Решение по делу № 2-6194/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-6194/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 26 сентября 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Тонконоговой А.И.

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде. Доли в праве собственности на указанное жилое помещение у ФИО1 - 55/75, у ФИО2 - 25/75. Управление многоквартирным домом №, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом», которое оказывает жилищные и коммунальные услуги. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и вознаграждение председателя Правления, в результате чего образовалась задолженность. Не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики существенно затрудняют работу Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» по оказанию жилищных и коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного <адрес>, поскольку в результате не платежей у Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, отсутствует возможность для исполнения сметы расходов, проведения текущего планового ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>. Как известно истцу ответчики не проживают в указанных квартирах. В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом» за период, в котором у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, плату за индивидуальное пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением не начисляло. Ответчики не являются членами Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом», заявления о вступлении в его члены в соответствующий орган управления не подавали, договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме не заключали. Договорные отношения между истцом и ответчиками фактически состоялись, поскольку общее имущество собственников помещений многоквартирного <адрес>, долю в котором имеют ответчики в силу норм ЖК РФ, в период образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги содержалось в надлежащем порядке. Возражений и замечаний по оказанию, как жилищных, так и коммунальных услуг от ответчиков в адрес истца не поступало. С октября 2014 года ответчики не уплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт. Право на взыскание задолженности по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт с октября 2014 года по апрель 2017 года, с ДД.ММ.ГГГГ перешло к Товариществу собственников недвижимости «Наш Дом», как владельцу специального счёта на капитальный ремонт. Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вышеперечисленные обстоятельства установлены и в повторном доказывании не нуждаются в силу преюдиции, согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ. Указанным решением в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2014 года по сентябрь 2017 года включительно. С учетом размера доли в праве общей долевой собственности, просит взыскать с ФИО1 в фонд капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в <адрес> задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 3910 рублей 01 копейки; пени начисленную на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1090 рублей 54 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 35441 рубля 64 копеек, пеню, начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 289 рублей 64 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1368 рублей 62; с ФИО2 в фонд капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 1421 рубля 82 копеек; пеню, начисленную на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 396 рублей 56 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2017 года по апрель 2018 года в размере 12887 рублей 87 копеек, пеню, начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 рублей 32 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 497 рублей 68.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ представитель истца ФИО6 уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 в пользу фонда капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по август 2018 года в размере 1675 рублей 72 копеек; пеню, начисленную на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449 рублей 06 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2018 года в размере 7663 рублей 39 копеек, пеню, начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1729 рублей 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1465 рублей 31 копейки, с ФИО2 в пользу фонда капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по август 2018 года в размере 609 рублей 35 копеек; пеню, начисленную на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 рублей 30 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2018 года в размере 2786 рублей 69 копеек, пен, начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 629 рублей 01 копейки.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующий на основании выданной доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без её участия, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По делу судом установлено.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде. Доли в праве собственности на указанное жилое помещение у ФИО1 - 55/75, а у ФИО2 - 25/75.

Управление многоквартирным жилым домом № на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом», которое оказывает жилищные и коммунальные услуги.

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и вознаграждение председателя Правления в результате сего образовалась задолженность.

Управление фондом капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, с ДД.ММ.ГГГГг. осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом», для чего открыт специальный счёт, на котором аккумулируются собранные денежные средства по взиманию обязательного взноса на капитальный ремонт.

С октября 2014 года по апрель 2017 года включительно начисление обязательного взноса на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> его сбор осуществляло УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» перечислило на специальный счёт Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» все собранные к тому времени средства фонда капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> размере 1571185 рублей 17 копеек.

С октября 2014 года ответчики не уплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт.

Право на взыскание задолженности по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт с октября 2014 года по апрель 2017 года, с ДД.ММ.ГГГГ перешло к Товариществу собственников недвижимости «Наш Дом», как владельцу специального счёта на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного стороной истца расчета, проверенного судом и признанного верным, за ответчиками сформировалась следующая задолженность, с учетом размера долей, находящихся в собственности:

- за ФИО1 в пользу фонда капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по август 2018 года в размере 1675 рублей 72 копеек; пеня, начисленная на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449 рублей 06 копеек;

- за ФИО1 в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2018 года в размере 7663 рублей 39 копеек, пеня, начисленная на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1729 рублей 77 копеек.

- за ФИО2 в пользу фонда капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в городе Волгограде задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по август 2018 года в размере 609 рублей 35 копеек; пеня, начисленная на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 рублей 30 копеек;

- за ФИО2 в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2018 года в размере 2786 рублей 69 копеек, пеня, начисленная на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 рубля 50 копеек.

Документы, содержащие сведения о своевременном внесении коммунальных платежей ответчиками, материалы гражданского дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает указанную сумму задолженности с ответчиков в пользу истца, а также взыскивает с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1465 рублей 31 копейки, и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей; с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 629 рублей 01 копейки, и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, несение которых подтверждается материалами дела.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу фонда капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в <адрес> задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по август 2018 года в размере 1675 рублей 72 копеек; пени начисленную на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2018 года в размере 7663 рублей 39 копеек, пени, начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1729 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1465 рублей 31 копейки, и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу фонда капитального ремонта собственников многоквартирного <адрес> по бульвару 30-летия Победы в <адрес> задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по август 2018 года в размере 609 рублей 35 копеек; пени начисленную на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2018 года в размере 2786 рублей 69 копеек, пени, начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 629 рублей 01 копейки, и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд <адрес> в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись З.К.Музраев