Решение по делу № 2-427/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-427/2023

49RS0008-01-2023-000539-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                 11 апреля 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Казанцеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в Хасынский районный суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет должнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего
и холодного водоснабжения, водоотведения, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах.

Казанцев А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>,
<адрес>. Прежний собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят
с регистрационного учета по причине смерти.

Долг прежнего собственника ФИО2 не погашен, согласно расчету задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35631 руб. 24 коп. Долг за спорный период по предоставленным коммунальным услугам, возникшей после смерти ФИО2 до даты регистрации права собственности Казанцева А.Н., также подлежит оплате наследнику за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24234 руб. 41 коп., за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4978 руб. 31 коп., а всего в сумме 64843 руб. 99 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64843 руб. 99 коп., судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 2145 руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил
в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Казанцев А.Н. в судебное заседание не явился, судебное уведомление, направленное по адресу ответчика, возвращено в суд в связи
с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено
по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также
к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, ответчик Казанцев А.Н. считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч.ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права
и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также
из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом,
но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане
и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги,
на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом,
за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором о временном управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг
по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие с договором временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирными домами
от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирными домами
от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского муниципального округа (ранее «Тенькинский городской округ», постановление от 13.01.2023 года № 4 «О переименовании») и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и <адрес> в пос. Усть-Омчуг, с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,
а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № Казанцев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождение, вступил в наследство на <адрес>. <адрес>
по <адрес> в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области,
о чем свидетельствует выданное свидетельство о праве на наследство по закону
от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на Казанцева А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <адрес>. <адрес> по <адрес> в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, собственник Казанцев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу не зарегистрирован. Финансово-лицевой счет открыт на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям МП Отд МВД России по Тенькинскому району Казанцев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области по адресу <адрес>.

Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса
не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти собственника жилого помещения существовавшая у него
до его смерти задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ переходит к наследникам, которые отвечают по данным долгам наследодателя пропорционально долям унаследованного имущества.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника
на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Право собственности Казанцева А.Н. на <адрес>
в п. Усть-Омчуг на основании свидетельства о праве на наследство
от ДД.ММ.ГГГГ № № сторонами не оспаривается.

Таким образом, ответчик Казанцев А.Н. является собственником спорного жилого помещения, задолженность по долгам наследователя перешли
к наследнику, в связи с чем на ответчика Казанцева А.Н. в соответствии
с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах, предоставляемых по <адрес> по <адрес>
в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, в период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что свидетельствует о предоставлении истцом ответчику коммунальных услуг
в указанном жилом помещении общей площадью 38.7 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах по <адрес>. <адрес> по <адрес> в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35631 руб. 24 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24234 руб. 41 коп., за предоставленные услуги
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4978 руб. 31 коп., а всего в сумме 64843 руб. 99 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих
в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Казанцева А.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере64843 руб.99 коп.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы
в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления
в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить
с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований,
в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных
с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2145 рублей, что подтверждается чеками-ордерами
от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1482 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1562 руб.,
от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 101 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме,
на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,
п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать
с ответчика Казанцева А.Н. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2145 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька»
к Казанцеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Казанцева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 35631 рубль 24 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 24234 рубля 41 копейка, за предоставленные услуги по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4978 рублей 31 копейка, образовавшуюся по адресу: <адрес>, а всего в сумме 64843 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот сорок три) рубля
99 копеек.

Взыскать с Казанцева Александра Николаевича в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Тенька», судебные расходы, состоящие
из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере
2145 (две тысячи сто сорок пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца
со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись          Н.В. Атюшева