Решение по делу № 2-4108/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-4108/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Солнечногорск Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

В обоснование заявленных требований указано, что отделом надзора за строительством № Управления надзора за строительством ГУ государственного строительного надзора Московской области в ходе проведения рейдовых осмотров территории городского округа Солнечногорск Московской области выявлен объект капитального строительства, расположенный по адресу: Московская область, <адрес> ориентировочно вблизи земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проверки установлено, что выявленный объект является объектом капительного строительства, имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики, не позволяющие их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Возведенный объект капитального строительства является самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство не выдавалось, часть здания расположена на землях неразграниченной государственной собственности. В добровольном порядке ФИО2 снести самовольную постройку отказалась, что явилось основанием для обращения истца в су с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц Министерства жилищной политики Московской области, ГУ Госстройнадзора Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Таким образом, из приведенного выше законодательства видно, что одним из оснований для сноса самовольной постройки является отсутствие необходимых разрешений в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Законом предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, кроме того самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

Отделом надзора за строительством № Управления надзора за строительством ГУ государственного строительного надзора Московской области в ходе проведения рейдовых осмотров территории городского округа Солнечногорск Московской области был выявлен объект капитального строительства по адресу: Московская область, <адрес>, ориентировочно вблизи земельного участка с кадастровым номером №

В ходе проверки установлено, что выявленный объект является объектом капительного строительства, имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики, не позволяющие их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.

Согласно правилам землепользования и застройки территории городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный объект капитального строительства расположен в зоне, предназначенной для застройки блокированными и жилыми домами «Ж-2», разрешение на строительство отсутствует, получение разрешения на строительство данного объекта, требуется в соответствии с градостроительным законодательством.

Отделом земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № и выявленного объекта недвижимости, о чем составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенным обследованием установлено, что часть здания расположено на землях неразграниченной государственной собственности.

Разрешение на строительство спорного объекта, как и документы, подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчиком суду не представлены.

Возведенный объект капитального строительства является самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство не выдавалось, часть здания расположена на землях неразграниченной государственной собственности. В добровольном порядке ФИО2 снести самовольную постройку отказалась.

При таких обстоятельства дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления Администрации г.о. Солнечногорск Московской области — удовлетворить.

Признать объект капительного строительства – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 45 07 851141 выдан Отделением УФМС России по <адрес> по району Крюково ДД.ММ.ГГГГ) снести самовольно возведенную постройку – нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Артемова Е.Н.