Решение по делу № 2-860/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-860/2020

УИД 27RS0003-01-2019-004603-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск                             11 марта 2020 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителей истца Маркелова А.Д., Чмаркова С.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вяземская, 8» к Дмитриевой ФИО13, Дмитриевой ФИО14 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вяземская, 8» обратилось в суд с иском к Дмитриевой Д.Д., Дмитриевой Н.И. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что Дмитриева Д.Д является собственником квартиры №, расположенной в МКД № по ул.Вяземской в г. Хабаровске. Совместно с ней проживает Дмитриева Н.И., являющаяся членом семьи. Ответчики не исполняют свои обязанности по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, жилье и коммунальные услуги в установленный срок, в связи с чем, сформировалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 94 387 рублей 32 коп., пени 20 060 рублей 62 коп, за период с февраля 2016 по декабрь 2018, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 16 116 рублей 17 коп., пени 2 836 рублей 01 коп, за период с февраля 2016 по декабрь 2018. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 94 387 рублей 32 коп., пени 20 060 рублей 62 коп, за период с февраля 2016 по декабрь 2018, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 16 116 рублей 17 коп., пени 2 836 рублей 01 коп, за период с февраля 2016 по декабрь 2018; в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 868 рублей.

В судебном заседании представители истца Мартынов А.И., Чмарков С.С. требования поддержали, просили удовлетворить в заявленном размере.

Ответчики Дмитриева Д.Д., Дмитриева Н.И. о месте и времени слушания дела извещались по известному суду месту жительства (г.Хабаровск, ул.Вяземская, д.№, кв. №), судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, в суд не прибыли, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ранее, по заявлению Дмитриевой Д.Д. отменено заочное решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 18.09.2019 по настоящему гражданскому делу.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что в силу ст. 243 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным, принимая во внимание сроки рассмотрения дел данной категории, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета следует, что в квартире № в доме № по ул.Вяземская в г.Хабаровске зарегистрированы и проживают совершеннолетние Дмитриева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник квартиры, Дмитриева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – член семьи собственника.

Согласно расчетам ТСЖ «Вяземская, 8», проверив правильность которых суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2016 по декабрь 2018 составила 94 387 рублей 32 коп., размер начисленной пени 20 060 рублей 62 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с февраля 2016 по декабрь 2018 составила 16 116 рублей 17 коп., размер начисленной пени 2 836 рублей 01 коп.

В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Оснований для принятия расчетов пени ответчика, приложенных к заявлению об отмене заочного решения, суд не усматривает, поскольку в расчет не включен расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2016 года, расчеты пени по коммунальным платежам за сентябрь 2016 года, июль, сентябрь, декабрь 2017 года, июнь 2018 года, по капитальному ремонту за декабрь 2016 года, июнь, сентябрь, декабрь 2017 года, февраль, март, июнь 2018 года исчислены не с 11 числа месяца.

Доводы ответчика, указанные в заявлении об отмене заочного решения об ошибочности расчета истца, суд не принимает, поскольку начисления за июнь 2019 года в заявленный к взысканию период не входит.

Доводы ответчика об обращении в ТСЖ о реструктуризации задолженности, и предварительно полученного согласия на нее, основанием для отказа в удовлетворении заявленных ТСЖ требований и поддержанных в судебном заседании, не являются.

В соответствии с правилами ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18).

В этой связи, оснований для применения срока исковой давности не усматривается, поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль 2016 года начал течь ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения трехгодичного срока давности, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, и отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика, в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Ответчики не представили доказательства явной несоразмерности неустойки.

Кроме того, в рассматриваемом деле расчет неустойки, подлежащей выплате ответчиком, произведен на основании ст. 155 ЖК РФ, исходя из одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Указанная ставка рефинансирования, по существу, представляет собой наименьший размер платы за пользование денежными средствами в российской экономике, что является общеизвестным фактом. Поэтому уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования возможно только в чрезвычайных случаях, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

В связи с указанными обстоятельствами, оснований для снижения начисленной пени не усматривается.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, капитальной ремонт в размере 110 503 рублей 49 коп., пени в размере 22 896 рублей 63 коп..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 868 рублей.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, по 1 934 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Вяземская, 8» к Дмитриевой ФИО15, Дмитриевой ФИО16 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дмитриевой ФИО17, Дмитриевой ФИО18 в пользу товарищества собственников жилья «Вяземская, 8» задолженность за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 110 503 рублей 49 коп., пени в размере 22 896 рублей 63 коп.

Взыскать с Дмитриевой ФИО19 в пользу товарищества собственников жилья «Вяземская, 8» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1934 рублей.

Взыскать с Дмитриевой ФИО20 в пользу товарищества собственников жилья «Вяземская, 8» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1934 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                    Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято судом 16 марта 2020 года.

Судья                                    Е.В. Федореев