Решение по делу № 2-618/2024 (2-6221/2023;) от 16.11.2023

66RS0006-01-2023-005920-77

2-618/2024 (2-6221/2023;)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

29 ноября 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Павловой Н.С., при секретаре Нестеровой М.А., с участие представителя истца Кадышева С.Н. – Борисова С.В., ответчика Спампинато С.А., представителя ответчика Фиониной И.Ю., представителя третьего лица ТОИОГВ – УСП № 23 Молина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадышева С. Н. к Спампинато С. А., С.М.Ф., в лице законного представителя Спампинато С. А., о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Спампинато С.А. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований указано, что Кадышев С. Н. является кредитором С. Ф. по договору займа от 29.08.2014. Задолженность по договору займа в размере 1 000 000 руб. на сегодняшний день не погашена. 28.09.2020 Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга по делу 2-3227/2020 вынесено заочное решение о взыскании с С.Ф. в пользу Кадышева С. Н. задолженности по договору займа от 29.08.2014 в размере 1 000 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 200 руб. 30.11.2020 выдан исполнительный лист. 03.03.2021 судебным приставом исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производство №40782/21/66006-ИП в отношении С.Ф.

В ходе исполнительного производства установлено наличие в собственности С.Ф. недвижимого имущества:

- здание с кадастровым номером < № >, площадью 547,6 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >;

- здание с кадастровым номером < № >, площадью 233,3 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >;

- здание с кадастровым номером < № >, площадью 111,3 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >;

- здание с условным номером < № > (кадастровый < № >), площадью 99 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >.

В последующем исполнительное производство передано по месту нахождения недвижимого имущества в Полевское РОСП.

В 2021 году С.Ф. умер. 31.03.2022 между Кадышевым С.Н. и наследником Спампинато С.А. заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязались заключить в будущем, договор купли-продажи Объектов недвижимости. Спампинато С.А. обязалась приобрести Объекты недвижимости путем вступления в наследство в отношении имущества супруга С.Ф. и передать их в собственность Кадышева С.Н. в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, но не позднее 31.12.2022 г. (п. 2.3 Предварительного договора). Кадышев С.Н. обязался оплатить стоимость Объектов недвижимости на условиях и в порядке, предусмотренном Предварительным договором (п. 1.1.2 Предварительного договора). Во исполнение условий Предварительного договора Кадышевым С.Н. совершены следующие действия: в Полевской РОСП подано заявление об окончании исполнительного производства. Постановлением вр. и.о. заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Полевского РОСП от 01.09.2022 исполнительное производство в отношении С.Ф. о взыскании в пользу Кадышева С.Н. суммы долга в размере 1 013 200 руб. окончено;погашена задолженность С.Ф. перед всеми кредиторами, при этом платежные документы сохранились только на сумму 55 371,68 руб.; оплачены услуги юриста по сопровождению процедуры вступления Спампинато С.А. в наследство на сумму 35 000 руб.; оплачены услуги нотариуса по оформлению принятия наследства Спампинато С.А. на сумму 45 278 руб. Встречное обязательство по заключению договора купли-продажи Спампинато С.А. не исполнено, Объекты недвижимости в собственность Кадышева С.Н. не переданы.

Истец просил взыскать с ответчика Спампинато С.А. в пользу истца неосновательное обогащение в размере 1148849 рублей 68 копеек.

Определением от 16.01.2024 по ходатайству стороны истца судом привлечен к участию в деле в качестве соответчика С.М.Ф., в лице законного представителя Спампинато С.А., а также в качестве третьего лица привлечено Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23.

Определением суда от 15.03.2024 приняты уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца неосновательного обогащения в размере 1 153 086 рублей 29 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13944 рубля.

В судебном заседании 15.03.2024 представитель ответчиков Фионина И.Ю. пояснила, что ответчик не смогла исполнить обязанности по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, поскольку Управление социальной политики № 23 ответило отказом на заявление Спампинато С.А. о разрешении на сделку по отчуждению имущества несовершеннолетнего С.М.Ф., поскольку отчуждение доли в праве несовершеннолетнего возможно по цене не ниже его кадастровой стоимости 4092731 рубль 90 копеек. При этом согласно отчету об оценке недвижимого имущества его стоимость гораздо ниже. Также представитель пояснила, что ответчик намерен оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества и заключить с истцом мировое соглашение по отчуждению имущества в целях урегулирования спора.

