Решение по делу № 2-1201/2019 от 01.04.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1201/2019

Категория 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием: истца – Степанюка И.В., представителя истца – Бондаря Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Степанюка Ивана Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу "Остряково", третьи лица: Гончаренко Ростислав Анатольевич, Евлаш Павел Петрович, о признании недействительными решений внеочередного общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

03.04.2019 года Степанюк И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "Остряково" (далее – ЖСК «Остряково») о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ЖСК «Остряково» оформленных протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Остряково» от 24.01.2018 г.

Исковые требования мотивированы тем, что при получении документов по заявлению от 11.03.2019 г. в Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Севастополя выяснилось, что в налоговом органе хранится протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Остряково» от 24.01.2018 г. послуживший основанием для внесения изменений в устав ЖСК «Остряково».

В частности по сравнению с уставом в редакции от 14.11.2014 года, устав в редакции от 24.01.2018 года содержит измененный пункт 6.22, которым к компетенции правления отнесены вопросы отчуждения, сдачи в аренду, залога общей совместной собственности кооператива.

Согласно указанному протоколу на собрании присутствовали 5 из 5 членов кооператива, что составляет 100% членов кооператива, однако по состоянию на 24.01.2018 г. членов кооператива ЖСК «Остряково» намного больше.

Истец Степанюк И.В. и представитель истца – Бондарь Е.Н в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не направили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Остряково» от 24.01.2018 г. на собрании присутствовало пять членов кооператива из пяти. Протокол подписан председателем собрания и ЖСК «Остряково» Гончаренко Р.А., а также секретарем собрания ФИО6

Помимо прочего на собрании принято решение об утверждении устава ЖСК «Остряково» в новой редакции.

Исследовав представленный в материалы дела устав ЖСК «Остряково» в редакции от 14.11.2014 года и в редакции от 24.01.2018 г. суд установил, что устав ЖСК «Остряково» в редакции от 24.01.2018 г. содержит измененный пункт 6.22, которым к компетенции правления ЖСК «Остряково» отнесено принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на общую совместную собственность Кооператива, предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом Кооператива, введение ограничений на использование общего имущества Кооператива.

    Из представленных суду договоров о совместном паевом участии в строительстве многоквартирного жилого комплекса, членских книжек, документов подтверждающих оплату в полном объеме паевых взносов следует, что по состоянию на 24.01.2018 г., то есть на день проведения внеочередного общего собрания, членов ЖСК «Остряково» членами кооператива являлись не менее тридцати одного человека.

Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Остряково» проведенном 24.01.2018 года кворума не было, число присутствующих на собрании, необходимое для признания собрания правомочным было недостаточным, что влечет ничтожность решения собрания в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. При этом судом учитывается, что отсутствие кворума общего собрания членов кооператива, является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение общего собрания членов ЖСК вопросы являются значимыми как для истца, так и для иных членов кооператива, что, безусловно, свидетельствует о нарушении прав членов ЖСК «Остряково».

Согласно ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Кроме того порядок использования объектов общего имущества многоквартирного дома определен гл. 6 ЖК РФ, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 3 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ЖСК «Остряково» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Остряково" оформленные протоколом №1 внеочередного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Остряково" от 24 января 2018 г.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Остряково" в пользу Степанюка Ивана Васильевича расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2019

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>