Решение от 18.05.2023 по делу № 2-639/2023 от 06.03.2023

УИД 74RS0027-01-2023-000440-72

Дело № 2 - 639/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области                                      18 мая 2023года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамина Филиппа Анатольевича к Администрации Кыштымского городского округа об устранении реестровой ошибки, включении сведений в ЕГРН,

установил:

     Шамин Ф.А. обратился в суд к Министерству дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, Министерству имущества Челябинской области об устранении реестровой ошибки, включении сведений в ЕГРН.

    Определением суда, отраженным в протоколе предварительного судебного заседания от ДАТА, с учетом уточнённый исковых требований, Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, Министерство имущества Челябинской области исключены из числа ответчиков, исковые требования были заявлены к администрации Кыштымского городского округа, надлежащим ответчиком признана администрация Кыштымского городского округа (далее по тексту администрация КГО).

В утонённом иске, обращаясь с требованиями к администрации КГО, истец просит суд    внести в единый государственный реестр недвижимости в границы территориальной зоны кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР) сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР

2. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы территориальной зоны с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек         границы	Координаты, м		СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
НОМЕР	2	3	4
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
3. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР

4. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек        границы	Координаты, м		СКП (Средняя, квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
1 5. Установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек        границы	Координаты, м		СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР	НОМЕР
Площадь 957 кв.м. +-11 кв.м.

Истец Шамин Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителей Ефимову Е.М., Курбанова Р.М.

В судебном заседании представители истца Ефимова Е.М., Курбанов Р.М., действующие на основании доверенности, поддержали в полном объеме доводы иска с учетом уточнений, просили суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации КГО Кацуба А.В., действующая на основании доверенности, в суде возражала относительно заявленных истцом исковых требований с учетом уточнений, пояснив, что администрация КГО не считает себя надлежащим ответчиком по иску.

В судебное заседание Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, извещены.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

    Изучив исковое заявление с учетом уточнений, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Установлено, что Шамин Ф.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС участок НОМЕР.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Решением Управления Федеральной службы о проведенной внеплановой выездной проверки от ДАТА НОМЕР в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР была выявлена реестровая ошибка.

С целью исправления реестровой ошибки Шамин Ф.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО7

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР пересекает дорога.

Согласно доводов иска, фактически границы земельного участка на местности огорожены ограждением достаточное количество времени, сама автодорога находится в ином месте, то есть при определении границ автодороги были учтены     фактические границы земельного, участка с кадастровым номером НОМЕР, которые существует в данных границах длительное время.

Установлено, что в результате многочисленных обращений Шамина Ф.А. реестровая ошибка в отношении автодороги с реестровым номером НОМЕР была исправлена и в настоящее время пересечения автодороги (земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу – Шамину Ф.А. не имеется.

Однако территориальная зона осталась неизменной и фактически часть земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу - Шамину Ф.А. находится в территориальной зоне: «И-1. Зона прохождения областных автомобильных дорог».

Установлено, что земельный участок в фактических границах на момент установления территориальных зон уже стоял, был огорожен забором, своим границ не менял, автодорога никогда по данному земельному участку не проходила, в связи с чем, вывод о том, что земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу - Шамину Ф.А. находится в территориальной зоне: «И-1. Зона прохождения областных автомобильных дорог» является неверным.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО НПП «Урал» ФИО7, при оставлении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, согласно техническим границам на местности и сведениям единого государственного реестра недвижимости, было установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР не соответствует установленной границе по сведениям единого государственного реестра недвижимости, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Кроме того, при нанесении на дежурную кадастровую карту (кадастровый план территории НОМЕР от ДАТА) границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по фактическому забору, было выявлено, что данная граница пересекает границы территориальных зон с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР

В связи с тем, что в соответствии с требованиями действующего законодательства не допускается пересечение границ земельных участков с территориальными зонами, то для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:32:0415001:225 сначала необходимо внести изменения в границы территориальных зон.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

         На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные растровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти чих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и держащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такая запись производится только по решению суда.

    С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о законности заявленных Шаминым Ф.А. требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
1	2	3	4
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░

2. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
1	2	3	4
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
3. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
1	2	3	4
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░

4. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
1	2	3	4
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
1 5. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
1	2	3	4
1	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░	░░░░░	░░░░░	░░░░░
░░░░░░░ 957 ░░.░. +-11 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.05.2023░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.