Решение по делу № 2-478/2021 от 22.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Вардах Ю.В.

при помощнике судьи Мишиной Ю.И.

с участием представителя истца Изотова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Атлант» к Пономареву Витауту Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды строительных лесов, пени, транспортных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Атлант» обратилось в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Пономареву В.А. о взыскании задолженности по договору аренды строительных лесов, пени, транспортных расходов. В обоснование своих доводов истец указал, что между сторонами 19.06.2020 заключен договор аренды строительных лесов, по условиям которого арендодатель (ООО «Атлант») обязуется предоставить арендатору (Пономареву В.А.) за плату во временное пользование леса строительный фирмы <данные изъяты> – комплект 355,2 кв.м. За пользованием имуществом п. 10 договора аренды установлена плата в размере 3,09 рубля за 1 кв.м арендуемых строительных лесов в день. Сумма арендных платежей составляет 22 000 рублей. Предоплата не менее 100% от общей суммы арендных платежей вносится в день заключения договора. Остальная сумма выплачивается не позднее чем за три дня до окончания срока действия договора. Договор заключен сроком на 20 дней со дня подписания. В течение семи дней до окончания срока действия договора арендатор обязан уведомить арендодателя об изменении условий договора, при отсутствии такого уведомления договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок. Арендодатель принятые на себя обязательства исполнил полностью, передача имущества арендатору подтверждается накладной с поэлементным перечислением передаваемого имущества. Впоследствии, 29.07.2020, условия договора были изменены – объем арендуемых строительных лесов был уменьшен в связи с ее возвратом арендатором. Договор действовал в период с 19.06.2020 по 18.11.2020. Ответчик обязательства по уплате денежных средств за арендованное имущество исполнил частично. Задолженность по арендным платежам составляет 35 022 рубля. В связи с ненадлежащим исполнением Пономаревым В.А. принятых обязательства ему начислена договорная неустойка в размере 19 323 рублей 08 копеек из расчета 0,5% в день от суммы задолженности. Кроме того, ввиду недобросовестного поведения арендатора истец был вынужден осуществить возврат переданного ответчику имущества за свой счет в вязи с чем понес убытки в размере 11 880 рублей на транспортные расходы. Ссылаясь на ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Истец просит суд взыскать с Пономарева В.А. задолженность по договору аренды строительных лесов в размере 35 022 рублей, пени в сумме 19 323 рублей 8 копеек, транспортных расходов в сумме 11 880 рублей.

В судебном заседании представитель истца Изотов Д.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пономарев В.А., извещавшийся судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал возражений по существу исковых требований не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 названного кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из представленных доказательств судом установлено, что 19.06.2020 между арендодателем – ООО «Атлант» – и арендатором – Пономаревым В.А. – заключен договор на аренду строительных лесов.

Арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование леса строительный фирмы <данные изъяты> – комплект 355,2 кв.м, поэлементный перечень прилагается в накладной, в полной исправности (п. 1 договора аренда от 19.06.2020).

При изменении объема квадратуры арендованных строительных лесов арендатором или арендодателем документом, фактически подтверждающим данное изменение, является накладная, выданная со склада или акт приема-передачи (п. 4 договора аренды от 19.06.2020).

Как следует из п. 5 договора аренды от 19.06.2020, договор заключен сроком на 20 дней со дня подписания. Срок действия договора должен составлять не менее одного месяца и предоплата должна вноситься не менее чем за один месяц арендуемых строительных лесов. В течение семи дней до окончания срока действия настоящего договора арендатор обязан уведомить арендодателя об изменении условий настоящего договора, в обратном случае – договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.

За пользованием имуществом п. 10 договора аренды от 19.06.2020 установлена плата в размере 3,09 рубля за 1 кв.м арендуемых строительных лесов в день. Сумма арендных платежей составляет 22 000 рублей. Предоплата не менее 100% от общей суммы арендных платежей вносится в день заключения договора. Остальная сумма выплачивается не позднее, чем за три дня до окончания срока действия договора.

