Решение по делу № 2-5721/2020 от 09.09.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-009476-40

Решение

Именем Российской федерации

13 октября 2020 года                                                                                           г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5721/20 по исковому заявлению ФИО2 к Быковскому садоводческому некоммерческому товариществу «Пенсионер» о признании права собственности на земельный участок, уточнении границ земельного участка, -

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок <номер> поле <номер> площадью 575 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> и уточнить границы земельного участка в границах, представленных кадастровым инженером ФИО4.

В обоснование требований ссылается на то, что согласно выписки из протокола <номер> общего собрания уполномоченных полей БСНТ «Пенсионер» от <дата> он был принят в члены садового товарищества «Пенсионер». Указанной выпиской из протокола ему выделен в пользование земельный участок <номер> поле <номер>. <дата> выдана членская книжка. Согласно членской книжке площадь вышеуказанного земельного участка составляет 655 кв.м. Согласно геодезическим данным, уточненная площадь вышеуказанного земельного участка составила 575 кв.м.. В связи с невозможностью в досудебном порядке оформить свои права на землю, вынужден обратиться в суд.

          В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик БСНТ «Пенсионер» представитель не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

           Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из протокола <номер> общего собрания уполномоченных полей БСНТ «Пенсионер» от <дата> ФИО2 был принят в члены садового товарищества «Пенсионер». Указанной выпиской из протокола ему выделен в пользование земельный участок <номер> поле <номер> (л.д.11).

<дата> выдана членская книжка.

Как следует из справки БСНТ «Пенсионер» ФИО2 задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно членской книжке площадь вышеуказанного земельного участка составляет 655 кв.м..

Согласно геодезическим данным, уточненная площадь вышеуказанного земельного участка фактически составила 575 кв.м. (л.д.17).

<дата> БСНТ «Пенсионер» в лице председателя правления ФИО5, действующего на основании устава приняло решение об осуществлении раздела земельного участка с кадастровым номером: <номер> общей площадью 501000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в результате которого образуется земельный участок <номер> поле <номер> площадью 575 кв.м., а исходный земельный участок с кадастровым номером: <номер> останется в измененных границах. Доступ к новообразованному земельному участку будет осуществляться посредством земельного участка с кадастровым номером: <номер> (территория земель общего пользования).

Согласно справки БСНТ «Пенсионер» <номер> от <дата> земельный участок <номер> поле 9, выделенный ФИО2 решением общего собрания уполномоченных полей БСНТ «Пенсионер» от <дата> никому ранее на правах собственности не принадлежал.

Границы вышеуказанного земельного участка согласованы (л.д. 15).

Право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей у БСНТ «Пенсионер» подтверждается свидетельством <номер> от <дата>, а также постановлением главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд. Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется путём признания права.

Согласно Закона Московской области № 142/2002-ОЗ «О плате на земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях ранее представленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим товариществам, и иным организациям для ведения садоводства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Граждане, вступающие в члены садоводческого товарищества, которому земля представлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих участков, на тех же условиях, что и товарищество.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Учитывая сказанное, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение.

В силу п. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Как указано в п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В силу ст. ст. 15, 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и установления на местности их границ определяются Правительством Российской Федерации. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности именуются межеванием.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: определение границ объекта землеустройства на местности, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства (Правила установления на местности границ объектов землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009г. N 688,

Землеустроительные мероприятия по определению на местности границ земельного участка, купленного истцом, не проводились на момент их предоставления продавцу земельного участка. Кадастровый учет земельного участка осуществлялся в соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» как ранее учтенного участка в местной системе координат, сведения о котором внесены в ГКН на основании описания земельного участка, то есть, его границы в установленном порядке определены не были. Площадь участка указана декларативно.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

        Исковые требования ФИО2 к Быковскому садоводческому некоммерческому товариществу «Пенсионер» - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, <номер> поле <номер> площадью 575 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Уточнить границы земельного участка, <номер> поле 9 площадью 575 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в границах, представленных кадастровым инженером ФИО4:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в записи ЕГРН и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                                        А.Н. Захарова

Мотивированное решением составлено 13.10.2020 года