Решение по делу № 2-1434/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-1434/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

с участием истца Павлова В.Н.

представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Буйко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.Н. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и администрации Каширского муниципального района о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок и об исключении записи о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец Павлов В.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с разрешенным использованием для коллективного садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №. Из межрайонной налоговой инспекции ему направляют требования об уплате налога за два участка, тогда как он имеет в собственности только один, площадью 600 кв.м Кадастровая палата отказала в исключении из кадастра сведений о земельном участке №. Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на имя Павлова В.Н.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Он пояснил, что на одни и тот же участок выдали два свидетельства, одно на основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета, другое – на основании решения главы администрации <данные изъяты> района. В одном свидетельстве указана площадь участка – 0,12га, в другом – 0,6 га. Он имеет один земельный участок в <данные изъяты> площадью 0,6 га, другого участка у него нет. А налоги присылают на два участка. Ранее налог был незначительный, поэтому как-то не обращали внимание на него, а в настоящее время налог увеличился и он не желает платить его за несуществующий земельный участок. <данные изъяты>», где он имеет земельный участок находится вблизи <адрес>, а не в <адрес>, как указано в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области возражений по иску не имеет, т.к. в действительности истец имеет одни земельный участок, а свидетельства было выдано два, одно сельской администрацией, а другое - районной администрацией и сведения о них направлены в налоговую инспекцию, которая в свою очередь направляет уведомления об уплате налога на два участка. Земельный участок, указанный в обоих свидетельствах имеет один номер №, расположен в <адрес>», но в одном свидетельстве его местоположение указано в <адрес>, а в другом - <адрес>. Постоянно происходит путаница со свидетельствами, т.к. сначала выдавали свидетельства синего цвета, потом розового цвета. Действительным является свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании распоряжения Главы администрации <данные изъяты> района №-рг от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - администрация Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и указано, что он оставляет решение на усмотрение суда по представленным стороной доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика – администрации Каширского муниципального района.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из архивной копии Распоряжения Главы <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у <данные изъяты> изъят земельный участок общей площадью 6,0 га в районе <адрес> и передан <данные изъяты>», в том числе в общую совместную собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты> га, в собственность членов садоводческого товарищества площадью <данные изъяты>, участки общей площадью <данные изъяты> считать резервными администрации ( л.д.6).

Как следует из архивной выписки из приложения к распоряжению Главы <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О выдаче свидетельств на землю садоводческому товариществу <данные изъяты> следует, что свидетельство на землю выдано Павлову В.Н., номер участка №, площадь – 600кв.м ( л.д.9).

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление Павлову В.Н. вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв.м ( л.д.11-12)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка ( выписке из государственного кадастра недвижимости) Павлов В.Н. имеет земельный участок площадью 600 кв.м с разрешенным видом использования – для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства ( л.д.7).

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлову В.Н. решением администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства и огородничества выделен в собственность земельный участок № площадью 0,12 га в <адрес>, в садоводческом товариществе <данные изъяты> ( л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка ( выписке из государственного кадастра недвижимости) вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер № (предыдущий номер №), категорию – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадь 1200 кв.м, правообладатель Павлов В.Н., адрес: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства ( л.д.8)

Из налогового уведомления за № видно, что Павлову В.Н. начисляются налоги за два земельных участка: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( л.д.13).

Павлову В.Н. выданы два свидетельства на один и тот же земельный участок, расположенный в <данные изъяты>», номер участка № указан в обоих свидетельствах о праве собственности на землю, но площади земельного участка указаны разные – 0,12 га и 0,6 га. Также не совпадает и расположение земельных участков: месторасположение одного земельного участка указано <адрес>, другого - <адрес>, тогда как имеет он один земельный участок № площадью 0,6 га в <адрес>.

Таким образом, установлено, что в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке, но с указанием разных площадей.

Сведения о том, что Павлову В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, были внесены ошибочно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павлова В.Н. удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Павлову В.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на Павлова В.Н.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева