Решение по делу № 2-1065/2019 от 10.06.2019

                                                                                                              Дело № 2-1065/2019

Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                                         03 сентября 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Михайловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаровой <данные изъяты> к Петриашвили <данные изъяты>, Петриашвили <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Жданкиной <данные изъяты>, Эйлазян <данные изъяты>, Маргаряну <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Казарова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела у ФИО14

Со дня продажи жилого помещения и до настоящего времени ни продавец ФИО14, ни члены его семьи в их жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет. В связи с регистрацией ответчиков, на нее возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и другие расходы.

Поскольку до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают в нем, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, препятствуют собственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, просит суд признать Петриашвили <данные изъяты>, Петриашвили <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Жданкиной <данные изъяты>, Эйлазян <данные изъяты> Маргаряна <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Казарова О.Г., представитель истца Романовскова А.А., извещенные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Петриашвили К.А., Петриашвили Т.К., Демирчиян Л.Р., Демирчиян Т.С., Демирчиян К.М., Жданкина С.С., Эйлазян В.З., Маргарян В.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в противном случае они несут процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При разрешении спора судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждены копией регистрационного дела правоустанавливающих документов №.

Согласно справке, выданной главой администрации Каменского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Петриашвили К.А., Петриашвили Т.К., Демирчиян Л.Р., Демирчиян Т.С., Демирчиян К.М., Жданкина С.С., Эйлазян В.З., Маргарян В.Г.

Доказательств того, что ответчиками предпринимались попытки реализовать право пользования жилым домом, либо они исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Петриашвили К.А., Петриашвили Т.К., Демирчиян Л.Р., Демирчиян Т.С., Демирчиян К.М., Жданкина С.С., Эйлазян В.З., Маргарян В.Г. утратили право пользования жилым помещением? расположенным по адресу: <адрес>, поскольку фактически по данному адресу не проживают, а их регистрация в жилом доме лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Казаровой <данные изъяты> к Петриашвили <данные изъяты>, Петриашвили <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Демирчиян <данные изъяты>, Жданкиной <данные изъяты>, Эйлазян <данные изъяты>, Маргаряну <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Петриашвили <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петриашвили <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демирчиян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демирчиян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демирчиян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жданкину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эйлазян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маргаряна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись                                                                       Е.Н. Елистархова

Копия верна

Судья                                                                                      Е.Н. Елистархова