Решение от 25.06.2024 по делу № 2-2847/2024 от 22.04.2024

дело 2-2847/2024

УИД: 66RS0№ ******-77

в мотивированном виде изготовлено 25.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при помощнике ФИО9,

с участием помощника прокурора ФИО10,

представителя ФИО2 ФИО11, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о возложении обязанности, выселении из комнаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что ФИО2, являясь территориальным органом местного самоуправления ФИО2 <адрес> в рамках постановления Главы ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** осуществляет полномочия по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Кроме того, ФИО2 в соответствии с постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** производит действия по выявлению жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением договора социального найма.

В собственности ФИО2 <адрес> находится комната площадью 14,8 кв.м., расположенная в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>. Собственником оставшихся комнат площадью 31,8 кв.м. является ответчик ФИО4 По итогам обследования квартиры, выявлено, что ФИО4 и члены его семьи (ответчики) заняли не принадлежащую им комнату площадью 14,8 кв.м. и освободить жилое помещение не желают. На основании изложенного, ФИО2 просит выселить ответчиков из спорной комнаты, обязать освободить комнату.

В судебном заседании представитель ФИО2 доводы иска поддержала, требования уточнила. Суду пояснила, что доводы представителя ФИО12 в ходе выездного судебного заседания не подтвердились. Ответчики до сих пор занимают спорную комнату, полностью ее не освободили, ключи от входной двери не предоставили. Просила выселить ответчиков из занимаемой комнаты, возложить обязанность освободить комнату и передать ключи от входной двери в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что со вчерашнего вечера начал освобождать комнату. В настоящее время в комнате остались шкаф-купе, а также люстра, которые разобрать он не может, поскольку нужен электрик, а также место для переноса шкафа-купе.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Спорным жилым помещением является комната площадью 14,8 кв.м., расположенная в трехкомнатной <адрес>.

Как следует из ответа на судебный запрос, спорная комната находится в реестре муниципального имущества мо «<адрес>».

Собственником оставшихся двух комнат площадью 31,8 кв.м. в <адрес> является ФИО4

Согласно выписке из поквартирной карточки в комнатах площадью 31,8 кв.м. зарегистрирована семья ответчиков, в спорной комнате 14,8 кв.м. в настоящий момент никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке заключения, изменения и расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования на территории муниципального образования «<адрес>», а также постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ФИО2 <адрес>, являясь территориальным органом местного самоуправления ФИО2 <адрес>, осуществляет полномочия по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также производит действия по выявлению жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением договора социального найма.

Предъявляя исковые требования, ФИО2 указал, что несмотря на то, что спорная комната не принадлежит семье ФИО4, они ее занимают, что подтверждается представленными фотографиями и актами обследования, согласно которым в комнате находится шкаф-купе с личными вещами, шторы, люстра, детская кровать, коляска. При этом на требование об освобождении комнаты ответчики не реагируют, доступ к комнате, в том числе ключи от входной двери, не передают.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков ФИО4 и ФИО3- ФИО12 суду пояснил, что ответчики никогда не занимали спорную комнату, своих вещей там не хранили, а представленные в материалы дела фотографии и акты составлены заинтересованными лицами.

Ввиду наличия спора судом проведено выездное судебное заседание по месту нахождения спорной комнаты. В выездное судебное заседание представитель ФИО12 не явился.

В ходе судебного заседания судом установлен факт занятия спорной комнаты ответчиками. На момент осмотра комнаты в ней присутствуют шкаф-купе, люстра, шторы сняты ФИО4 непосредственно в ходе выездного заседания. На вопрос суда по какой причине комната не была освобождена ранее ФИО4 пояснил, что необходим электрик для снятия люстры. На вопрос суда о предоставлении ключей от входной двери пояснил, что привезет их в пятницу (ДД.ММ.ГГГГ) в ФИО2 <адрес>.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания подтвердился факт занятия спорной комнаты ответчиками, при этом данная комната ответчикам не принадлежит, согласия на занятие комнаты собственник не давал, требования ФИО2 о выселении, возложении обязанности освободить комнату площадью 14,8 кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при установлении срока, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Определяя срок совершения действий, суд исходит из заявленного представителем ФИО2 срока, который по мнению суда, является достаточным для того, чтобы освободить комнату и передать ФИО2 (с возмещением последним стоимости) комплекта ключей от входной двери.

Поскольку ФИО2 освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░2 <░░░░░> ░ ░░░4, ░░░1, ░░░5, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░░1, ░░░5, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░1, ░░░5, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8 ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░1, ░░░5, ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.