Решение по делу № 33-4698/2014 от 21.02.2014

Судья Воробьева С.В. Дело № 33-4698

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Алибердовой Н.А., Мариуца О.Г.,

при секретаре Кульбака О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 февраля 2014 года апелляционную жалобу ООО «Егорьевские ткани» на решение Егорьевского городского суда Московской области от 04 октября 2013 года по делу по исковому заявлению Волковой Л. М., Волковой М. А. к ООО «Егорьевские ткани» об установлении факта проживания в квартире, о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя ООО «Егорьевские ткани» Андрианова В.Н., Волковой Л.М. и ее представителя Твалавадзе Б.Д.,

у с т а н о в и л а :

Истцы Волкова М.А., Волкова Л.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Семашкиной С.В., обратились в суд с иском к ответчику ООО «Егорьевские ткани» об установлении факта проживания в квартире, о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру. Свой иск мотивировали теми обстоятельствами, что в 1998 году здание общежития, в котором они проживали, было признано аварийным, и администрация ХБК «Вождь пролетариата» переселила Волкову Л.М. с супругом и дочерью в другое общежитие, предоставив ей две комнаты <данные изъяты> 11.01.12 г. У Волковой Л.М. родилась вторая дочь Семашкина С.В., которая так же проживает в указанных комнатах. Данное жилье является единственным местом жительства для всех них. Волковы Л.М., М.А. зарегистрированы по месту жительства в общежитии по адресу: <данные изъяты> а малолетняя Семашкина С.В. не имеет регистрации по месту жительства. 23.08.10 г. между ООО «Егорьевск - Инвест» и ООО «Егорьевские ткани» был заключен договор купли – продажи объектов недвижимости, в том числе и квартиры № 3, расположенной по адресу: <данные изъяты> В 2005 году ХБК «Вождь пролетариата» был признан банкротом, а общежитие не было передано в муниципальный фонд, собственником многоквартирного жилого дома с 2006 года являлось ООО «Егорьевск – Инвест». Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, было зарегистрировано по праву госфонда за Егорьевским хлопчато–бумажным комбинатом «Вождь пролетариата» на основании решения исполкома городского совета от 07.04.78 г. Просили установить факт проживания Волковых Л.М., М.А., Семашкиной С.В. в квартире № 3, расположенной по адресу: <данные изъяты>.; признать за Волковыми Л.М., М.А., Семашкиной С.В. право на 303/1.351 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (в равных долях по 101/1.351 доли за каждой); прекратить право ООО «Егорьевские ткани» на 303/1.351 долей в праве собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика ООО «Егорьевские ткани» иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что регистрация Волковой Л.М. в комнате общежития «Юность» осуществлялась в период с 1988 по 1989 годы, когда она работала на Егорьевской обувной фабрике, в ХБК «Вождь пролетариата» Волкова Л.М. была принята на работу только 26.01.90 г., и в соответствие с трудовой книжкой работала там до 1994 год, поэтому после 1994 года ХБК «Вождь пролетариата» не обязан был предоставлять Волковой Л.М. жилое помещение в своем общежитии; что доказательство того, что Волковой Л.М. после рождения второй дочери 1991 года была предоставлена другая комната в общежитии «Юность», в которой они с мужем проживали до 1988 года, не представлено.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 04.10.13 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ответчик ООО «Егорьевские ткани» подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством по делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> был зарегистрирован за Егорьевским хлопчато-бумажным комбинатом «Вождь пролетариата», которое в 1992 году было акционировано в АООТ «Егорьевский ХБК», которое в 1997 году изменило организационно-правовую форму на ОАО «Егорьевский хлопчато-бумажный комбинат».

23.08.10 г. между ООО «Егорьевск-Инвест» (продавец) и ООО «Егорьевские ткани» (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры № 3, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В 1985 году матери Волковой Л.М., как сотруднице ХБК «Вождь пролетариата», была предоставлена комната № 73 в общежитии «Юность», расположенном по адресу: <данные изъяты>

Волкова Л.М. в период с 26.01.90 г. по 28.10.93 г. работала в детских яслях № 5 ХБК «Вождь пролетариата», в период с 24.11.93 г. по 07.07.94 г. на швейной фабрике ХБК «Вождь пролетариата». В декабре 1990 года она вышла замуж, 05.07.91 г. у нее родилась дочь Волкова М.А., и администрация ХБК «Вождь пролетариата» предоставила вторую комнату № 131 в общежитии «Юность», расположенном по адресу: <данные изъяты> (в последующем <данные изъяты> была переименована в <данные изъяты>).

В 1998 году здание общежития «Юность» было признано аварийным, и администрация ОАО «Егорьевский хлопчато-бумажный комбинат» переселила Волкову Л.М. с супругом и дочерью в общежитие «Молодость», предоставив ей две комнаты №№ 3, 4, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В соответствие со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми по­мещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государ­ственным или муниципальным предприятиям либо государственным или му­ниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и пе­реданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государ­ственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального най­ма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, преду­смотренных настоящим Законом.

Комнаты №№ 3, 4, расположенные по адресу: <данные изъяты>, принадлежат на праве соб­ственности ответчику ООО «Егорьевские ткани» на основании договора купли-продажи от 23.08.10 г.

Истец Волкова Л.М. была вселена в общежитие «Юность», как член семьи работника предприятия, где она с дочерью Волковой М.А. и зарегистрированы по месту жительства. В последующем в связи с признанием данного общежития аварийным им были предоставлены комнаты №№ 3, 4 в общежитии «Молодость» до того, как это общежитие перешло в собственность АООТ «Егорьевский ХБК».

В соответствие с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.93 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» общежитие не могло быть включено в состав приватизируемого имущества государственного предприятия ни на каких основаниях, в том числе и на основании возмездной сделки.

Поскольку здание общежития «Молодость» было передано в собственность АООТ «Егорьевский ХБК» при акционировании государственного предприятия в наруше­ние действующего законодательства, а истец Волкова Л.М. с дочерью Волковой М.А. были вселены в общежитие до передачи жилого дома в собственность АООТ «Егорьевский ХБК», то на возникшие право­отношения в отношении комнат №№ 3, 4 распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Право пользования жилым помещением второй дочери истца Волковой Л.М. – Семашкиной С.Ф., 11.01.12 г.рож., производно от права ее матери истца Волковой Л.М.

То обстоятельство, что комнаты №№ 3, 4 общежития «Молодость» были предоставлены истцам после того, как истец Волкова Л.М. уволилась с работы из АООТ «Егорьевский ХБК», на что ответчик ссылался в обоснование своих возражений по иску, правового значения не имеет, поскольку эти комнаты были предоставлены ей с семьей взамен занимаемых комнат в общежитии «Юность», признанных аварийными, что допускала ст.93 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период времени.

При указанных обстоятельствах истцы и члены их семьи в соответствие со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приватизировать зани­маемые ими жилые помещения.

Ограничений для приватизации занимаемых семьей истцов комнат не установлено.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и не опровергают указанных выводов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 04 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Егорьевские ткани» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: