требований администрации городского округа город Кострома подлежат удовлетворению в отношении ответчиков Осиповой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осипова В.В., Осипова В.В., Чкрнышевой Т.А, Чернышову В.В., Чернышову В.В., Чернышов В.А., Чорногуз Л.И., Чорногуз В.И., Ворошилова Л.В., Ворошилов А.Ю., Ворошилов И.А., Ворошилова А.О., а встречные исковые требования Шмакина А.С., Шмакин М.А. - удовлетворить.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> года постройки, является двухэтажным, 8-квартинным, стены - деревянные, перекрытия деревянные под шиферной кровлей, оборудован центральным отоплением, центральным газоснабжением, холодным водоснабжением, центральной канализацией.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Осипова А.А., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чернышова Т.А., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чорногуз Л.И., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица игральная, <адрес>, принадлежит на праве собственности Ворошилова Л.В., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> №

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шмакина А.С., <дата> года рождения, Шмакин М.А., <дата> года рождения, по 1/2 доле в праве у каждого, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <дата> года №

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда <адрес> от <дата> №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, приззнан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» признан необходимым снос многоквартирного дома по <адрес>, срок отселения жителей из указанного дома установлен до <дата>.

На основании постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О внесении изменения в пункт 2 постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» цифры «<дата>» заменены на «<дата>».

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «О внесении изменения в пункт 2 постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>» цифры «<дата>» заменены на «<дата>».

Таким образом, установленный ранее срок отселения жителей из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, продлен до <дата>.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на <дата> годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от <дата> №-а, постановлением администрации города Кострома от <дата> № утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома», в соответствии с которой жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения.

Срок реализации Программы установлен на <дата> годы.

В целях реализации указанной муниципальной программы администрация <адрес> <дата> приняла постановление администрации <адрес> № «О внесении изменения в постановление администрации <адрес> от <дата> № «О дальнейшем использовании многоквартирного <адрес>», которым установлен срок принятия решения собственниками помещений в многоквартирном жилом о его сносе до. <дата>.

В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, администрацией города Костромы в адрес ответчиков были направлены письма с приложением постановления администрации города Костромы с целью информирования о необходимости принятия решения о сносе вышеуказанного многоквартирного жилого дома в срок <дата>

Поскольку собственниками жилых помещений в установленный срок не принято решение о сносе аварийного многоквартирного дома <дата> Администрацией <адрес> принято постановление 1235 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 44:27:070229:136 и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>», согласно которому Администрация <адрес> постановила изъять для муниципальных нужд: земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом по адресу: <адрес> пропорционально размеру общей площади квартир 1, 2, 3, 5, 7 указанного дома; находящиеся в частной собственности жилые помещения - <адрес>, 2, 3, 5, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с признанием дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу,

Копии постановления от <дата> были направлены в адрес ответчиков с проектом соглашений об изъятии доли в праве на земельный участок и жилых помещений. Подписанные соглашения ответчиками в адрес администрации города Костромы в течение девяноста дней не представлены.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в целях создания безопасных и благоприятных условий» проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 названного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, частями 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ предусмотрено, что региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 1).

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части; 3) объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы; обоснование потребности в предусмотренных пунктом 3 настоящей части объеме средств Фонда, объеме долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов с учетом планируемых направлений использования указанных средств и возможности привлечения внебюджетных средств; 5) планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, соответствующая размеру увеличения рассчитанного для субъекта Российской Федерации лимита средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в каждом году начиная с 2019 года, а в случае, если в текущем году такое увеличение не осуществляется, - часть этой программы, соответствующая размеру финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании поданных субъектом Российской Федерации заявок в текущем году (ч. 2).

Не допускается внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных частями 2 и 2.1 настоящей статьи (ч. 2.2).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 3).

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: 1) приобретение жилых помещений; 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) предоставление указанным в пункте 2 настоящей части гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений; 4) предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки; 5) предоставление субсидии юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в пункте 4 настоящей части; 6) приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан (ч. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция изложена в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014.

При этом согласно тому же Обзору судебной практики требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениям по их применению, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом, в котором находятся принадлежащие ответчикам жилые помещения, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, только ответчиками Шмакина А.С., Шмакин М.А. избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, то заявленные требования администрации города Костромы в отношении ответчиков Осиповой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осипова В.В., Осипова В.В., Чкрнышевой Т.А, Чернышову В.В., Чернышову В.В., Чернышов В.А., Чорногуз Л.И., Чорногуз В.И., Ворошилова Л.В., Ворошилов А.Ю., Ворошилов И.А., Ворошилова А.О. являются законными, а встречные исковые требования Шмакина А.С., Шмакин М.А. подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда проведена судебнаю экспертизу по определению рыночной стоимости имущества, а именно жилых помещений №. Заключениями эксперта определены рыночная стоимость жилого помещения определены рыночная стоимость доли земельного участка пропорциональной общей площади помещения, включая общее имущество в многоквартирном доме с учетом доли на такое имущество, размер убытков собственника жилого помещения в связи с выкупом у них права собственности на указанное жилое помещение и доли указанного земельного участка (убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода).

