Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2019 ~ М-354/2019 от 17.05.2019

                                    К делу №2-420/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года                            с. Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Габитова З.Г. и его представителя Нугаманова И.Б., действующего по письменному заявлению,

третьих лиц Габитову А.Х., Габитова Г.З. и Габитовой А.З.,

при секретаре Рахметове И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова ФИО16 к Администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Габитов З.Г. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение от 18.09.1980 года выданного на основании постановления правления Абзелиловского РАЙПО № от 15.09.1980 г. истец и его члены семьи вселились на квартиру расположенного по адресу: <адрес>. В последующем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №б/н о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. Во время пользования указанной квартирой, истом произведены неотделимые улучшения, сделал пристрой, из-за чего изменилась общая площадь квартиры. Как указывает истец, на сегодняшний день Абзелиловское РАЙПО ликвидировано, имущество в муниципальную собственность не передано. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 81,3 кв.м, за кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением суда от 26.06.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены супруга истца Габитова ФИО17, дети - Габитов ФИО18 и Габитова ФИО19.

В судебном заседании истец Габитов З.Г. и его представитель Нугаманов И.Б. исковые требования поддержали, пояснили, что ранее в приватизации не участвовали, также подтвердили, что в дому кроме их семьи ни кто не зарегистрирован и не проживает.

Третье лица Габитова А.Х., Габитов Г.З. и Габитова А.З. исковые требования считают обоснованными, подтвердили, что кроме Габитова З.Г. и его супруги ни кто не зарегистрирован и не проживает. Также пояснили, что Дадакин ФИО20 получил жилье как сирота, а Габитов ФИО21 проживает с матерью.

Ответчик Администрация СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направили письменное ходатайство о рассмотрении иска без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.Статья 6 вышеназванного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность.

Как следует из материала дела на основании Постановления Правления Абзелиловского РАЙПО №164 от 15.09.1980 г. Габитову ФИО22 Г. и членам его семьи (из 4 человек) Администрацией Абзелиловского района РБ выдан ордер на жилое помещение, общей площадью 63,3 кв.м. расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

В последующем 06.12.2006 был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> между Габитовым З.Г. и Абзелиловское РАЙПО.

В судебном заседании истец пояснил, что работал в РАЙПО шофером, в 1968 г. ему выделили квартиру, и он по сей день проживает вместе со своей семьей, делают ремонт, обустраивают.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Абзелиловское Районное Потребительское общество ликвидировано на основании определения Арбитражного Суда с 17.11.2010 г.

Как следует из Приложения №2 к примерному положению о приватизации жилищного фонда Габитов З.Г. обратился к конкурсному управляющему с заявлением о приобретении в общую долевую собственность квартиры расположенного по адресу: РБ, <адрес> между Габитовым З.Г. и Габитовой А.Х.

В адресной справке от 15.02.2010 зарегистрированными значатся: Габитов Заки Г. и Габитова Альмира Х.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.01.2009 г. по адресу: РБ, <адрес>, расположена квартира, с инвентарным номером 669, общей площадью 63,3 кв.м., в качестве субъекта права ни кто не указан.

Из сведения о зарегистрированных правах недвижимого имущества, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> поставлен на кадастровый учет 07.03.2018 г. имеет кадастровый №.

Согласно, представленному ответчиком заверенных копий листов похозяйственной книги по <адрес> за период с 1980 г. по настоящее время, главой семьи является Габитов З.Г., жена Габитова ФИО23 Х., дочь Габитова ФИО24 З. и сын- Габитов ФИО25 З.

В похозяйственной книги за период 2003-2006 членами хозяйства значатся по мимо семьи Габитовых указаны: ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габитов ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дадакин ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (взят под опеку).

После 2006 г. указанные лица: ФИО29, Габитов ФИО30, Дадакин ФИО31, в похозяйственных книгах не значатся.

Также в судебном заседании третье лицо Габитова ФИО32 пояснила, что Дадакину ФИО33 предоставлено жилье как сироте, а Габитов ФИО34 в настоящее время проживает с матерью.

Материалами дела также подтверждается, что с момента выдачи ордера произошло фактическое заселение семьи истца в указанную квартиру, квартира находится в фактическом пользовании у истца, который ранее право приватизации не использовал, пользуются квартирой на протяжении более 10 лет, проживает в ней, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Третьи лица, зарегистрированные в указанной квартире, не возражают против признания собственности на квартиру за истцом.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом и его семьей пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении длительного времени, они в нем зарегистрированы, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что препятствий для приватизации указанной квартиры не имеется, право истца возникло на законных основаниях, с учетом предусмотренных статьи 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, истцу не может быть отказано в признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Габитова ФИО35 удовлетворить.

    Признать за Габитовым ФИО36 право собственности на <адрес> кадастровый №:<адрес> РБ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                    В.Ф. Ахматнабиев