Решение от 07.02.2023 по делу № 2-605/2023 (2-5090/2022;) от 01.12.2022

    № 2-605/23

    УИД 23RS0036-01-2022-009403-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                                                              07 февраля 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                            Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания                                                  Непсо М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» к Бесленею А.Ш. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

установил:

ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» обратилось в суд с иском к Бесленею А.Ш. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что на основании Договора управления многоквартирным домом от 10.08.2015, управляющая организация ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской с официального сайта гос. инф. системы ГИС ЖКХ. Так, протоколом № 4 от 01.09.2015 на управляющую организацию возложена обязанность по открытию и ведению специального счета капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, истец определен владельцем указанного специального счета. Определен размер взносов на капитальный ремонт - 5,32 руб. с 1 кв.м, площади.

Собственником <адрес> общей площадью 120,1 кв.м по адресу:              <адрес> является Бесленей А.Ш. Оплату за капитальный ремонт ответчик вносил один раз.

Задолженность ответчика перед ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» за период с 01.10.2016 по 31.10.2022 составляет 58 294,98 руб., которые истец просит суд взыскать с ответчика, а также сумму государственной пошлины в размере 1 949 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается ИШК 35000078675182. От представителя истца Рахматуллина А.Д. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000078675199 судебная повестка вручена адресату 26.01.2023. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015              № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и дне слушания дела, не явился в судебное заседание, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что на основании Договора управления многоквартирным домом от 10.08.2015, управляющая организация                           ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской с официального сайта гос. инф. системы ГИС ЖКХ.

Согласно п. 2.2. Договора управления - управляющая организация по заданию Собственников в соответствии с настоящим Договором, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.3.1 Собственник помещения обязан - своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание, ремонт и услуги по управлению жилым домом, с учетом показаний приборов учета, размера занимаемой площади и пропорционально его доле в общем имуществе, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя оплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на спецсчете).

Установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на управляющую организацию ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» возложена обязанность по открытию и ведению специального счета капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>.          Управляющая организация определена владельцем указанного специального счета. Определен размер взносов на капитальный ремонт - 5,32 руб. с 1 кв.м, площади.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 120,1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2013.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с утвержденным размером платы.

Судом установлено, что оплату за капитальный ремонт ответчик вносил один раз.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика перед ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» за период с 01.10.2016 по 31.10.2022 составляет 58 294,98 руб., что подтверждается актом сверки расчетов от 23.11.2022.

Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. По заявлению ответчика судебный приказ о взыскании задолженности отменен мировым судьей судебного участка № 58 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 25.10.2022 № 2-1249/2019.

Однако ответчик, после отмены судебного приказа, добровольно плату за капитальный ремонт многоквартирного дома не оплачивает.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку собственник <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> не вносит плату за капитальный ремонт многоквартирного дома, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчик обязан погасить задолженность в размере 58 2394,98 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска в суд заявителем уплачена государственная пошлина в размере 1 949 руб., что подтверждается платежным поручением         № 501 от 29.11.2022, которую суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░░ 31.10.2022 ░ ░░░░░░░ 58 294 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 949 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.02.2023.