Так, согласно Экспертному заключению № размер возмещения за изымаемую 2-комнатную квартиру, по адресу: <адрес>, составляет 2 579 841 руб., Экспертному заключению № размер возмещения за изымаемую 3-комнатную квартиру, по адресу: <адрес>, составляет 3 312 277 руб., Экспертному заключению №размер возмещения за изымаемую 2-комнатную квартиру, по адресу: <адрес>, составляет 2 579 841 руб., Экспертному заключению № размер возмещения за изымаемую 2-комнатную квартиру, по адресу: <адрес>, составляет 2 572 401 руб., Экспертному заключению № размер возмещения за изымаемую 2-комнатную квартиру, по адресу: <адрес>, составляет 2 599 478 руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес> к ответчикам Осиповой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Осипова В.В., Осипова В.В., Чкрнышевой Т.А, Чернышову В.В., Чернышову В.В., Чернышов В.А., Чорногуз Л.И., Чорногуз В.И., Ворошилова Л.В., Ворошилов А.Ю., Ворошилов И.А., Ворошилова А.О. подлежат частичному удовлетворению с учетом результатов, установленных судебной экспертизой.

Кроме этого, на муниципальное образование городской округ Кострома в лице администрации города Костромы подлежит возложению обязанность предоставить Шмакина А.С., Шмакин М.А. в собственность благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования городской округ город Кострома, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

При этом суд с учетом процесса предоставления жилых помещений органом местного самоуправления, необходимости соблюдения прав и законных интересов иных лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не считает возможным указывать в решении срок исполнения возложенной на муниципальное образование указанной обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы удовлетворить частично.

1. Изъять для муниципальных нужд у Осипова А.А. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 2 579 841 (два миллиона пятьсот семьдесят девять тысяч восемьсот сорок один) рубль 00 копеек.

2. Прекратить право собственности Осипова А.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3. Погасить запись о регистрации права собственности за Осипова А.А. на <адрес> по адресу: <адрес>.

4. Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

5. Выселить Осипова А.А.. <дата> года рождения, Осипов В.В., <дата> года рождения, Осипова В.В., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

6. Изъять для муниципальных нужд у Чернышова Т.А. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения путем выплаты возмещения в сумме 3 312 277 (три миллиона триста двенадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 00 копеек..

7. Прекратить право собственности Чернышова Т.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

8. Погасить запись о регистрации права собственности за Чернышовой Т.А. на <адрес> по адресу: <адрес>.

9. Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 59,4 кв.м., распооложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

10. Выселить Чернышова Т.А., <дата> года рождения, Чернышову В.В., <дата> года рождения, Чернышов В.В., <дата> года рождения, Чернышов В.А., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 59,4 расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

11. Изъять для муниципальных нужд у Чорногуз Л.И. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: д Кострома, <адрес>, кадастровый № земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 2 579 841 (два миллиона пятьсот семьдесят девять тысяч восемьсот сорок один) рубль 00 копеек..

12. Прекратить право собственности Чорногуз Л.И. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

13. Погасить запись о регистрации права собственности за Черногуз Л.И. на <адрес> по адресу: <адрес>.

14. Признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение – квартиру общей площадью 46,7. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

15. Выселить Чорногуз Л.И., <дата> года рождения, Чорногуз В.И., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

16. Изъять для муниципальных нужд у Ворошилова Л.В. в пользу муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, путем выплаты возмещения в сумме 2 572 401 (два миллиона пятьсот семьдесят две тысячи четыреста один) рубль 00 копеек..

17. Прекратить право собственности Ворошилова Л.В. на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

18. Погасить запись о регистрации права собственности за Ворошилова Л.В. на <адрес> по адресу: <адрес>.

17. Признать право собственности муниципального образования городской <адрес> на жилое помещение - квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

18. Выселить Ворошилов А.Ю., <дата> года рождения, Ворошилов И.А., <дата> года рождения, Ворошилова А.О., <дата> года рождения, Ворошилова В.И., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения ем данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

19. Прекратить право собственности Осипова А.А., Чернышова Т.А., Чорногуз Л.И., Ворошилова Л.В., Шмакина А.С., Шмакин М.А. на земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а Центральная, <адрес>, пропорционально доле в праве на указанное имущество.

26. Признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на земельный участок общей площадью 1943 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый №, под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Шмакина А.С., Шмакин М.А. к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Шмакина А.С., Шмакин М.А. в собственность благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования городской округ <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    Д.Н. Скородумов