Решение по делу № 2-1117/2018 ~ М-1230/2018 от 09.10.2018

дело № 2-1117/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                    23 октября 2018 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре                              Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиной ФИО9 к Ченскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик являются нанимателями жилого помещения, расположенного по <адрес> в котором они проживали с рождения. С 1998 года ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в другую местность, при этом все свои вещи забрал. С указанного периода времени Ченский С.В. никаких обязательств по договору социального найма не исполняет, вселиться в указанное жилое помещение не пытается.

    Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 69, 83 просит суд, признать ответчика Ченского С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Кожина А.В. исковые требования полностью поддержала, суду показала, что ответчик Ченский С.В. <данные изъяты>. На основании договора социального найма спорное жилое помещение изначально было предоставлено их родителям, которые умерли. В 1998 году Ченский С.В. выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес> и более там никогда постоянно не проживал. В 2010 году формально зарегистрировался по адресу спорного жилого помещения с целью трудоустройства в <адрес>. Его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, все свои личные вещи ответчик забрал, плату за содержание жилья и коммунальные услуги никогда не производил, попыток вселиться не предпринимал.

    Ответчик Ченский С.В. уведомлялся судом по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – глава Администрации сельского поселения «Юбилейнинское» Ермолина Н.Н. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 20 лет, попыток вселиться в него не предпринимает, содержание и оплату жилья не осуществляет. Оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме производит истица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще и своевременно.

    Свидетель ФИО6 суду показал, что является соседом истицы. Проживает с ней по соседству с 1989 года. Ему известно, что <данные изъяты> истицы – Ченский С.В. около 20 лет в <адрес> не проживает, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимает, бремя содержания спорного жилья несет исключительно истица.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, свидетеля, прокурора Казанцеву Е.А. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу, ее детям, ответчику, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией сельского поселения «Юбилейнинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. Как установлено в судебном заседании ранее указанное жилое помещение также предоставлялось истице, ответчику и их родителям на основании договора социального найма, что не оспаривается сторонами.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из пояснений истца, представителя третьего лица, свидетеля, адресной справки, ответчик Ченский С.В. с рождения проживал по <адрес> по которому зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в 1998 году он забрал свои личные вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другой регион <адрес>, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои обязанности по договору социального найма жилого помещения не выполняет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, намерений использовать данное жилое помещение для проживания не предъявляет, попыток вселиться не предпринимает. Иного ответчиком суду доказано не было.

Из материалов дела также следует, что истица несет бремя содержания спорно жилого помещения <данные изъяты>

В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорного жилого помещения, он утратил право пользования спорным жилым помещением, добровольно расторг договор социального найма.

Таким образом, исковые требования истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░ ░.░.