Решение по делу № 2-318/2019 от 21.12.2018

Идентификационный <...>

Дело № 2-318/2019

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 марта 2019 года                                                                            город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубаревой З. И. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зубарева З.И. обратилась в суд к администрации города Прокопьевска и просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...>

Требования обосновывает тем, что её супругу Зубареву В.И., умершему 12.02.2018 года, согласно распоряжения администрации города Прокопьевска от 24.11.2010 года <...> «О предоставлении земельных участков в аренду» был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража. Гараж они супругом выстроили и пользовались им совместно, а также производили необходимый ремонт и поддерживали гараж в пригодном для использования состоянии. В связи с тем, что её супруг право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировал, реализация её наследственных прав возможна только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Зубарева З.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что гараж был выстроен в 2001 году. После смерти супруга она пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию.

В судебном заседании представитель третьего лица КУМИ г.Прокопьевска Дубровина О.Е., действующая на основании доверенности пояснила, что в случае подтверждения состоятельности заявленного истцом требования соответствующими доказательствами, КУМИ г.Прокопьевска не возражает против удовлетворения заявленных истцом требования.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела П.И.А.. направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и перечислила основания совершения регистрационных действий, а именно ч.1, ст.21 и ч.2 ст.14 Закона ст.218-ФЗ.

          Третье лицо Шаева Л.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление вх.№Зп-1912 от 25.02.2019 года о рассмотрении дела в её отсутствие, относительно заявленных требований возражений не предоставила.

        Третье лицо Белоусова О.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление вх.№За-2114 от 01.03.2019 года о рассмотрении дела в её отсутствие, относительно удовлетворения требований истца Белоусова О.В. не возражает.

        Выслушав истца, представителя 3-го лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

24.11.2010 года на основании распоряжения администрации города Прокопьевска <...> З.В.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на 2 года под строительство капитальных гаражей с 12.11.2010 года площадью <...> кв.м. по адресу: <...> (основание: заявление, договор аренды земельного участка от 23.10.2007 <...>) (л.д.5).

07.12.2010 года КУМИ города Прокопьевска, в лице председателя С.М.В.., заключила с З.В.И. договор аренды земельного участка <...> на основании которого З.В.И. принимает в аренду земельный участок их земель населенных пунктов площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область, <...> на срок с 12.11.2010 года по 11.11.2012 года.

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кемеровской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации земельного участка по адресу: Кемеровская области, <...>, площадью <...> кв.м. (л.д.6).

МБУ «КАиГ» проведено обследования нежилого здания - гаража по адресу: <...> и выдана справка от 09.06.2018 года <...>, что здание гаража на кадастровой учете не стоит, но имеет общую площадь <...> кв.м., материал стен- кирпич, перекрытия дерево, кровля - мягкая, фундамент ленточный бутовый, пол земля, год постройки 2001 (л.д.8).

Согласно заключению МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» по земельному участку на соответствие градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта от 19.10.2018 года <...> указано, что согласно Правил землепользования и застройки территории <...>, утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 года <...> нежилое здание - гараж и земельный участок, расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта нежилое здание - гараж не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.10).

З.В.И. умер 12.02.2018 года (свидетельство о смерти, л.д.13).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

З.В.И. и А.З.И. заключили брак 23.05.1975 года. После заключения брака жене была присвоена фамилия Зубарева (свидетельство о заключении брака, л.д.12).

В судебном заседании 25.02.2019 года свидетель Л.Л.И. суду показала, что истец - двоюродная сестра её супруга. Ей известно, что у семьи Зубаревых есть гараж, который они приобрели давно, построили своими силами. После смерти З.В.И., его супруга продолжает пользоваться гаражом, там хранятся зимние заготовки, там стоит автомобиль.

Истец Зубарева З.И. и её дочери Шаева Л.В., Белоусова О.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону после смерти Зубарева В.И.

Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: Кемеровская области, <...>, принадлежал З.В.И. который не зарегистрировал право в регистрирующем органе, его дочери отказались от наследства в пользу матери, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает неободиымы признать право собственности на гараж за истцом в порядке наследования.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зубаревой З. И. ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья              <...>                     О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>