Решение от 11.04.2024 по делу № 2-397/2024 (2-4899/2023;) от 01.03.2024

Дело № 2-4899/23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    19 декабря 2023 года                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевской Е.Д., при секретаре Трипутень Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихалиева Назима Низамиевича к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шихалиев Н.Н. обратился в суд с указанным иском, согласно которому, указал, что 18 июля 2022 года между ООО «Инвестиционная группа Абсолют» (Продавец) и Шихалиевым Назимом замиевичем, Шихалиевой Нижейбет Видадиевной (Покупатель) был заключен договор купли-продажи № по условиям которого продавец обязался передать в общую совместную собственность, а покупатель обязался принять жилое помещение - квартиру № 300, кадастровый №, площадью 36,30 кв.м., состоящую из 2 комнат, расположенную на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. 18 июля 2022 года между ООО «Инвестиционная группа Абсолют» и Шихалиевым Н.Н., Шихалиевой В. был подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору купли-продажи № от 18.07.2022. Покупатель исполнил свои обязательства по оплате договора купли-продажи в полном объеме. Жилое помещение - квартира № 300, расположенная в многоквартирном жилом <адрес> имеет многочисленные строительные недостатки.

Просит суд взыскать с ответчика в его пользу стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства в размере в размере 543 496,27 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на удостоверение нотариальной доверенности в размере 2 200 руб., расходы на проведение досудебного исследования в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 254,74 руб.

В суд от представителя ответчика поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещались.

В соответствии со ст. ст. 79, 216 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу, в том числе, в случае назначения судом экспертизы.

Суд, ознакомившись с материалами дела, находит обоснованным заявленное ходатайство. По данному делу для проверки доводов сторон необходимо назначить по делу строительно-техническую экспертизу, поскольку ответчик не согласен с представленным истцом исследованием, для разрешения заявленных перед судом требований с учетом возражений ответчика, необходимы специальные познания в строительстве.

Производство экспертизы суд считает необходимым поручить экспертам ООО «Первый экспертный центр», возложив оплату за производство экспертизы на ответчика, поскольку ответчиком оспаривается позиция истца и на него в силу ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность предоставить доказательства, опровергающие позицию истца.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░ ░░░-░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░., ░. 8, ░░░. 1, ░░░. 1, ░░░░ 29).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 18 ░░░░ 2022 ░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 06.12.2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № 300 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░?

2. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░.

3. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░, ░░ ░ ░.░.)?

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░, ░░ ░ ░.░.), ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ "░░ ░░░-░░░░░░░░░░░".

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░