Определением суда от 13.05.2024 по ходатайству сторон производство по гражданскому делу приостановлено до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по административному исковому заявлению Спампинато С. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.

Определением от 22.10.2024 рассмотрение гражданского дела возобновлено в связи с вступлением в законную силу решения Свердловского областного суда от 15.07.2024 № 3а-628/2024.

В судебном заседании 29.11.2024 стороны представили суду экземпляр мирового соглашения, подписанный со стороны Истца Кадышева С. Н., Ответчика 1 - Спампинато С. А., Ответчик 2 - С.М.Ф., в лице законного представителя Спампинато С. А., по условиям которого:

1. Ответчик 1 и Ответчик 2 признают наличие перед Истцом задолженности в виде неосновательного обогащения на сумму 1153086 рублей 29 копеек, в том числе:

· 35000 руб. – оплата Истцом юридических услуг по сопровождению процедуры принятия Ответчиком 1 и Ответчиком 2 наследства С. Ф. (S.F., дата рождения < дд.мм.гггг >, место рождения: < данные изъяты >;

· 45278 руб. – оплата Истцом услуг нотариуса по оформлению принятия Ответчиком 1 и Ответчиком 2 наследства С. Ф.;

· 59608,29 коп. – погашение Истцом задолженности С. Ф. с целью освобождения имущества С. Ф. от требований кредиторов и запретов на регистрационные действия с недвижимым имуществом;

· окончание Истцом исполнительного производства №40782/21/66006-ИП от 03.03.2021 на сумму 1013200 руб. в отношении С. Ф. (в отношении недвижимого имущества С. Ф.).

2. Ответчик 1 и Ответчик 2 признают исковые требования Истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 13944 рублей.

3. В счет погашения задолженности, предусмотренной п. 1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, Ответчик 1 и Ответчик 2 передают в собственность Истца в качестве отступного, а Истец принимает следующее недвижимое имущество (далее – «Недвижимое имущество»):

· здание, назначение: нежилое, наименование: столовая, площадью 547,6 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >, с кадастровый < № >, стоимостью 313 676 рублей (далее «Здание № 1»);

· здание, назначение: нежилое, назначение: спальный корпус, площадью 233,3 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, стоимостью 339 676рублей (далее «Здание № 2»);

· здание, назначение: нежилое, наименование: овощехранилище, площадью 111,3 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, стоимостью 314676 рублей (далее «Здание № 3»);

· здание, назначение: нежилое, наименование: общежитие, площадью 99 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, стоимостью 199 002 рублей 29 копеек (далее «Здание № 4»).

4. Недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности:

Здание № 1:

· Спампинато С. А., о чем имеется запись о государственной регистрации права < № > от 02.11.2022, доля в праве общей долевой собственности 1/2;

· С.М.Ф., о чем имеется запись о государственной регистрации права < № > от 02.11.2022, доля в праве общей долевой собственности 1/2.

Здание № 2:

Здание № 3:

Здание № 4:

· С.М.Ф. о чем имеется запись о государственной регистрации права < № > от 02.11.2022, доля в праве общей долевой собственности 1/2.

5. Общая Стоимость Недвижимого имущества составляет 1167030 рублей 29 копеек.

Стороны признают равными размер обязательств Ответчика 1 и Ответчика 2 перед Истцом, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, и общую стоимость передаваемого в собственность Истца Недвижимого имущества.

6. Недвижимое имущество никому не продано, не находится в залоге, не обременено правами третьих лиц.

На момент заключения на Недвижимое имущество наложены ограничения:

На Здание № 1:

№1 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 14.08.2024, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации < № >, выдан 12.08.2024, Орджоникидзевский РОСП г. Екатеринбурга;

№2 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 09.07.2024, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации < № >, выдан 28.06.2024, Орджоникидзевский РОСП г. Екатеринбурга;

№3 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 29.12.2023, основание государственной регистрации: определение об обеспечении иска от 06.12.2023;

№4 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 13.12.2023, основание государственной регистрации: определение об обеспечении иска от 06.12.2023;

№5 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 07.12.2023, основание государственной регистрации: определение об обеспечении иска от 06.12.2023;

№6 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 17.03.2021, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя от 03.03.2021.

На Здание № 2:

На Здание № 3:

На Здание № 4:

№1 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 14.08.2024, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации < № > выдан 12.08.2024, Орджоникидзевский РОСП г. Екатеринбурга;

Запреты на регистрационные действия под номерами №3, №4, №5 наложены по заявлению Истца и могут быть сняты по заявления Истца.

В отношении запретов на регистрационные действия под номерами №1, №2, №6 Ответчик 1 обязуется предпринять все необходимые действия по освобождению от них Недвижимого имущества в срок до 25.12.2024 г. (погасить задолженность, обратиться за снятием запретов с Недвижимого имущества в соответствующие государственные органы).

7. Ответчик 1 и Ответчик 2 передают, а Истец принимает Недвижимое имущество при подписании настоящего мирового соглашения по акту приема-передачи.

8. Истец обязуется совершить все необходимые действия по регистрации права собственности на Недвижимое имущество в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления Ответчика 1 об освобождении Недвижимого имущества от запретов под номерами №1, №2, №6.

Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются оказать Истцу разумное содействие в выполнении обязанности последнего по регистрации прав на Недвижимое имущество.

9 Согласно п. 3 ст. 58 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности Истца на Недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется регистрирующим органом на основании заявления Истца (без заявления Ответчика 1 и Ответчика 2 о прекращении права).

Право собственности Истца на Недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с гражданским законодательством РФ.

10. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Недвижимое имущество:

· обязательства Ответчика 1 и Ответчика 2, указанные в п. 1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, прекращаются в полном объеме;

· истец не имеет к Ответчику 1 и Ответчику 2, как к наследникам С. Ф., никаких иных требований по обязательствам С. Ф..

Представителем третьего лица ТОИОГВ - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 Молиным С.В. в суд представлен Приказ < № > от 29.11.2024о разрешении на заключение мирового соглашения, согласно которому Спампинато С. А., действующей в интересах малолетнего сына С.М.Ф., < дд.мм.гггг > года рождения, разрешено заключить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-618/2024, рассматриваемому Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга, в соответствии с которым стороны: Истец — Кадышев С. Н., Ответчик 1 - Спампинато С. А., Ответчик 2 - С.М.Ф., в лице законного представителя Спампинато С. А., договорились о следующем:

- Ответчик 1 и Ответчик 2 признают:

- наличие перед Истцом задолженности в виде неосновательного обогащения на сумму 1 153 086 (Один миллион сто пятьдесят три тысячи восемьдесят шесть) рублей 29 копеек,

- исковые требования Истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 13 944 (Тринадцать тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

В счет погашения вышеуказанной задолженности Ответчик 1 и Ответчик 2 передают, а Истец принимает в качестве отступного недвижимое имущество, принадлежащее им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности:

- овощехранилище, общей площадью 111,3 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >);

- столовая, общей площадью 547,6 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >);

- спальный корпус, общей площадью 233,3 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >);

- общежитие, общей площадью 99 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >).

Срок действия настоящего приказа четыре месяца со дня его издания.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что оно составлено с учетом интересов обеих сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть утверждено, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кадышева С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт гражданина РФ < № >, к Спампинато С. А., < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт гражданина РФ < № >, С.М.Ф., < дд.мм.гггг > года рождения, свидетельство о рождении V-АИ < № >, в лице законного представителя Спампинато С. А., о взыскании неосновательного обогащения, по условиям которого:

1. Спампинато С. А. (Ответчик 1) и С.М.Ф., в лице законного представителя Спампинато С. А. (Ответчик 2), признают наличие перед Истцом Кадышевым С. Н. задолженность в виде неосновательного обогащения на сумму 1153086 рублей 29 копеек, в том числе:

· 45278 руб. – оплата Истцом услуг нотариуса по оформлению принятия Ответчиком 1 и Ответчиком 2 наследства С. Ф.;

2. Ответчик 1 и Ответчик 2 признают исковые требования Истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 13944 рубля.

