Решение по делу № 2-147/2024 (2-1387/2023;) от 19.07.2023

УИД 47RS0014-01-2023-001235-21 Дело № 2-147/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 07 марта 2024 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при помощнике судьи Чуваевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едокимова Андрея Сергеевича, Баринова Алексея Владимировича к Фёдорову Игорю Игоревичу, Фёдоровой Светлане Елисеевне об установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов А.С., Баринов И.С. обратились в суд с иском к Фёдорову И.И., Фёдоровой С.Е., указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем кадастровый инженер подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, однако собственники смежного земельного участка с кадастровым номером № Фёдоров И.С. и Фёдорова С.Е. отказались подписать акт согласования местоположения границ, в связи с чем согласовать границы земельного участка истцов с ответчиками в добровольном порядке не получилось.

В этой связи истцы обратились в суд с требованием к ответчиками установить границы, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от 05 мая 2023 года.

В дальнейшем истцы уточнили свои исковые требования, и просили установить границы своего земельного участка в следующих координатах:

Номер точки	Координаты Х	Координаты Y	Длины линий (м)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

В судебное заседание стороны не явились, представитель истцов Воронин Д.П. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации.

Поскольку ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом суд учитывает, что истец против рассмотрения дела в указанном порядке возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит следующему.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Евдокимову А.С. и Баринову А.В. на праве общедолевой собственности по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2023 года (л.д. 49-51, 61-62).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Федорову И.И. и Федоровой С.Е. на праве общедолевой собственности по 1/2 доли каждому на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону от 02 декабря 2015 года, выданных нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Зайцевой И.А. (л.д. 71, 75, 59-60).

Согласно заключению кадастрового инженера, составившего межевой план от 05 мая 2023 года кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Граница земельного участка существует на местности более пятнадцати лет. Граница проходит на местности по меже и по забору. Данные объекты искусственного происхождения позволяют определить местоположение границы земельного участка на местности. Доступ к земельному участку обеспечивается через земельный участок общего пользования. В процессе проведения кадастровых работ, смежный земельный участок отказался согласовывать акт согласования, обосновывая что доступ к исходному земельному участку 47:03:0213001:31 осуществляется по иному, и там располагается смежный земельный участок 47:03:0213001:83, однако иного доступа к участку нет (л.д. 6-34).

Согласование смежных границ вышеуказанных земельных участков в добровольном порядке между сторонами не представилось возможным, поскольку ответчики не подписали акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0213001:31 (т. 1 л.д. 13-18, 21-33).

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка ), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности " местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности ").

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). В межевом плане указываются, в том числе, сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (п. 1 ч. 2). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Нежелание ответчиков согласовать смежные с их земельным участком границы земельного участка истцов, привело к нарушению прав Евдокимова А.В., Баринова А.В., невозможности внесения в ЕГРН сведений о границах их земельного участка, позволяющим определить его местоположение.

В этой связи, суд считает, что границы земельного участка истцов, должны быть определены по характерным точкам границ, определенным кадастровым инженером в межевом плане от 05 мая 2023 года, а исковые требования Евдокимова А.В. и Баринова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова Андрея Владимировича и Баринова Алексея Владимировича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	Координаты Х	Координаты Y	Длины линий (м)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено «14» марта 2024 года.