Решение по делу № 2-2697/2015 от 03.03.2015

Гражданское дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакум С. С. к Кузнецову Е. А. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Кузнецова Е. А. к Бакум С. С. об определении порядка пользования земельным участком и разделе инженерных коммуникаций,

установил:

Бакум С.С. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.А. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. Бакум С.С. является собственником 14/27 долей одноэтажного жилого дома, общей площадью 73,5кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли домовладения и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником других 13/27 долей жилого дома является ответчик Кузнецов Е.А. Ответчик фактически разрушил часть жилого дома, которой он пользуется и в данный момент выстраивает новое здание. Поскольку стороны не могут договориться по вопросу распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Бакум С.С. просила суд: произвести раздел жилого дома, общей площадью 73,5кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

К производству суда принято встречное исковое заявление Кузнецова Е.А. к Бакум С.С. об определении порядка пользования земельным участком и разделе инженерных коммуникаций. В обоснование встречных требований Кузнецов Е.А. ссылался на следующее. С 2013г. он является собственником 13/27 долей жилого дома и 1/9 доли земельного участка, площадью 758кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 10.07.2013г. Кроме того, он является собственником отдельного земельного участка, площадью 370кв.м, расположенного по тому же адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2013г. Его сособственником по жилому дому и земельному участку является ответчик Бакум С.С., которая является собственником 14/27 долей жилого дома и 8/9 долей земельного участка, площадью 758кв.м, расположенных по указанному адресу. Порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, так как Бакум С.С. препятствует проходу через совместный участок к его земельному участку, площадью 3770кв.м. Кроме того, между сторонами возникают постоянные конфликты по вопросу пользования совместными коммуникациями, в связи с чем, он просит произвести их раздел и при невозможности раздела определить денежную компенсацию.

На основании изложенного, Кузнецов Е.А. просил суд: определить порядок пользования земельным участком, площадью 758кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; произвести раздел общих инженерных коммуникаций между сторонами.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. представитель истца Пешнюк И.Н. и представитель ответчика Корнеева Н.В. заключили мировое соглашение и просили суд утвердить его. Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны лицами, участвующими в деле.

Судом лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, о чем в деле имеются их подписи.

Представитель истца Бакум С.С. – Пешнюк И.Н., представитель ответчика Кузнецова Е.А. – Корнеева Н.В. просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бакум С. С. и Кузнецовым Е. А. на следующих условиях:

1. Раздел жилого дома, общей площадью 73,5кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, производится по варианту раздела жилого дома, составленного экспертом Минаевой Н.А. при проведении судебной строительно-технической экспертизы (рис. 4):

- Бакум С. С. на 14/27 доли в праве выделяются помещения площадью всех частей здания 77,6кв.м, в том числе общей площадью жилым помещений 41,2 кв.м: литер а, помещение 1 (без отопления), площадью 10кв.м; литер а, помещение № (без отопления), площадью 5 кв.м; литер а, помещение № (без отопления) площадью 5,9кв.м; литер А1, помещение №4, кухня, площадью 11,5кв.м; литер А1, помещение № жилая, площадью 5,6кв.м, литер А1, помещение №6, жилая, площадью 17,8кв.м; литер А1, помещение №7, жилая, площадью 6,3кв.м; литер а1, помещение №8, без отопления площадью 15,5 кв.м;

- Кузнецову Е. А. выделяются на 13/27 доли в праве помещения всех частей здания 32,5кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 32,5кв.м: литер А, помещение №1, жилая площадью 32,5кв.м.

2. Право общей долевой собственности сторон Бакум С. С. и Кузнецова Е. А. на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращается.

3. Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, определяется по варианту №2, составленного экспертом Минаевой Н.А. при проведении судебной землеустроительной экспертизы:

- Кузнецову Е. А. в пользование выделяется земельный участок площадью 84кв.м с геодезическими данными, указанными в приложении к рисунку 4 заключения эксперта:

№ знака Х (м) У (м) мера линий, м

№

№

№

№

№

- Бакум С. С. выделяется в пользование земельный участок площадью 674кв.м с геодезическими данными, указанными в приложении к рисунку 4 заключения эксперта:

№ знака Х (м) У (м) мера линий, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- часть земельного участка Бакум С. С. в виде дорожки площадью 40кв.м обременяется правом прохода Кузнецова Кузнецова Е. А. к земельному участку № с геодезическими данными, указанными в приложении к рисунку 4 заключения эксперта:

9 480397.00 2250711,73 0,7

10 480397.30 2250711,10 33,32

13 480428.30 2250723,29 23,43

6 480449.79 2250732,59 0,7

7 480449.54 2250733,24 23.47

8 480428.00 2250723,92 33.32

9 480397.00 2250711,73

4. Судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются и лежат на стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Бакум С. С. к Кузнецову Е. А. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Кузнецова Е. А. к Бакум С. С. об определении порядка пользования земельным участком и разделе инженерных коммуникаций, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности сторон на части жилого дома, образованные в результате раздела, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья