Решение по делу № 2-976/2023 от 27.02.2023

УИД 61RS0010-01-2023-000466-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года     г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2023 по исковому заявлению Кривенко В. В. к ГСК «Прибой» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кривенко В.В. обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Александрина М.Н. по договору купли-продажи недвижимое имущество - гараж №, лит. «Б», площадью 22 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по адресу: <адрес>

Земельный участок, на котором расположены гаражи, в том числе расположенный под принадлежащим истцу гаражом, с кадастровым номером №, принадлежит ГСК «Прибой» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения гаража в собственность истец с предыдущим собственником Александриным М.Н. обратились в правление ГСК «Прибой» к председателю Степанову В.Б., где Кривенко В.В. написал заявление о вступлении в члены кооператива, а Александрии М.Н. - заявление об уступке членства в кооперативе в отношении указанного гаража.

На просьбу выдать подтверждающий членство документ председатель ГСК «Прибой» Степанов В.Б. выдал справку о том, что Кривенко В.В. является членом ГСК «Прибой», расположенного по адресу: <адрес>., на которой ошибочно поставил печать другой организации - общества с ограниченной ответственностью «Интеллект».

Данная ошибка носит технический характер, поскольку Степанов В.Б. в указанный период времени одновременно с занимаемой должностью председателя ГСК «Буревестник» являлся участником ООО «Интеллект», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, в его распоряжении имелась печать организации, которую он ошибочно поставил на справке от имени кооператива.

По просьбе председателя ГСК «Прибой» Степанова В.Б. в период 2021, 2022 го оплачивал членские взносы согласно указанным суммам путем перевода в безналичном порядке на банковский счет, открытый на имя Степанова В.Б., в том числе: ДД.ММ.ГГГГ перевод в сумме 3 900 рублей, ДД.ММ.ГГГГ перевод в сумме 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ перевод в сумме 1 000 рублей. Никаких претензий в адрес истца по поводу наличия задолженности от ГСК «Прибой» не поступало.

Таким образом, гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, равно как и предыдущий собственник, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, в связи с чем приобрел право собственности на него с момента его приобретения.

В целях узаконения гаража в качестве объекта недвижимого имущества истец обратился к индивидуальному предпринимателю Зыковой В.С. для изготовления технического паспорта на гаража №, лит. «Б». Согласно уточненным данным, полученным в ходе технической инвентаризации объекта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № литер составляет 21,1 кв.м.

Оформить право на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку ГСК «Прибой» уклоняется от выдачи справки установленного образца для оформления права собственности.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, литер «Б» площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК «Прибой» по адресу: <адрес>.

Истец Кривенко В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Председатель ГСК «Прибой» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому не возражает против признания права собственности на указанный гараж за Кривенко В.В., просит дело рассматривать в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела № 2-976/2023, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является полная выплата пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кривенко В.В. приобрел у Александрина М.Н. по договору купли-продажи недвижимое имущество - гараж №, лит. «Б», площадью 22 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по адресу: <адрес>-в.

Земельный участок, на котором расположен гараж истца, с кадастровым номером 61:46:0011203:816, принадлежит ГСК «Прибой» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № литер «Б» составляет 21,1 кв.м.

Как следует из материалов дела, Александрин М.Н. (предыдущий собственник гаража) и Кривенко В.В., обратились в правление ГСК «Прибой» к председателю Степанову В.Б., где Кривенко В.В. написал заявление о вступлении в члены кооператива, а Александрии М.Н. - заявление об уступке членства в кооперативе в отношении указанного гаража.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указал, что председателем ГСК «Прибой» Степановым В.Б. ему выдана справку о том, что Кривенко В.В. является членом ГСК «Прибой», расположенного по адресу: <адрес>. на которой ошибочно поставил печать другой организации - общества с ограниченной ответственностью «Интеллект». Данная ошибка носит технический характер, поскольку Степанов В.Б. в указанный период времени одновременно с занимаемой должностью председателя ГСК «Буревестник» являлся участником ООО «Интеллект», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, в его распоряжении имелась печать организации, которую он ошибочно поставил на справке от имени кооператива.

Как следует из материалов дела, и подтверждается письменными показания председателя ГСК «Прибой» Луговой О.В., строение - гараж № в литере Б, расположенный по адресу: <адрес> был возведен за собственные средства членом гаражно-строительного кооператива «Прибой» Александриным М.Н. в период 1998-2002 г.г. при правлении председателя Сериковой А.А., паевые (членские) взносы вносил регулярно.

ДД.ММ.ГГГГ истец Кривенко В.В. приобрел у Александрина М.Н. по договору купли-продажи указанный гараж, после чего они обратились в правление кооператива с заявлениями от Кривенко В.В. о вступлении в члены кооператива, от Александрина М.Н. об уступке права членства в кооперативе в отношении указанного гаража. Кривенко В.В. оплатил вступительные, паевые (членские) взносы в ГСК «Прибой» председателю Степанову В.В.

В связи с обстоятельствами: пандемией в стране, болезнью, затем смертью председателя Степанова В. Б., а также утерей части документов кооператива общие собрания в течение 2020-2022 г.г. не проводились, заявления поступившие от Кривенко В.В. и Александрина М.Н.не рассматривались. Данный вопрос урегулирован на собрании от ДД.ММ.ГГГГ, где Александрии М.Н. вышел из членов ГСК «Прибой», а истец Кривенко В. В. принят в члены ГСК «Прибой». Необходимые взносы (платежи) Кривенко В.В. продолжает уплачивать, является добросовестным членом ГСК «Прибой».

Суд полагает, что оснований для отказа истцу в иске не имеется, в том числе и по тем основаниям, что земельный участок под его гаражом, не был ему в установленном законом порядке предоставлен в пользование. Земельный участок был выделен именно под строительство гаражей. Гараж ничьих интересов не нарушает, не создаёт никому угрозу для жизни и здоровья.

Гараж находится во владении истца с момента приобретения, Кривенко В.В. владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, в связи с чем приобрел право собственности на него с момента его приобретения.

С учётом изложенного, суд считает необходимым, признать за Кривенко В.В. право собственности на гараж № литер «Б», площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК «Прибой» по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривенко В. В. к ГСК «Прибой» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Кривенко В. В. право собственности на гараж № литер «Б», площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК «Прибой» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Каменская М.Г.