3. В счет погашения задолженности, предусмотренной п. 1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, Спампинато С. А. (Ответчик 1) и С.М.Ф., в лице законного представителя Спампина С. А. (Ответчик 2), передают в собственность Истца Кадышева С. Н. в качестве отступного, а Истец принимает следующее недвижимое имущество:

4. Общая Стоимость Недвижимого имущества составляет 1167030 рублей 29 копеек.

5. Недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности:

Здание № 1:

Здание № 2:

Здание № 3:

Здание № 4:

6. Недвижимое имущество никому не продано, не находится в залоге, не обременено правами третьих лиц.

На момент заключения соглашения на Недвижимое имущество наложены ограничения:

На Здание № 1:

На Здание № 2:

На Здание № 3:

На Здание № 4:

9. Согласно п. 3 ст. 58 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности Истца на Недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется регистрирующим органом на основании заявления Истца (без заявления Ответчика 1 и Ответчика 2 о прекращении права).

10. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Недвижимое имущество:

Производство по гражданскому делу по иску Кадышева С. Н. к Спампинато С. А., С.М.Ф., в лице законного представителя Спампинато С. А., о взыскании неосновательного обогащения, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.С. Павлова

66RS0006-01-2023-005920-77

2-618/2024 (2-6221/2023;)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

установил:

В ходе исполнительного производства установлено наличие в собственности С.Ф. недвижимого имущества:

- здание с кадастровым номером < № >, площадью 547,6 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >;

- здание с кадастровым номером < № >, площадью 233,3 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >;

- здание с кадастровым номером < № >, площадью 111,3 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >;

- здание с условным номером < № > (кадастровый < № >), площадью 99 кв.м, адрес: Свердловская область, < адрес >.

· 45278 руб. – оплата Истцом услуг нотариуса по оформлению принятия Ответчиком 1 и Ответчиком 2 наследства С. Ф.;

4. Недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности:

Здание № 1:

Здание № 2:

Здание № 3:

Здание № 4:

5. Общая Стоимость Недвижимого имущества составляет 1167030 рублей 29 копеек.

6. Недвижимое имущество никому не продано, не находится в залоге, не обременено правами третьих лиц.

На момент заключения на Недвижимое имущество наложены ограничения:

На Здание № 1:

На Здание № 2:

На Здание № 3:

На Здание № 4:

№1 запрещение регистрации, регистрационная запись < № > от 14.08.2024, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации < № > выдан 12.08.2024, Орджоникидзевский РОСП г. Екатеринбурга;

10. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Недвижимое имущество:

- Ответчик 1 и Ответчик 2 признают:

- овощехранилище, общей площадью 111,3 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >);

- столовая, общей площадью 547,6 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >);

- спальный корпус, общей площадью 233,3 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >);

- общежитие, общей площадью 99 кв.м., по адресу: Свердловская область, < адрес > (кадастровый < № >).

Срок действия настоящего приказа четыре месяца со дня его издания.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

· 45278 руб. – оплата Истцом услуг нотариуса по оформлению принятия Ответчиком 1 и Ответчиком 2 наследства С. Ф.;

4. Общая Стоимость Недвижимого имущества составляет 1167030 рублей 29 копеек.

5. Недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности:

Здание № 1:

Здание № 2:

Здание № 3:

Здание № 4:

6. Недвижимое имущество никому не продано, не находится в залоге, не обременено правами третьих лиц.

На момент заключения соглашения на Недвижимое имущество наложены ограничения:

На Здание № 1:

На Здание № 2:

На Здание № 3:

На Здание № 4:

10. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Недвижимое имущество:

Судья Н.С. Павлова

Решение по делу № 2-618/2024 (2-6221/2023;) от 16.11.2023

2-618/2024 (2-6221/2023;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица