Решение по делу № 2-538/2021 от 30.08.2021

Дело (УИД) №58RS0025-01-2021-001189-45

Производство №2-538/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 4 октября 2021 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Е.А., Беловой З.А. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Белова М.А., Белова А.А., Белова С.А. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Беловы Е.А. и З.А. обратились в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 05 августа 2007 года умер ФИО2 – отец Беловой Е.А. и муж Беловой З.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. 1963 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Рыночная стоимость жилого дома составляет 115 000 рублей. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, запретов и арестов за ним не числится. В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ Белова Е.А. и Белова З.А. являются наследниками первой очереди и в соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти ФИО2, в том числе на вышеуказанный жилой дом, так как проживали на момент смерти ФИО2 вместе с ним по адресу: <адрес>. Но в связи с тем, что ФИО2 не оформил надлежащим образом вышеуказанный жилой дом в собственность, то есть не зарегистрировал на него право собственности в Управлении Росреестра, Беловой З.А. и Беловой Е.А. не представляется возможным оформить его нотариально и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Белов В.А., Белов М.А., Сергеевичева М.А., Белов А.А., Белов С.А., Белова Е.А. – дети наследодателя, не претендуют на наследство после смерти ФИО2, в том числе и на указанный жилой дом.

Просили признать за Беловой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беловой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1963 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление было принято к производству суда.

Третьи лица Белов М.А., Белов А.А., Белов С.А. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ними в порядке наследования после умершего ФИО2 права собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. 1963 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 и своевременно приняли наследство.

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 04 октября 2021 года заявление Белова М.А., Белова А.А., Белова С.А. принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском Беловой Е.А., Беловой З.А. и Белов М.А., Белов А.А., Белов С.А. признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истцы Белова Е.А., Белова З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Беловой Е.А., Беловой З.А. – Лесовой Г.А., действующий по доверенности от 05.08.2021, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в объёме с учётом требований третьих лиц, против удовлетворения которых не возражает.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Белов М.А., Белов А.А., Белов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, согласно представленным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с заявленными требованиями согласен.

Третьи лица Белов В.А., Белова Е.А., Сергеевичева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов Беловой Е.А., Беловой З.А., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Белова М.А., Белова А.А., Белова С.А., представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц Белова В.А., Белова Е.А., Сергеевичевой М.А.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 заключил брак с ФИО3, о чём ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись акта о заключении брака №. После заключения брака супруге присвоена фамилия «Белова» (повторное свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты>, выданное 13.08.2014).

ДД.ММ.ГГГГ родился Белов М.А., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями Белова А.А. значатся ФИО2 и Белова З.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ родился Белов А.А., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями Белова А.А. значатся ФИО2 и Белова З.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ родился Белов С.А., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями Белова С.А. значатся ФИО2 и Белова З.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ родилась Белова Е.А., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями Беловой Е.А. являются ФИО2 и Белова З.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное <данные изъяты>).

Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от 02.08.2021 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно принадлежал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер 05.08.2007), расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом построен до принятия Градостроительного кодекса РФ и самовольной постройкой не является. Проектная документация и разрешение на строительство данного жилого дома 1963 года постройки, имеющего адрес: <адрес>, не сохранилась. Жилой дом построен с соблюдением правил пожарной безопасности, санитарно- гигиенических правил. За данным домовладением запретов и арестов не числится. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от 2002-2007гг. лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, глава ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер 05.08.2007), жена Белова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Белова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом 1963 года постройки. Хозяйственные постройки: сарай, баня, погреб, конюшня. Земельный участок <данные изъяты> кв.м. Основание возникновения права: построен за счет собственных средств.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. N П/103 (далее - Форма), согласно которой выписка из похозяйственной книги содержит в том числе реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Как видно из постановления администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от 02.07.2021, присвоен адрес жилому дому, расположенному на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 06.08.2021 КУВИ-№ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из технического плана здания, составленного 11 августа 2021 года следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположен по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1963, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно отчету №217/08-2021 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости рыночная стоимость жилого дома, назначение жилое, количество этажей 1, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, без учета стоимости земельного участка, по состоянию на 22 августа 2021 года составляет 115 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 построил на отведенном ему для этих целей земельном участке за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, следовательно, он приобрёл право собственности на него.

Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО2 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.08.2021 КУВИ-№, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

ФИО2 умер 05 августа 2007 года в <данные изъяты>, о чём 16 августа 2007 года составлена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты>, выданное <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, право собственности ФИО2 прекращено в связи с его смертью.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу временно исполняющего обязанности нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области Кашуриной М.В., Позднякова А.Е., за №790 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, заведено на основании заявлений на принятие наследства от Белова М.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Белова А.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Белова С.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Беловой Е.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Беловой З.А. (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от Сергеевичевой М.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белова Е.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белова В.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Белову М.А., Белову А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в 1/5 доле каждому. 29 августа 2008 Беловой З.А., Белову С.А., Беловой Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в 1/5 доле каждому.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе требовать признания за ними права собственности на спорный жилой дом после умершего ФИО2.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО2 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследникам по закону истцам Беловой Е.А., Беловой З.А. и третьим лицам Белову М.А., Белову А.А., Белову С.А., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о необходимости их удовлетворения.
При этом требования Беловой Е.А. и Беловой З.А. подлежат частичному удовлетворению, в размере 1/5 доли за каждым, с учётом признания за третьими лицами права собственности на спорный жилой дом в размере 1/5 доли за каждым.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Беловой Е.А., Беловой З.А. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Белова М.А., Белова А.А., Белова С.А., к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на 1/5 доли жилого дома за каждым удовлетворить.

Признать за Беловой Е.А., Беловой З.А., Беловым М.А., Беловым А.А., Беловым С.А. в порядке наследования после умершего 05 августа 2007 года ФИО2, в 1/5 (одной пятой) доле за каждым, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Сухова