Решение по делу № 2-4054/2015 от 10.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года Дело № 2-4054/2015

    Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего Лобоцкой И.Е.,

    При секретаре Пугач У.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» к Рабочая ЕВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» (далее ООО «Реванш») обратилось в суд с иском к Рабочая ЕВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за содержание, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 52 940,70, пени за просрочку платежей в сумме 3 372,49 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Реванш» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд взыскать с Рабочая ЕВ задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 940,70, пени за просрочку платежей в сумме 3 372,49 руб. По существу заявленных требований суду пояснил, что ООО «Реванш» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения № в указанном доме. В соответствии со ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги. Однако ответчик в нарушение названных правовых норм не исполняет возложенные на него обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сумма основной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с января 2014 года по марта 2015 года составляет 52 940,70 руб., пени 3 372,49 руб. В добровольном порядке задолженность не погашена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной сумме, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска.

Ответчик Рабочая ЕВ в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебное извещение.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> В является ООО «Реванш».

Как установлено в ходе судебного заседания, в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Рабочая ЕВ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2015.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В материалы дела истцом представлена справка о начислениях и оплатах за предоставленные ответчику коммунальные услуги, в соответствии с которой задолженность по оплате названных услуг составляет 52 940,70 руб. за период с января 2014 по март 2015 года

Из расчета задолженности усматривается, что оплата коммунальных услуг за указанный период не производилась.

За ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом начислена пеня в размере 3 372,49 руб.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет пени, представленный стороной истца, суд не нашел в нем неточностей и ошибок, соответственно, принимает во внимание.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с Рабочая ЕВ в пользу ООО «Реванш» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 940,70 руб., пени в размере 3 372,49 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «Реванш» оплатило государственную пошлину в размере 1 889,40 руб., что подтверждается платежным поручением № от 07.04.2015.

Учитывая размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 889,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» удовлетворить.

Взыскать с Рабочая ЕВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, за период с января 2014 года по март 2015 года в размере 52 940,70, пени за просрочку платежей в сумме 3 372,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 889,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Судья

Абаканского городского суда                    И.Е. Лобоцкая

Справка: Мотивированное решение изготовлено 27.05.2015.