Решение по делу № 2-119/2022 (2-3146/2021;) от 16.09.2021

к делу № 2-119/2022

УИД № 23RS0003-01-2021-006078-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа                                                                                 05 апреля 2022 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Казанцевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что является собственником земельного участка площадью 659 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101036:35, по адресу: <адрес> соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. При обращении к кадастровому инженеру о выполнении межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целью установления границ данного земельного участка, установлено, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 накладываются на фактические границы земельного участка 23:37:0101036:35. Наложение составило от 0,48м до 0,90м, площадь наложения 30 кв.м. В качестве документа, содержащего сведения о местоположении и размерах границ земельного участка было использование свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХХП № от 16.12.1999г., содержащее чертеж земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 установлены в соответствии с действующим законодательством. Также согласно топографической съемки земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35, расположенного по адресу: <адрес> следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36, расположенного по адресу: <адрес>, учтенные в государственном кадастре недвижимости накладываются на фактические границы участка истца. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 указано в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-3220050/1. Также в данном уведомлении указано, что площадь пересечения составляет 42,49 кв.м. Такое несоответствие могло стать следствием реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 23:37:0101036:35, потому как границы землепользования закреплены на местности долговременными межевыми знаками и представляют собой забор. Также на территории указанного пересечения расположена часть объекта капитального строительства. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 определялось исходя из фактических границ такого земельного участка, установленных на местности, а также на основании имеющихся документов. Поскольку вопрос не может быть разрешен во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

Уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд: Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:38, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:39, расположенного по адресу: <адрес>; Исправить реестровые ошибки путем внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 23:37:0101036:36, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером 23:37:0101036:38, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером 23:37:0101036:39, по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных (характерных точек) границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителями сторон представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании отсутствовал о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО3 также представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательств по делу, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Этот Закон направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости, внедрение единой учетно-регистрационной процедуры в случае создания объекта недвижимости, повышение ответственности учетно-регистрационной системы, в том числе за внесение недостоверных сведений в ЕГРН.

Следует отметить, что одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (часть 1 статьи 7 Закона).

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из указанных положений закона следует, что проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в предусмотренном законом порядке эти сведения не оспорены и в Единый государственный реестр недвижимости не внесены соответствующие изменения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки означает исключение из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений с одновременным внесением верных.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 659 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101036:35 по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Ответчику ФИО2, согласно выписки из ЕГРН, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101036:36 по адресу: <адрес>, г-к Анапа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>. В качестве документа, содержащего сведения о местоположении и размерах границ земельного участка, было использовано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХII № от 16.12.1999г, содержащее чертеж земельного участка. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 было установлено, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 накладываются на фактические границы земельного участка 23:37:0101036:35. Наложение составило от 0,48м до 0,90м, площадь наложения 30 кв.м.

Уведомлением Анапского отдела Управления Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 23:37:0101036:35, в связи с пересечением границ земельных участков (уточняемый земельный участок 23:37:0101036:35) с земельным участком 23:37:0101036:36. Площадь пересечения составляет 42.49 кв.м. Рекомендовано обратиться к лицу, подготовившему межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:36. 23:37:0101036:38 и 23:37:0101036:39, что приводит к нарушению прав и законных интересов собственника земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 и необходимости ее устранения. Для устранения реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:36, 23:37:0101036:38 и 23:37:0101036:39 необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади указанных земельных участков. Был рассмотрен вариант уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:36, 23:37:0101036:38 и 23:37:0101036:39 без изменения их конфигурации путем смещения в северо-восточном направлении. Но в связи с тем, что границы земельных участков, расположенных с тыльной стороны, с кадастровыми номерами 23:37:0101036:18 по адресу: <адрес> и 23:37:0101036:20 по адресу: <адрес> имеют уточненные границы, произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:20 равное 1,16м, а между границей земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:39 земельным участком с кадастровым номером 23:37:0101036:20 образовалась межполосица шириной 1,16 м. (Приложение №). В связи с этим выполнить уточнение границ земельных участков без изменения их конфигурации не представляется возможным. Для приведения, учтенных в ЕГРН, границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:36, 23:37:0101036:38 и 23:37:0101036:39 к фактическим границам и устранения наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 возможно выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельных участков путем смещения их границ в северо-восточном направлении с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:18 и 23:37:0101036:20, учтенных в ЕГРН путем пристыковки к их границам. Уточненные сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:36, 23:37:6101036:38 и 23:37:0101036:39 и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 приведены в Приложении №. В качестве рекомендации кадастрового инженера: устранение ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101036:36, 23:37:0101036:38 и 23:37:0101036:39, необходимо проводить одновременно для избежания последовательных наложений границ земельных участков и соответственно получения приостановлений в осуществлении государственного кадастрового учета.

Определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта ООО «НО Гарант» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся следующие выводы.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35, по адресу: <адрес>, составляет 653 кв.м. Схема фактических границ земельного участка отображена в Приложении №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-5646352 границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35, по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, определить соответствие (несоответствие) фактических границ, сведениям о границах содержащихся в ЕГРН не представляется возможным.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что определить соответствуют (не соответствуют) ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35, по адресу: <адрес> сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации (чертеж к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХХХII №) не представляется возможным в связи с недостаточной точностью сведений о границах исследуемого земельного участка, содержащихся в чертеже к правоустанавливающей документации.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36, по адресу: <адрес>, составляет 726 кв.м. Схема фактических границ земельного участка отображена в Приложении №.

По результатам проведенных исследований экспертом определено следующее:

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, землеустроительном деле, и частично не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в Чертеже установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуации и местных предметов от 13.05.2005г. к первоначальной правоустанавливающей документации.

В связи с тем, что в представленной правоустанавливающей документации на исследуемый земельный участок отсутствуют координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка, определить точно являлось ли выявленное несоответствие изменением границ на местности, либо неверно произведенными измерениями при подготовки правоустанавливающей документации не представляется возможным.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 по адресу: <адрес> определены с точностью ниже нормативной точности определения координат, в результате чего образованы: смещение кадастровых границ такого земельного участка, наложение на смежные земельные участки и пересечение построек, существующих на местности на момент проведения работ по межеванию такого земельного участка.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена реестровая ошибка.

Исследования по определению варианта устранения выявленной реестровой ошибки проводятся при ответе на вопрос №.

По результатам проведенных исследований при ответе на вопрос № экспертом определено следующее: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-5646352 границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, реестровая ошибка в отношении сведений о границах исследуемого земельного участка не допущена.

По результатам проведенных исследований при ответе на вопрос № экспертом определено следующее: фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Причина выявленных несоответствий - реестровая ошибка, допущенная при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена реестровая ошибка.

По результатам проведенных работ экспертом предложен единственный вариант устранения выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактически существующим на местности границам (см.координаты в таблице №).

Таблица №

существующие в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №		координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения изменений
X	Y	X	Y
461371.68	1247088.30	461371.80	1247088.73
461388.43	1247077.53
461398.02	1247071.36
461407.66	1247063.16	461408.14	1247064.13

Иные границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> остаются согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.

После исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в ЕГРН возможно внесение сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По результатам проведенных исследований экспертом разработан вариант установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:35 по адресу: <адрес>, согласно Приложению №. Площадь земельного участка, составит 651 кв.м.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учётом изложенных норм права, заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Части 1, 2 статьи 46 Конституции РФ предусматривают, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспоренных прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств в соответствии с нормами материального закона, регулирующего возникшие правоотношения, с учетом выводов эксперта о том, что допущена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что разрешение спора и восстановления прав и законных интересов истца возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактически существующим на местности границам, согласно координатам, указанным в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом иные границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> остаются согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. Права правообладателя данного земельного участка не нарушаются, поскольку, сведения о земельном участке не исключаются из ЕГРН.

Таким образом, после исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в ЕГРН возможно внесение сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возможно по варианту, разработанному экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложению №, в результате которого площадь земельного участка истца, составит 651 кв.м. Установление границ таким образом будет соответствовать фактическому землепользованию и позволит внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Право собственности истца в данном случае нарушено не будет, поскольку фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 653 кв.м. и не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах (659 кв.м.), при этом, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, заявляя уточненные исковые заявлении требования об установлении границ земельного участка, истец сослался на межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, из которого видно, что имеет место несоответствие фактической площади земельного участка с данными, указанными в правоустанавливающих документах, при этом, после уточнения границ площадь земельного участка уменьшится.

При принятии настоящего решения судом также учитывается, что статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

При разрешении настоящего спора стороны в полной мере реализовали предоставленные им процессуальные права и обязанности, не были в них ограничены, либо ограничены произвольно и безосновательно. Ответчик возражений на иск не представила, а также не представила каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом по настоящему делу обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101036:36 по адресу: <адрес> со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактически существующим на местности границам, согласно координат, указанных в таблице.

существующие в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №		координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения изменений
X	Y	X	Y
461371.68	1247088.30	461371.80	1247088.73
461388.43	1247077.53
461398.02	1247071.36
461407.66	1247063.16	461408.14	1247064.13

Иные границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оставить в ЕГРН без изменения.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по варианту, разработанному экспертом в заключении № 14-03/2022 от 03 марта 2022 г., согласно Приложению №3.

Приложение № 3 заключения эксперта ООО «НО Гарант» Макаренко А.В. № 14-03/2022 от 03 марта 2022 г. считать неотъемлемой частью решения суда.

     Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и внесения сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части искового заявления Гончарова В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.