Решение по делу № 2-3437/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-3437/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Беляковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова к Егорову В. П., Егоровой М. В., Егорову К. С., Егорову О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова обратилось в суд с иском о признании Егорова В.П., Егоровой М.В., Егорова К.С., Егорова О.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица - МБУ «Город», на основании доверенностей Гарова Ю.А., пояснила, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова. По месту постоянного жительства в квартире зарегистрированы Егоров В.П. с 1975 года, Егорова М.В. и Егоров К.С. с 2004 года, Егоров О.В. с 1999 года, что подтверждается справкой МБУ «Город» от 06 сентября 2016 года. По состоянию на август 2016 года задолженность ответчиков за пользование спорным жилым помещением составляет <данные изъяты> 20 к., поскольку они не производят оплату более пяти лет. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время по месту регистрации не проживают, бремя расходов но содержанию жилья не несут. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателям не имеется. Однако до настоящего времени Егоров В.П., Егорова М.В., Егоров К.С. и Егоров О.В. не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению и распоряжению имуществом. Просит признать Егоровых утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> для снятия с регистрационного учета.

Ответчики Егоров В.П., Егорова М.В., Егоров К.С. и Егоров О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, возражений на требования иска не представили. Ответчики не проявили заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт их уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца и третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным сведениям МБУ «Город» по состоянию на 06 сентября 2016 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства ответчики Егоров В.П., <дата>, - с 1975 года, Егорова М.В., <дата>, и Егоров К.С., <дата>, - с 2004 года, Егоров О.В., <дата>, - с 1999 года.

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования город Ковров от 17 августа 2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. При этом на имя Егорова В.П. открыт лицевой счет № 28108. По состоянию на август 2016 года у ответчиков образовалась задолженность за пользование спорным жилым помещением в размере <данные изъяты> 20 к., тогда как ежемесячные платежи составляют в настоящее время лишь <данные изъяты> 28 к. При этом на 01.08.2013 г. у ответчиков уже имелась задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> 14 к.

На основании акта обследования жилого помещения от 21 июля 2016 года установлено, что спорная квартира в настоящее время закрыта, со слов соседей в жилом помещении длительное время никто не проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении.

В данном случае ответчики в течение длительного времени не проживают по месту регистрации, не оплачивая при этом денежные средства за найм жилого помещения более пяти лет, тогда как сведений о каких-либо препятствиях для проживания в спорной квартире, в материалах дела не имеется. Указанное, по мнению суда, свидетельствует о намеренном выезде из предоставленного Егоровым по договору найма жилого помещения и добровольном его расторжении.

Кроме того, на основании п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу уклоняются от исполнения своих обязанностей не только перед собственником жилого помещения, в котором они зарегистрированы по месту жительства, в течение многих лет не проживая в <адрес> и не оплачивая жилье, но и перед обществом, не получая по указанному адресу корреспонденцию.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Егорову В.П., Егоровой М.В., Егорову К.С., Егорову О.В.о признании их утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к Егорову В. П., Егоровой М. В., Егорову К. С., Егорову О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Егорова В. П., <дата> года рождения, Егорову М. В., <дата> года рождения, Егорова К. С., <дата> года рождения, Егорова О. В., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Егорова В. П., <дата> года рождения, Егоровой М. В., <дата> года рождения, Егорова К. С., <дата> года рождения, Егорова О. В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 05.12.2016 г.