Решение по делу № 2-2707/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-2707/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-002437-03)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омолоевой ВА к Леонтьеву ДГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Омолоева В.А. обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика Леонтьева Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, выселить Леонтьева Д.Г. из указанного жилого помещения; указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия Леонтьева Д.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец Омолоева В.А. указала на то, что является собственником жилого дома <адрес> края на основании решения Бийского городского суда Алтайского края от 16.02.2023.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Леонтьев Д.Г., в помещении имеются признаки его проживания, ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ним истцом не заключался, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления прав собственника Омолоевой В.А. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец Омолоева В.А., ответчик Леонтьев Д.Г. не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Омолоевой В.А. Дмитриев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Лукичевой А.В., изучив материалы дела, материалы дела № 2-124/2023, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ перечислено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ определено, что именно собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Установлено, что на момент предъявления иска в суд 02.05.2023 истец Омолоева В.А. с 28.04.2023 на основании решения Бийского городского суда Алтайского края от 16.02.2023 по делу № 2-124/2023 по иску Омолоевой В.А. к Леонтьеву Д.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В спорном жилом доме, как усматривается из материалов дела, состоит на регистрационном учете ответчик Леонтьев Д.Г., являвшийся собственником указанного жилого помещения до 28.04.2023.

16.05.2023 Омолоева В.А. продала спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Березину О.А., право собственности которого на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 17.05.2023.

Березин О.А. на момент рассмотрения спора является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2023.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что на день рассмотрения иска истец Омолоева В.А. не является собственником спорного жилого помещения, утратившим право пользования которым она требует признать ответчика Леонтьева Д.Г., ее права в силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, как бывшего собственника спорного жилого дома, ответчиком Леонтьевым Д.Г. в рассматриваемом случае на дату рассмотрения спора не нарушаются.

Иные основания к иску заявление Омолоевой В.А. не содержит. Другие обстоятельства, обосновывающие заявленные исковые требования, суду не заявлялись и не доказывались.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования Омолоевой В.А. подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Омолоевой ВА (паспорт № отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Балаба