Арендодатель принятые на себя обязательства исполнил, передача имущества ответчику подтверждается накладной от 19.06.2020 с поэлементным перечислением передаваемого имущества: стойки SL-70 в количестве 60 шт., настил 3 м в количестве 92 шт., лестница 3 м, диагональ 3 м – 14 шт., ограждение 3 м – 50 шт., рама оконечная – 12 шт., винтовая опора – 16 шт., анкерное крепление – 10 шт., замок стандартный – 10 шт., замок поворотный – 4 шт., рама торцевая – 4 шт.

Из накладной от 29.07.2020 следует, что Пономаревым В.А. часть переданного в аренду имущества: стойки SL-70 в количестве 24 шт., настил 3 м в количестве 30 шт., диагональ 3 м – 6 шт., ограждение 3 м – 22 шт., рама оконечная – 6 шт., винтовая опора – 8 шт., анкерное крепление – 5 шт., замок стандартный – 5 шт., замок поворотный – 2 шт., рама торцевая – 2 шт.

Оставшееся имущество арендодатель забрал у ответчика 18.11.2020, что подтверждается сведениями накладной от указанной даты.

Таким образом, заключенный между сторонами договор аренды действовал с 19.06.2020 до 18.11.2020.

В период действия договора Пономаревым В.А. в счет арендных платежей внесены следующие суммы: 19.06.2020 – 22 000 рублей, 29.07.2020 – 22 000 рублей, 26.08.2020 – 20 000 рублей, 23.10.2020 – 20 801 рубль.

В остальной части возложенные на ответчика договором аренды от 19.06.2020 обязательства не исполнены.

ООО «Атлант» 10.02.2021 в адрес Пономарева В.А. направлена претензия с требованием оплатить оставшиеся арендные платежи в сумме 35 022 рублей, а также неустойку в размере 19 323 рублей 08 копеек, которая возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

Как установлено в судебном заседании, данные требования Пономаревым В.А. не исполнены.

Суд не соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен без учета положений договора о сроке его действия, порядке внесения арендных платежей, имеет неточности в части указания периодов аренды, а также арифметические ошибки.Суд производит расчет задолженности ответчика по арендной платы исходя из условий договора от 19.06.2020 с учетом сведений о внесении Пономаревым В.А. арендной платы, представленных суду ООО «Атлант».

За периоды с 20.06.2020 по 09.07.2020, с 10.07.2020 по 29.07.2020 арендные платежи ответчиком уплачены в полном объеме.

Ввиду того, что часть арендуемых строительных лесов 29.07.2020 была возвращена ответчиком, площадь арендованного имущества, за пользование которым начислялась арендная плата, уменьшилась до 220 кв.м, согласно представленному в судебное заседание представителем истца расчету площади арендованных строительных лесов.

Соответственно размер арендной платы за периоды с 30.07.2020 по 18.08.2020, с 19.08.2020 по 07.09.2020, с 08.09.2020 по 27.09.2020, с 28.09.2020 по 17.10.2020, с 18.10.2020 по 06.11.2020 составила 67 980 рублей (13 596 рублей (220 кв.м х 3,09 рубля х 20 дней) х 5 периодов), а за период с 07.11.2020 по 18.11.2020 – 8 157 рублей 60 копеек (220 кв.м х 3,09 рубля х 12 дней). Общая сумма задолженности Пономарева В.А. перед ООО «Атлант» составляет 35 336 рублей 60 копеек ((67 980 рублей + 8 157 рублей 60 копеек) – 20 000 рублей (внесены 26.08.2020) –20 801 рубль (уплачены 23.10.2020)).

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ввиду изложенного исковые требования о взыскании и с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере – 35 022 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 названного кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невыполнения арендатором обязательства в соответствии с п. 10 договора арендатор выплачивает пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности (п. 11 договора аренды от 19.06.2020).

