Решение по делу № 2-1925/2016 от 08.12.2015

Дело № 2-1925/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Перьковой Н.В.,

при секретаре Алябушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 26 января 2016 года гражданское дело по иску ООО «СЖКК – Давпон» к Лобанову В.А., Горбунову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, судебных издержек,

установил:

ООО «СЖКК – Давпон» обратилось с заявлением в суд к В.А. Лобанову, А.В. Горбунову о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере ...., процентов за несвоевременную оплату ЖКУ по состоянию на ** ** ** в размере ...., судебных издержек в размере ... рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере ....

Представитель истца Перькова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики В.А. Лобанов и А.В. Горбунов в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, извещения направленные в их адрес вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В квартире по адресу: г...3, сохраняют регистрацию по месту жительства: В.А. Лобанов, А.В. Горбунов, С.Д. , ** ** ** года рождения, В.В. , ** ** ** года рождения.

** ** ** года Протоколом №... способом управления собственниками помещений был выбран способ управления путем Управляющей организации - ООО «Сыктывкарская жилищно – коммунальная компания – Давпон» и утверждении проект договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: ...

Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ** ** ** у них образовалась задолженность перед истцом в размере ...., за период с ** ** ** года по ** ** ** года - ....

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеприведенных норм права следует, что если наниматель и совершеннолетние члены его семьи свои обязательства по оплате за жилое помещение, наем и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с них в полном объеме солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 68 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма заявленная ООО «СЖКК – Давпон» ко взысканию задолженности, процентов ответчиками не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу ООО «СЖКК – Давпон» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ...

С ответчиков подлежат взысканию: задолженность за период с ** ** ** года по ** ** ** года ..., проценты за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ** ** ** года по ** ** **, начисленные истцом на всю сумму задолженности, сумма процентов составляет ...

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, объем и характер выполненной представителем истца работы, суд считает разумным и справедливым определить размер подлежащих возмещению истцу расходов в сумме ... рублей.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по ....

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Лобанова В.А., Горбунова А.В. в пользу ООО «СЖКК – Давпон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** года по ** ** ** года в размере ...., проценты за несвоевременную оплату ЖКУ по состоянию на ** ** ** в размере ... коп., судебных издержек в размере ... рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере ...

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова