Решение по делу № 2-2138/2022 от 01.06.2022

    Дело № 2-2138/2022

    УИД 50RS0020-01-2022-002775-36

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., с участием заместителя Коломенского городского прокурора ФИО8,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей в квартире площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 согласно выписке из домовой книги.

<данные изъяты> долей в квартире, что соответствует жилой комнате площадью <данные изъяты> кв. м, подарены истцу ее матерью ФИО10 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик являлся супругом матери ФИО10 и при заключении договора дарения давал ей согласие подарить долю в квартире на ее условиях и по ее усмотрению, в подтверждение представлено Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО6 - врио нотариуса Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7

Истец указала в исковом заявлении, что условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорном жилом помещении после перехода права собственности к истцу. Однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире, хотя не является ей родственником, совместное хозяйство и ним она не ведет, коммунальные платежи он не оплачивает. Соглашений о порядке пользования ответчиком спорной жилой площадью истцом не заключалось. На предложение в добровольном порядке освободить жилое помещение и снять регистрацию места жительства, ответчик не отреагировал.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик исковые требования не признал и пояснил, что идти ему некуда, <данные изъяты> долей принадлежало его супруге, приобрела, когда они не были в браке. Она ухаживала за лежачим, когда он умер – родственники дали определенную сумму, супруга приобрела комнату по другому адресу, затем комнату поменяла на другую. Жили они в <адрес>, пока был жив его отец, как только отец умер, сестра их с женой выписала, после чего они въехали в комнату по <адрес> <адрес>. Там были дома под снос и они переехали на <адрес> уже состояли в браке. С того времени и жили. Дочь настаивала, чтобы супруга подарила ей комнату. При составлении договора обещала, что как жили, так и будем жить. Прочитывался договор без него, он не присутствовал. Ранее не был зарегистрирован у отца, зарегистрирован был у супруги. До момента регистрации был зарегистрирован в д. <адрес>. Это было не его жилье. Также пояснил, что у него было жилье, досталось от бабушки, на <адрес> <адрес> <адрес> комнаты в 3х квартире, первая жена отобрала, он отбывал срок. Сейчас проживает один. Бремя содержания несет. Квитанция приходит на истца, но платит он.

Третье лицо представитель ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу, извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Администрация Городского округа Коломна извещена о месте и времени судебного разбирательства, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В заключении заместитель Коломенского городского прокурора ФИО8 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду наличия оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

В п. 14 договора дарения указано, что в указанной доле квартиры зарегистрирован ФИО2 В условиях договора дарения отсутствуют указания на то, что ФИО2 сохраняет право пользования 32/100 долей в квартире после смены собственника по договору дарения (л.д.15 оборот).

До заключения договора дарения между ФИО9 и ФИО3 проживающий в квартире ФИО2 оформил письменное нотариально удостоверенное Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, в котором дал согласие своей супруге ФИО10 подарить на ее условиях и по ее усмотрению ФИО3 <данные изъяты> долей квартиры, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ФИО10 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.14).

     В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи ФИО3, не состоит с ней в родственных отношениях, не проживает с ней совместно и не ведет с ней общего хозяйства. Какие-либо договоры, предусматривающие право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, между сторонами по делу не заключались, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку иного соглашения о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ и в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселению из этого помещения и снятию с регистрационного учета.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

При этом суд не учитывает, что у ответчика не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ФИО3, (паспорт № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

      По вступлении решения суда в законную силу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                              /подпись/                                             А.В. Замаховская                          Копия верна

Судья                                                                                     А. В. Замаховская