Поскольку Пономарев В.А. ненадлежащим образом исполнил обязанность по уплате арендных платежей, с него подлежит взысканию неустойка в размере, предусмотренном договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с Пономарева В.А. неустойки за период с 26.08.2020 по 19.02.2021.

Суд определяет размер неустойки за указанный период в следующем порядке:

– за 26.08.2020 – 67 рублей 98 копеек (13 596 рублей (размер задолженности на указанную дату за период с 30.07.2020 по 18.08.2020) х 0,5% х 1 день)

Поскольку денежные средства, внесенные ответчиком 26.08.2020 в размере 20 000 рублей, погасили арендные платежи за период с 30.07.2020 по 18.08.2020, а оплата за период с 19.08.2020 по 07.09.2020 подлежала внесению 04.09.2020, оснований для начисления неустойки с 27.08.2020 по 04.09.2020 не имеется.

– с 05.09.2020 (день, в который подлежала внесению арендная плата за период с 19.08.2020 по 07.09.2020) по 24.09.2020 (день, в который подлежала внесению арендная плата за период с 08.09.2020 по 27.09.2020) – 863 рубля 04 копейки ((13 596 рублей - 6 404 рубля (остаток от суммы, внесенной 26.08.2020)) х 0,5% х 24 дня).

– с 25.09.2020 по 14.10.2020 (день, в который подлежала внесению арендная плата за период с 28.09.2020 по 17.10.2020) – 2 078 рублей 80 копеек ((7 192 рубля + 13 596 рублей) х 0,5% х 20 дней).

– с 15.10.2020 по 23.10.2020 – 1 547 рублей 28 копеек ((7 192 рубля + 13 596 рублей + 13 596 рублей) х 0,5% х 9 дней).

Пономарев В.А. 23.10.2020 в счет оплаты арендных платежей вносит 20 801 рубль, в связи с чем сумма задолженности уменьшается до 13 583 рублей.

– с 24.10.2020 по 03.11.2020 (день, в который подлежала внесению арендная плата за период с 18.10.2020 по 06.11.2020) – 747 рубля 07 копеек (13 583 рубля х 0,5% х 11 дней)

– с 04.11.2020 по 18.11.2020 – 2 038 рублей 43 копейки ((13 583 рубля + 13 596 рублей) х 0,5% х 15 дней)

– с 19.11.2020 по 19.02.2021 – 16 439 рублей 89 копеек ((27 179 рублей + 8 157 рублей 60 копеек) х 0,5% х 93 дня)

Таким образом, по состоянию на 19.02.2021 размер неустойки по договору аренды от 19.06.2020 составил 23 782 рубля 49 копеек.

Истцом заявлена к взысканию неустойка в размере 19 323 рублей 08 копеек, явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства суд не усматривает, в связи с чем исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Договором аренды от 19.06.2020 определено, что погрузка, а также возврат и вывоз имущества со склада арендодателя осуществляются силами и транспортом арендатора или силами арендодателя по договоренности двух сторон (п. 2).

Ввиду ненадлежащего исполнения Пономаревым В.А. обязательств по внесению арендных платежей арендодатель 18.11.2020 забрал переданное ответчику имущество, что повлекло для истца убытки, выразившиеся в несении транспортных расходов, в размере 11 880 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком.

Факт несения ООО «Атлант» транспортных расходов в указанной сумме подтвержден договором аренды транспортного средства с экипажем от 18.11.2020.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 2 187 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Атлант» к Пономареву Витауту Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды строительных лесов, пени, транспортных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Атлант» с Пономарева Витаута Александровича задолженность по договору на аренду строительных лесов от 19.06.2020 в размере 35 022 рублей, неустойку, начисленную на указанную задолженность за период с 26.08.2020 по 19.02.2021, в сумме 19 323 рублей 08 копеек, а также 11 880 рублей в счет возмещения транспортных расходов.

Взыскать в пользу ООО «Атлант» с Пономарева Витаута Александровича 2 187 рублей в счет понесенных судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Вардах

Мотивированное решение изготовлено судом 31.05.2021.

Судья Ю.В. Вардах